一、《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定,法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,經(jīng)對方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅。二、按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部5個回答>??長房上層國際什么時候交房才好?應(yīng)該怎么辦呢?
143****8649 | 2019-08-12 14:27:05
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143****3572
東方名苑、納帕溪谷,長房·上層國際的特色有品牌:長房集團 只為更美生活
查看全文↓ 2019-08-12 14:27:28
長沙房產(chǎn)(集團)有限公司組建于2004年,總資產(chǎn)逾100億元,是湖南本土**大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及城市建設(shè)綜合開發(fā)、房產(chǎn)租賃經(jīng)營、物業(yè)管理、住房貸款擔(dān)保、建筑設(shè)計、建筑施工、建筑裝飾裝修施工等多個領(lǐng)域,形成以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的多元發(fā)展格局與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
地段:城市央?yún)^(qū) 濱江觀邸
作為湘潭市近十年來重點打造的低碳城市示范區(qū)——湘潭市集約用地示范區(qū)首開項目,西臨雙擁北路,北依望江路,地處城央濱江絕版地段,城市繁華一覽無余;臨江一線黃金觀景位,湘水浩蕩盡收眼底。
項目東側(cè),長株潭城際鐵路湘潭站2015年通車在即,30分鐘即可實現(xiàn)長株潭三城轉(zhuǎn)換。
規(guī)劃:出繁入靜 構(gòu)筑上層格局
遵循示范區(qū)“視覺走廊和開放空間”設(shè)計理念,以中央水系為切入點,采用“一軸、二區(qū)、一帶”的平面規(guī)劃。以國際立體城市理念,建筑空間垂直發(fā)展。27%超低建筑密度,120米**大樓間距,極大拓寬了視野深度,無論置身于其中哪一寸土地,都能切身感受到上層獨有的大氣格局。小區(qū)實現(xiàn)完全人車分流,所有業(yè)主均可由車庫通過電梯**寓所,更好地實現(xiàn)動靜分離。
建筑:上層視界,獻(xiàn)禮蓮城 -
142****7190
地段:城市央?yún)^(qū) 濱江觀邸,規(guī)劃:出繁入靜 構(gòu)筑上層格局,148米超高建筑,湘潭地標(biāo) 建筑:上層視界,獻(xiàn)禮蓮城,景觀:雙公園配套 大隱于市,戶型:高贈送 滿足個性需求物業(yè):品牌物管,智能化安防
查看全文↓ 2019-08-12 14:27:23
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151****7839
規(guī)劃有18棟,30至33層,有一棟地標(biāo)建筑148米,計46層。
查看全文↓ 2019-08-12 14:27:14
相關(guān)問題
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預(yù)計2019年年底交房
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1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成?! 《⒕唧w的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?! ∪⒑贤瑳]有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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開發(fā)商暫未公布交房時間,但是你與開發(fā)商簽訂的合同上有交房時間的,如果逾期交房是要付違約金的
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