二手房中介為什么抵制搜房?為什么買房者覺得房產中介不靠譜？

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• 154****5835

  有可靠也有不可靠的，看具體的情況而定。

  查看全文↓ 2019-08-12 21:05:58
• 146****9763

  顧客是上帝，這是市場經濟下我們都懂得的一句真理，然而在房地產市場上，購房者何曾被當作上帝過？當然有，市場不好的時候，買房者才偶爾會感覺到自己的存在，然而市場不好的時候并不多，所以開發(fā)商也好，中介機構也罷都被慣壞了，導致整個行業(yè)在百姓心目中的認知度普遍不高。
  難道這就是購房者的宿命？其實，并非如此，隨著房地產市場環(huán)境的凈化和成熟，還是有很多質量很高的房產公司，我去年在一家叫永臺地產的公司買了一套海寧的房子，現(xiàn)在**很大，還是很感謝他們銷售的，只能說遇見了好的人。

  查看全文↓ 2019-08-12 21:05:55
• 145****6860

  　　今年6月，央視財經《第一時間》曾報道過，搜房網在北京、廣州、成都等多個大型城市遭到房產中介的聯(lián)合抵制。本月5號，上海十幾家房產中介召開發(fā)布會，宣布聯(lián)合封殺搜房網，下架在上海的所有房源。搜房網為何再次遭封殺？
  
  
  
  　　據記者了解，此次上海中介和搜房網再次出現(xiàn)矛盾，導火索源自搜房網對房源搜索平臺進行升級，提高了中介公司房源進入搜房網平臺的服務費用。某房產中介負責人介紹說：“端口費用從60元每個月上漲到600元每個月，上漲了10倍，而中介商在端口費用支出是每年翻番的，而中介行業(yè)的收費標準已經10年沒有任何調整?！?br/>
  
  
  　　所謂的端口費是搜房網向中介收取的在網上推廣房源的費用。供中介業(yè)務員使用的端口包括60、120、180、300和600版本，數字代表的是每天可供業(yè)務員刷新的次數，不同版本的價格也隨刷新次數的增加而上漲。而中介業(yè)務人員使用后會發(fā)現(xiàn)高版本端口因為刷新次數多，自己房源顯示在靠前位置的機會大，于是競相選擇更貴的版本，形成惡性競爭。
  
  
  
  　　據上海中介聯(lián)盟介紹，今年6月份，搜房網承諾從8月1號開始全線降低高版本端口套餐價格，只保留120版本及60版本的售賣。然而，部分中介發(fā)現(xiàn)，8月1號前，搜房網存在突擊售賣高版本端口套餐的行為；8月后也沒有降低高版本的端口套餐價格。因此，上海中介聯(lián)盟認為，搜房網不誠信，決定用集體下架房源的形式對其進行封殺。一位房產中介的負責人稱，他們的目的是希望房產電商能夠回歸到服務者的角色，而不是與中介爭利的競爭對手。某房產中介負責人說：“我們后來做的這一切動作并不是說，我們針對某一個電商去做的，而是說，我們是希望我們跟電商的合作的關系能夠回歸到我們所期望的那種共贏多贏的這方面?！?br/>
  
  
  　　對此，搜房網上海二手房方面回應稱，并沒有不誠信的行為，8月1號之后不再售賣新版本端口套餐已落實。事實上，從今年5月起，房產中介就曾對搜房網發(fā)起第一波抵制潮，當時，中介對搜房網的抵制蔓延至杭州、重慶、北京、青島、深圳、鄭州、東莞等多個城市，累計有22家中介公司參與其中，多家中介公司組成聯(lián)盟，宣布下架房源，集體抵制搜房網。搜房的股價也應聲大跌。為了應對全國大范圍的抵制潮，搜房網于6月11號發(fā)布公開信，對集團全線產品在現(xiàn)有折扣基礎上再打六折，而且無線端口產品全線贈送，讓利將達5億元，暫緩危機。
  
  
  
  搜房網：對封殺事件不予任何回應
  
  
  
  　　記者來到位于北京南四環(huán)的搜房網總部，在聯(lián)系了相關工作人員后被告知不允許進入大廈，隨后記者撥通了搜房網市場部總監(jiān)的電話。
  
  
  
  　　搜房網市場部總監(jiān)翁燕波表示：“對此事我們沒有任何回應，無法回應，你可以去看網上的報道?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-08-12 21:05:52

相關問題

• 問 二手房中介為什么抵制搜房?為什么現(xiàn)在的二手房中介，發(fā)布的信息95%都是假的！...
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  有可靠也有不可靠的，看具體的情況而定。

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• 問 買二手房為什么要中介?買賣二手房，為什么要通過中介
  答

  1、是可以的，可以直接到房地產交易中心辦理。2、對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產權登記機關查詢房屋登記信息，房屋產權項目內容比較復雜，存在的風險也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產權是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長期拖欠物業(yè)費、電費、電話費等費用，買家若在不知情的情況下進行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費用很可能**終將由買家全部承擔。5、可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費的風險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔保，建議您**好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。

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• 問 賣二手房找中介靠譜嗎？買賣二手房為什么需要找中介?
  答

  個人認為靠譜。因為關于房產的很多專業(yè)手續(xù)、程序之類的我們是不清楚的，找中介可以避免很多麻煩。當然中介一定要找大品牌的中介公司。房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金。想要挑選到比較靠譜的二手房中介，一定要多方了解有比較。消費者首先可以通過網絡、相關監(jiān)管部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調查。一般而言，選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業(yè)、放心的中介服務。通常,大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。同時,與中介公司的工作人員直接接觸也可以進一步了解中介公司的專業(yè)度。另外，消費者還可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗,聽聽身邊人的切身體會;也可以搜索媒體、互聯(lián)網,查看是否有自己所選中介的負面報道，以及事件的解決方式,以此來判斷中介公司是否值得信賴。如果消費者不夠放心、或對所選中介機構不太熟悉,則可以查驗其營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構(或分支機構)備案證書、房地產經紀從業(yè)人員資格證書等等。

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• 問 買二手房為什么需要中介啊? 買賣二手房，為什么要選中介？
  答

  現(xiàn)實中有很多人通過中介找到喜歡的房子后，不愿意付中介費，于是跳過中介直接和業(yè)主交易，結果被騙錢后悔不當初。其實很多人都認為中介只是跑跑腿，但事實上二手房買賣的流程很復雜，買賣過程中也會出現(xiàn)很多問題，因此不要因小失大，還是要找中介的，那么為什么買賣二手房要找中介呢？一、買房時中介能為你提供什么？對于我們大多數人來說，房屋是我們一生中**大的購買活動，除了巨額的資金交易不說，單是尋找合適的房源以滿足我們想要的需求就不是一件容易的事。1、精練房源信息：每個人都有自己的工作，你不可能為了購房而花費自己非常多的心思，而整天從報紙、網絡等搜尋自己較適合的房產。而這些工作，房產經紀人都將為你做好。房產經紀人可以直接提供你想要的房源，不需要你為一些不正確的虛假信息來回折騰。

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• 問 什么二手房中介好?  哪個房產中介比較靠譜
  答

  房子找中介比較好。優(yōu)點:1.中介房源比較多,可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。2.中介會和房東協(xié)商好價格、壓金、租金之類,租客只要對中介表達自己的意思即可,不用自己去直接面對房東討價還價。3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同,并作為第三方,公平公正的驗收房子、查看所租房子里物品、結清之前的物業(yè)、水電費等。弊端:要出一個月房租的一半,來當中介費。

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