地產中介做什么?房產中介需要做什么？

已有3個回答

• 138****2585

  房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金。
  房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。）
  房產中介的主要業(yè)務流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等。
  一、房產中介的歷史
  中國古代和近代市場中為房地產買賣或租賃雙方介紹交易﹑評定房地產商品質量﹑價格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國房地產中介機構的前身，現(xiàn)稱房地產中介。
  舊時宅行里以說合房產買賣或租賃為職業(yè)的人，今稱房地

  查看全文↓ 2019-08-12 07:35:37
• 144****3054

  房產中介主要提供房屋買賣、租賃的信息，使得合適的買賣雙方能夠達成交易，或讓合適的租賃雙方達成交易，在買賣租賃過程中也提供一些服務：如告知流程、合同的第三方見證等。
  
  做一名房產中介所需具備的條件：
  
  1、承壓能力。
  
  房地產經紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境?？粗鴦e人風光地落單，獲得豐厚地回報。那些飄在外地的房地產經紀人面對生活的壓力，身后有主管經理一次接一次的催促，實際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。
  
  2、分析能力。
  
  房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發(fā)現(xiàn)市場機會，如現(xiàn)在在國六條的政策沖擊下，市場交易開始萎縮。那么，這時候可以開拓新的市場，如商業(yè)地產。在與競爭的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是我應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業(yè)績增長點，讓自己出于不敗之地.
  
  3、溝通能力。
  
  一個成功的房產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實現(xiàn)良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人**重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:35:32
• 147****5990

  “等我今年干房產月收入上萬了，我就買房和你結婚”
  
  他暖暖地說
  
  聽完后，她心里拔涼拔涼的
  
  她想，這大概就是**婉轉的分手了
  
  ——年度**佳微小說
  
  
  
  1
  
  
  
  一位房產經紀人朋友結婚那天，一高興和幾個朋友喝酒，醉倒后不省人事。直接被抬回家，老婆用各種方法給他醒酒，都無濟于事，于是打電話詢問他的同事。
  
  
  
  同事說，你喊一聲：客戶要去看房子。老婆不解，但照做了。沒想到聲音剛落，只見男人噌地一聲從床上蹦起來，大喊：好嘞，馬上就到！老婆此時已淚流滿面，原來老公是這么不容易。
  
  
  
  
  
  
  
  2
  
  
  
  在房產中介這個行業(yè)，經手的都是幾十萬上百萬的生意，看似不得了，其實就是一個“跑腿的”?？蛻羰巧系郏燥?、睡覺沒規(guī)律，連親人和你見個面可能都要預約。一年365天無休，賺著賣白菜的錢，操著賣白粉的心。干這行久了，未婚的以為你有問題，已婚的以為你有外遇，離婚的以為你有目的...這行的沒有一個會腦癡呆，因為每天大腦都在高速運轉。
  
  
  
  
  
  
  
  3
  
  
  
  我問大師：“我是個房產經紀人，近期行情不太好，壓力大、吃不好、睡不好，感覺特別累且迷茫，心里堵得慌。大師，我該怎么辦？”
  
  
  
  禪師右手捂胸，不語。
  
  
  
  我追問大師：“您是說，不要抱怨，要問心無愧，對得起心中的夢想，對嗎？”
  
  
  
  禪師搖了搖頭說：“你離我遠點，我出家以前就是干這行的！今天聽你又說這些，心里堵得慌！”
  
  
  
  
  
  
  
  4
  
  
  
  有一天，在公園里
  
  女：“有三室兩廳嗎？”
  
  男：“沒有！”
  
  女：“有路虎、奧迪嗎？”
  
  男：“沒有！”
  
  女：“有7位數(shù)存款嗎？”
  
  男：“沒有！”
  
  女：“那你有啥？”
  
  男：“我......”
  
  女轉身就要走......
  
  突然男的說：“我是房產經紀人”
  
  女立刻回頭說道：“你不早說，如今中介行業(yè)這么難做，你還能挺住，一定是潛力股，這就夠了！夠了！

  查看全文↓ 2019-08-12 07:35:28

相關問題

• 問 房屋中介需要做什么?房產中介需要做什么？
  答

  根據(jù)《城市房地產中介服務管理規(guī)定》第十一條 從事房地產中介業(yè)務，應當設立相應的房地產中介服務機構。房地產中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經濟組織。第十二條 設立房地產中介服務機構應具備下列條件：1、有規(guī)定數(shù)量的財產和經費；2、有固定的服務場所；3、有自己的名稱、組織機構；4、從事房地產咨詢業(yè)務的，具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人員須占總人數(shù)的50%以上。5、從事房地產評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產估價師；從事房地產經紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產經紀人。

  全部3個回答>
• 問 地產中介做什么?房地產中介上班第一天要做什么？
  答

  一、中介公司的產生中介公司的產生是代表當?shù)氐慕洕l(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經濟發(fā)展趨式好會與房地產中介有關呢？因為當經濟發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。但是要買樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房，為什么要買二手房呢？因為發(fā)展商大多數(shù)樓花，往往要等上一段時間才能交樓，加上發(fā)展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因為地點的原因，所以會令部分人轉往買二手房，這時中介公司就能發(fā)揮作用。

  全部3個回答>
• 問 房地產中介主要做什么
  答

  房地產中介主要是以介紹買賣房屋為主，并從中收取手續(xù)費。 其人員招聘的崗位主要就是置業(yè)顧問。下面是職員和管理人員的崗位要求。職員崗位要求：1.溝通能力強，有親和力，工作積極主動，樂觀開朗；處事靈活，具有良好的團隊精神；2.幫助客戶選址，做出方案，帶領客戶實地勘察，進行磋商談判，促成房屋的交易，簽訂租賃或買賣合同；3.負責公司商業(yè)地產房屋資源的開發(fā)與維護，與客戶建立良好的業(yè)務協(xié)作關系面對問題能靈活處理，能獨立帶客戶，獨立談判業(yè)務，**終完成獨簽約落單。管理人員崗位要求：1.一年以上房產中介銷售工作經驗，有團隊管理經驗優(yōu)先；2.對于團隊建設、管理及培訓經驗，對于人員管理及培訓有獨到見解；3.溝通能力及應變能力強，具有較強的談判技巧；4.負責對團隊人員的管理及培訓；5.配合部門經理達成公司年業(yè)績指標；6.激勵員工，并起帶頭作用，發(fā)揮榜樣作用（能完成個人業(yè)績，并帶領好團隊）；7.參與業(yè)務課件的制作，并對下屬員工進行培訓，提高員工的業(yè)務能力；8.分配任務字表，并落實到每個員工身上，并幫助其完成每月制定業(yè)績額；9.提高員工工作積極性，輔助員工完成晉升。您也可以通過較大較有名的中介機構進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等

  全部3個回答>
• 問 房屋中介是做什么的?房產中介需要做什么？
  答

  房地產公司一般通過以下幾種操作賺錢：1、收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%2、房產中介直接接入交易賺取差價，即看到報價較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然后再倒手賣出。3、采用委托代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。4、依靠房價上漲增加傭金收入。5、租賃房屋6、房地產咨詢、價格評估收費

  全部3個回答>
• 問 房屋中介主要做什么?房產中介是做什么的？
  答

  房產中介主要提供房屋買賣、租賃的信息，使得合適的買賣雙方能夠達成交易，或讓合適的租賃雙方達成交易，在買賣租賃過程中也提供一些服務：如告知流程、合同的第三方見證等。做一名房產中介所需具備的條件：1、承壓能力。房地產經紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境。看著別人風光地落單，獲得豐厚地回報。那些飄在外地的房地產經紀人面對生活的壓力，身后有主管經理一次接一次的催促，實際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。2、分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發(fā)現(xiàn)市場機會，如現(xiàn)在在國六條的政策沖擊下，市場交易開始萎縮。那么，這時候可以開拓新的市場，如商業(yè)地產。在與競爭的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是我應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業(yè)績增長點，讓自己出于不敗之地.3、溝通能力。一個成功的房產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實現(xiàn)良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人**重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。

  全部3個回答>