??洛陽名門什么時候交房才好？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 156****6678

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 16:55:11
• 156****5799

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準確定。

  查看全文↓ 2019-08-12 16:55:08
• 154****5085

  洛陽公租房的申請條件：●公共租賃住房供應(yīng)對象為符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員?！癯鞘兄械绕率杖胱》坷щy家庭申請公共租賃住房，須同時具備以下條件：具有本市常住戶口，在本市無住房，家庭人均月收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的1.5倍?！裥戮蜆I(yè)無房職工申請公共租賃住房，須同時具備以下條件：具有本市常住戶口，具有中職、中專(含普通**)以上學(xué)歷，畢業(yè)不滿5年，已與用人單位簽訂1年以上勞動(聘用)合同，在本市無住房，月收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的兩倍?！裨诔擎?zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員申請公共租賃住房，須同時具備以下條件：連續(xù)繳納社會保險兩年以上，已與用工單位簽訂兩年以上勞動(聘用)合同，月收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的兩倍，在市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房。 (據(jù)《洛陽市公共租賃住房管理暫行辦法》)

  查看全文↓ 2019-08-12 16:54:58

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• 問 ??昌源青城什么時候交房才好？應(yīng)該怎么辦呢？
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  開發(fā)商暫未公布交房時間，但是你與開發(fā)商簽訂的合同上有交房時間的，如果逾期交房是要付違約金的

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• 問 ??鴻翔南灣什么時候交房才好？應(yīng)該怎么辦呢？
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  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準確定。

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• 問 ??鴻翔南灣什么時候交房才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準確定。

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• 問 ??長房上層國際什么時候交房才好？應(yīng)該怎么辦呢？
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  東方名苑、納帕溪谷，長房·上層國際的特色有品牌：長房集團 只為更美生活長沙房產(chǎn)（集團）有限公司組建于2004年，總資產(chǎn)逾100億元，是湖南本土**大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及城市建設(shè)綜合開發(fā)、房產(chǎn)租賃經(jīng)營、物業(yè)管理、住房貸款擔(dān)保、建筑設(shè)計、建筑施工、建筑裝飾裝修施工等多個領(lǐng)域，形成以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的多元發(fā)展格局與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。地段：城市央?yún)^(qū) 濱江觀邸作為湘潭市近十年來重點打造的低碳城市示范區(qū)——湘潭市集約用地示范區(qū)首開項目，西臨雙擁北路，北依望江路，地處城央濱江絕版地段，城市繁華一覽無余；臨江一線黃金觀景位，湘水浩蕩盡收眼底。 項目東側(cè)，長株潭城際鐵路湘潭站2015年通車在即，30分鐘即可實現(xiàn)長株潭三城轉(zhuǎn)換。規(guī)劃：出繁入靜 構(gòu)筑上層格局遵循示范區(qū)“視覺走廊和開放空間”設(shè)計理念，以中央水系為切入點，采用“一軸、二區(qū)、一帶”的平面規(guī)劃。以國際立體城市理念，建筑空間垂直發(fā)展。27%超低建筑密度，120米**大樓間距，極大拓寬了視野深度，無論置身于其中哪一寸土地，都能切身感受到上層獨有的大氣格局。小區(qū)實現(xiàn)完全人車分流，所有業(yè)主均可由車庫通過電梯**寓所，更好地實現(xiàn)動靜分離。建筑：上層視界，獻禮蓮城

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• 問 ??藍鉆麗景什么時候交房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
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  準備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本?？偨Y(jié)：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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