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房地產中介公司賺錢嗎?

147****6520 | 2018-05-17 15:12:30

已有5個回答

  • 151****4023

    房產中介的存在意義就是幫助需要房產方面的人;滿足客戶的需求;主要業(yè)務就是:房屋的出租、買賣(包括所有的不動產:商品房、店面、店鋪、廠房、寫字樓、別墅、地皮)這些方面的買賣、出租;還有就是通過自己的關系,幫客戶辦理過戶、金融貸款方面也是可以收取少量的代辦費用賺錢的。
    1、中介手中有足夠的資源(租賃房源、出售房源)。
    2、要有穩(wěn)定的客戶;通過不斷的和客戶溝通、維護、使手上的客戶不斷的、重新的推薦客戶;這樣才能夠有穩(wěn)定的客戶群體。
    3、平時維護非常重要,真正做下來你就會知道他的意思所在。

    查看全文↓ 2018-05-17 15:13:39
  • 131****2855

    介收費標準:
    首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時候實在收不上來就能收多少是多少了,收取的全是自己純賺的。
    雖然主管部門規(guī)定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務,經交易各方協(xié)商同意,可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度**高不得超過10%。但實際操作過程中,一些中介公司把所有交易都認定為“特別復雜交易”,寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易,按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示:對于什么是復雜交易,沒有明確規(guī)定所有交易,都是按照復雜交易收取中介費。
    中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續(xù)等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

    查看全文↓ 2018-05-17 15:13:21
  • 147****3496

    二手房中介費收費標準及相關法律規(guī)定:
    1.為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為,降低房屋買賣經濟服務費用負擔,中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ芬?guī)定,房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2%。
    2.房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務,由房屋買賣當事人自愿選擇,通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費,不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續(xù)收費,不超過200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務實行市場調節(jié)價,由委托人與經紀機構協(xié)商議定。
    二手房中介費如何計算:
    1.一般來說,二手房中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
    2.現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,有的時候實在收不上來就能收多少是多少了,因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
    3.中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
    二手房中介費可以砍價:
    1.二手房中介費當然可以砍價,雖然政府主管部門規(guī)定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務,必須經交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費,但是可以在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度不得超過10%。
    2.認識二手房中介公司里的人,
    注意:現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費),小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理,希望以上內容可以幫到你。

    查看全文↓ 2018-05-17 15:13:15
  • 151****3956

    各行各業(yè)都一樣。有賺有賠。沒有穩(wěn)賺的行當。
    做中介需要跟房產局,銀行,公積金這些部門有一定的關系,不然還是想想再說吧。

    查看全文↓ 2018-05-17 15:13:04
  • 156****1963

    如果私下和業(yè)主簽合同,得分情況。如果是租賃業(yè)務,危險性不大,成功率也挺高,如果是置換業(yè)務,客戶和業(yè)主簽成合同后,怎么過戶呢?如果是五年外的商品房,交稅不多,但是數字也不小,如果是五年內的商品房呢,交稅可遠遠比找中介公司要多的多啊,相比之下,買二手房找中介公司是**合適的,只不過是要找信譽好的,公司規(guī)模大又正規(guī)的。
    客戶總是把自己想的很聰明,跳單中介公司都知道,無論是哪一單,只是看公司想不想追究了。

    查看全文↓ 2018-05-17 15:12:54

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  • 無論是家門口,還是隨便某個繁華街道,一眼望去,**多的居然是大大小小的房產中介公司。如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛,你會發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產中介公司,真的是“房產公司比米鋪還多”。如果沒有利益的驅動,想來是不會有如此紅火的場景,開房產中介,就真的那么賺錢嗎?要是自己開一家房產中介,又應該注意點什么呢?個案調查 兔子就吃窩邊草老李開了一家小的房產中介店,由于自己有房地產經營資質證書,他自己當店長,并請了個中專生做內勤。老李說他之所以選擇干房產中介,一是基于自己曾經從事過一段時間的房產銷售,對房產中介并不陌生;二是房產中介前期投入不需太多;三是上海房產中介前景看好,特別是這個地區(qū)臨近幾所大學,會有很多即將畢業(yè)的學生來租房。用老李自己的話來說就是“兔子吃窩邊草”———既不費力,又很安全。這是個很小的房產中介公司,它比人們常見的那種一張桌子一部電話,一個經理一個伙計還少了點,它只有半部電話,因為是和房東合用的。不過,就是這樣,老李還是撐了幾年,到底賺了多少,他不肯說。對于外界傳的哪怕一個月成交一套房,也是有賺的說法,他也不置可否。不過苦經倒是嘆了一堆:雖然生意還是有點,但也常常看見消費者站著站著又去了別家。充分利用品牌優(yōu)勢有專業(yè)公司做過調查,雖然現(xiàn)在房產中介公司很多,但如果把房產成交量平均分配到每一家公司的話,是根本不能維持那么多公司的生存的。據統(tǒng)計,一年下來,將近有70%的私營房產中介公司倒閉。那些生存下來的獨行俠往往都是一些有經營優(yōu)勢或特色的公司。比如,有的專門做某條街道的房產交易,有的專門做老洋房租賃,求的是小而精。隨著房產交易的日益規(guī)范化和制度化,開房產中介加盟店似乎成了一種趨勢。它**大的好處是加盟者在經營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面,總公司會提供店鋪統(tǒng)一的裝修標準、裝飾布局和統(tǒng)一的辦公用品,甚至包括名片的制作都是統(tǒng)一的。

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  • 開一家房產中介公司賺錢嗎?現(xiàn)在很多人租房子買房子都喜歡到中介公司去問。那么開一家房產中介公司就顯得尤為的重要了。那么開一家方差中介公司怎么樣?賺錢嗎?下面小編就為你來介紹一下。無論是家門口,還是隨便某個繁華街道,一眼望去,**多的居然是大大小小的房產中介公司。開中介公司賺錢嗎?如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛,你會發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產中介公司,真的是“房產公司比米鋪還多”。加盟房產中介賺錢嗎?如果沒有利益的驅動,想來是不會有如此紅火的場景,開房產中介,就真的那么賺錢嗎?要是自己開一家房產中介,又應該注意點什么呢?開中介公司賺錢嗎?加盟房產中介賺錢嗎?個案調查:兔子就吃窩邊草老李在虹口區(qū)開了一家小的房產中介店,由于自己有房地產經營資質證書,他自己當店長,并請了個中專生做內勤。開中介公司賺錢嗎?老李說他之所以選擇干房產中介,一是基于自己曾經從事過一段時間的房產銷售,對房產中介并不陌生;二是房產中介前期投入不需太多;三是上海房產中介前景看好,特別是這個地區(qū)臨近幾所大學,會有很多即將畢業(yè)的學生來租房。加盟房產中介賺錢嗎?用老李自己的話來說就是“兔子吃窩邊草”———既不費力,又很安全。這是個很小的房產中介公司,它比人們常見的那種一張桌子一部電話,一個經理一個伙計還少了點,它只有半部電話,因為是和房東合用的。開中介公司賺錢嗎?不過,就是這樣,老李還是撐了幾年,到底賺了多少,他不肯說。對于外界傳的哪怕一個月成交一套房,也是有賺的說法,他也不置可否。加盟房產中介賺錢嗎?不過苦經倒是嘆了一堆:雖然生意還是有點,但也常??匆娤M者站著站著又去了別家。開中介公司賺錢嗎?加盟房產中介賺錢嗎?充分利用品牌優(yōu)勢有專業(yè)公司做過調查,雖然現(xiàn)在上海的房產中介公司很多,但如果把上??偟姆慨a成交量平均分配到每一家公司的話,是根本不能維持那么多公司的生存的。開中介公司賺錢嗎?據統(tǒng)計,一年下來,

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  • 1、賺取巨額差價在房產中介行業(yè)內曾有這樣一句話:“半年不開張,開張吃半年”,說的就是上海二手房房產中介通過賺取差價,一次賺的錢相當于半年或者幾年的收入。一般來講房產中介賺取差價的方式主要有兩種:1)房產中介直接接入交易,即看到報價較低的房產,房產中介自己出錢將其收購,然后再倒手賣出;2)采用委托代理、抬價銷售的方式,撇開房主,直接與買家洽談,進行交易。shzyshange44在上海二手房房價上漲的過程中,房產中介一般會自己出錢買下房子,再轉手賣出,從中賺差價,同時也進一步推高了房價。對于“吃差價”,有關部門一直是禁止的。住建部、發(fā)改委、人保部此前聯(lián)合出臺了《房地產經紀管理辦法》,該《辦法》規(guī)定房地產經紀機構和人員不得從事賺取差價、協(xié)助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務等違法違規(guī)行為。所以,如果你有確鑿的證據能夠說明,房產中介在交易中“吃差價”,你可以通過法律途徑挽回損失。2、傭金比例高房產中介從業(yè)人員的薪資一般包括2個部分:基本工資和用金提成。一般來講,傭金提成絕對是大頭,對于房產中介傭金比例北京曾經出臺過政策,不超過2%,但是在實際執(zhí)行層面,每個中介公司都不一樣。上海二手房房產經紀公司通過拆分業(yè)務內容、利用政策漏洞打擦邊球的辦法,普遍按照2.7%收取中介費。

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  • 每個地方的盈利方式都不一樣,有的地方是雙方各出一半,有的地方是買家出全部,對于后者賣家就一般不排斥中介公司。而前者的話中介的生存空間很小。各個地區(qū)的百分比是不一樣的(占交易額的百分比),這個可以在網上查到,太原的市場是2.5%,意味著你買一個100w的房子得給中介2.5w的傭金,當然,這個錢也不是白拿的,有相應的服務,例如過戶手續(xù)等等,如果你什么都不懂的話還是把事情交給中介比較合理,他們對市場的了解更多,不會被騙,當然,你得找正規(guī),或者是大點的中介。

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  • 1、賺取巨額差價在房產中介行業(yè)內曾有這樣一句話:“半年不開張,開張吃半年”,說的就是上海二手房房產中介通過賺取差價,一次賺的錢相當于半年或者幾年的收入。一般來講房產中介賺取差價的方式主要有兩種:1)房產中介直接接入交易,即看到報價較低的房產,房產中介自己出錢將其收購,然后再倒手賣出;2)采用委托代理、抬價銷售的方式,撇開房主,直接與買家洽談,進行交易。shzyshange44在上海二手房房價上漲的過程中,房產中介一般會自己出錢買下房子,再轉手賣出,從中賺差價,同時也進一步推高了房價。對于“吃差價”,有關部門一直是禁止的。住建部、發(fā)改委、人保部此前聯(lián)合出臺了《房地產經紀管理辦法》,該《辦法》規(guī)定房地產經紀機構和人員不得從事賺取差價、協(xié)助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務等違法違規(guī)行為。所以,如果你有確鑿的證據能夠說明,房產中介在交易中“吃差價”,你可以通過法律途徑挽回損失。2、傭金比例高房產中介從業(yè)人員的薪資一般包括2個部分:基本工資和用金提成。一般來講,傭金提成絕對是大頭,對于房產中介傭金比例北京曾經出臺過政策,不超過2%,但是在實際執(zhí)行層面,每個中介公司都不一樣。上海二手房房產經紀公司通過拆分業(yè)務內容、利用政策漏洞打擦邊球的辦法,普遍按照2.7%收取中介費。

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