按揭房可以拍賣嗎

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• 136****0176

  按揭房法院可以執(zhí)行拍賣，但銀行有優(yōu)先受償權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:12:40
• 133****6480

  按揭的房子也可以拍賣的，法院拍賣房產(chǎn)程序如下：
  1、首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進(jìn)行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進(jìn)行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。
  2、其次就是拍賣行要對房產(chǎn)交易開始進(jìn)行準(zhǔn)備工作，第1步要對拍賣的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，這樣才能定出拍賣的低價(jià)，拍賣的低價(jià)不可以過高也不能過低，既要保證房屋產(chǎn)權(quán)所有人的利益，也要保證購買者的利益。第2步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。
  3、再有就是對購房人的購買資格和購買條件進(jìn)行審核，購買房屋的人需要提交相關(guān)的證明和競買的保證金，競買保證金就像是商品房認(rèn)購書里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購房的人。
  4、較后就是進(jìn)行房產(chǎn)的拍賣競買程序了，一旦房屋競買成功，當(dāng)即就繳納拍賣的房款，然后由拍賣行給予拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明就可以了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 05:12:35
• 151****3267

  根據(jù)人民法院**高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中查封，扣押，凍結(jié)財(cái)產(chǎn)規(guī)定 第六條規(guī)定：”對于執(zhí)行及其扶養(yǎng)家屬成員生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但“不拍賣，出售或止贖。
  房子情況如果不屬于上述限制的房屋，則法院可以拍賣房子。但貸款行作為抵押人，有優(yōu)先受償權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:12:32

相關(guān)問題

• 問 按揭房法院可以拍賣嗎
  答

  個(gè)人按揭房法院可以拍賣來償還欠款的。拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還銀行貸款,剩余的再用于償還債權(quán)人的債務(wù)。

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• 問 拍賣的房子可以按揭嗎
  答

  拍賣的房子可以按揭，因?yàn)榉ㄔ好看芜M(jìn)行房屋拍賣的時(shí)候都會有助拍公司，如果想要拿下這套房子那么助拍公司就會收取一定的手續(xù)費(fèi)，這部分費(fèi)用加上拍賣手續(xù)費(fèi)也不低了，基本上是高于二手房中介的，其實(shí)收取這部分費(fèi)用是因?yàn)橹墓疽獮橘彿靠蛻魤|資，因?yàn)榉ㄔ菏且杖畹?，要想拿到過戶資料，肯定需要將全款給完才行，所以助拍公司會先將房款給法院，然后拿到過戶資料以后給買方辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證拿到手后就去銀行辦理抵押貸款，放款后助拍公司就能拿到錢了。如果是做抵押貸款的話**高可以貸到30年，并且這個(gè)也是要看基礎(chǔ)利率的，但是抵押貸款上浮的利率一般是高于正常按揭貸款利率的，同樣也可以貸款70%，所以和正常按揭貸款差別不是很大。雖然抵押貸款和正常按揭貸款相差不大，但是抵押貸款同樣要看房東的征信情況，如果征信不好同樣會出現(xiàn)拒貸、降成、上浮更多利率的情況。

• 問 ??法院拍賣的房子可以按揭嗎?拍賣的房子要怎么按揭?
  答

  競拍法院拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn)，是要求競買人全額一次性付清的。現(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開始試點(diǎn)，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了，你所要競拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，可咨詢負(fù)責(zé)拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

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• 問 按揭房法院能拍賣嗎
  答

  不按時(shí)交按揭給銀行，銀行有權(quán)向法院起拆。法院可查封，拍賣。

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• 問 司法拍賣的房子可以按揭嗎
  答

  大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn)，是要求競買人全額一次性付清的?，F(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開始試點(diǎn)，比如重慶市的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了。

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