??交房時交什么錢給房地產(chǎn)呢？應該怎么查詢呢？

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• 153****5269

  一是物業(yè)維修基金；二是天然氣初裝費；三是有線安裝費；四是擔保費；五是小費用了。
  新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結構住宅——49元/平方米
  無電梯框架結構住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:57:13
• 141****2392

  開發(fā)商在交房的時候需要繳納的費用如下：
  
  契稅：這個費用是在辦理產(chǎn)權證的時候才用到的，但是開發(fā)商為了收取方便一般都是在交房的時候收取收取的標準是90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；
  維修基金：購房總價的2%-3%；
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:57:08
• 146****7263

  你繳納的是辦理房產(chǎn)證的費用包括：契稅：房屋總價的3% 印花稅：總價萬分之五 維修基金： （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。 產(chǎn)權(違禁詞語-已隱藏)登記費：國有土地范圍內成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。 550元/套 物業(yè)管理費：按物價局規(guī)定收取
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:57:04
• 133****1432

  1、向稅務機關繳納的契稅、印花稅、交易稅等，這類稅種是購買人、開發(fā)商都要交的，一般購買人繳納的稅費由開發(fā)商代繳，稅務部門向開發(fā)商出具稅票，開發(fā)商后期會把稅票發(fā)給購買人。這屬代交，也可由你自己向稅務部門申報繳納。
  2、維修基金：這個費用也是開發(fā)商和購房人均要繳納的，各地有不同的繳納標準。四川這邊是按建筑面積算75元/平方米，具體你可咨詢向你賣房的置業(yè)顧問或開發(fā)商。
  3、辦證費用：即辦理房產(chǎn)證、國有土地使用證的工本費用，一般在幾百元。
  4、物業(yè)管理費：即需預先繳納三個月到半年的物業(yè)管理服務費，按你購買小區(qū)的物業(yè)費標準乘以166平方米即可。
  5、裝修管理費和裝修押金之類的：如果你馬上要進行裝修的話，還得準備這筆費用，具體咨詢物業(yè)管理公司哈。
  其他如果有的話，也比較小了。當然，如果你房款沒繳清的話，還得準備房款哈。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:56:59

相關問題

• 問 ??交房要交什么錢給房地產(chǎn)呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一、新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。

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• 問 ??免交房地產(chǎn)稅是什么呢？應該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》相關規(guī)定： 第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；　　二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；　　四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；　　五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)?！　〉诹鶙l　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。 對一個企業(yè)來說職工宿舍樓和職工餐廳屬于繳納房產(chǎn)稅的，家屬區(qū)的水泵房和值班室是否屬于納稅范圍，要看家屬區(qū)的水泵房和值班室的權屬關系，如果屬于職工私有產(chǎn)權或屬于職工住房的公攤部分不繳納房產(chǎn)稅，如果產(chǎn)權屬于企業(yè)并且是企業(yè)對收取家屬區(qū)職工部門房屋租賃費用的輔助房產(chǎn)，應該繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 ??房地產(chǎn)期房契稅什么時候交？應該怎么查詢呢？
  答

  1、根據(jù)《安徽省契稅暫行辦法》第五條，自1997年10月1日起，我省行政區(qū)域內的的契稅稅率按4%執(zhí)行。2、根據(jù)《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部 關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策 的通知》（財稅[2010]94號)文件精神，我省自2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，個人購買90平方米以上144平方米以下減按2%稅率征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。3、購買商品房（從開發(fā)公司處買房），僅需要繳納契稅。如果是二手房，賣方需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅等稅收，買方需要繳納契稅。

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• 問 房地產(chǎn)是金融的嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  房局查詢我查詢費50/房局現(xiàn)允許查詢允許金融機構查詢

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• 問 ??房地產(chǎn)開發(fā)五證指什么？應該怎么查詢呢？
  答

  辦理五證先后順序是：1.建設用地規(guī)劃許可證——2.國有土地使用權證——3.建設工程規(guī)劃許可證——4.建筑工程施工許可證（又稱建筑工程開工證）——5.商品房預售許可證。其中前四證齊全，工程投資達到總體投資30%以后，開發(fā)商可向住建局申請《房屋預售許可證》，等申辦預售許可后，方可進行預售。

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