88.54平方的一梯四戶的公攤面積計(jì)算,不能單純的從建筑面積就能計(jì)算出來(lái)的。公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。其中這里的公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積?! ∫话銇?lái)說(shuō),高層電梯樓公攤面積在20%左右;高層公寓樓公攤面積在25%左右;具體的情況,需要提供建筑總公攤面積才能算出來(lái)。 總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑,不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的,每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偟脑瓌t”,對(duì)于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型,其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同,且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。
全部3個(gè)回答>??一梯多戶公攤面積如何計(jì)算呢?誰(shuí)知道呢?
134****2492 | 2019-08-08 15:40:50
已有3個(gè)回答
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136****0044
以該樓為單位,
查看全文↓ 2019-08-08 15:41:16
公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))
公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
對(duì)于你的情況而言,有兩種可能:
1、三個(gè)單元作為一個(gè)整體算
2、一梯兩戶的一個(gè)整體,一梯一戶的一個(gè)整體,各自核算
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134****1534
1:商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
查看全文↓ 2019-08-08 15:41:07
2:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積:+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積
3:將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和,得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。
4:分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)建筑面積
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148****3804
1、一梯二戶,那么從戶型上來(lái)說(shuō),**其嗎他肯定是南北通透的,這樣房子內(nèi)的通風(fēng)會(huì)非常好。 2、一梯二戶以上,那其中肯定有2戶以上都是只有一面朝向的,那么通風(fēng)肯定不會(huì)太好。 3、個(gè)人認(rèn)為這2種模式在公攤面積上的差異換算到價(jià)格上來(lái)說(shuō),完全不用去計(jì)算,這點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)個(gè)通風(fēng)再值得不過(guò)了 4、公攤多多少要看你的房子的面積,一般要多2%-4%左右
查看全文↓ 2019-08-08 15:40:58
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答
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問(wèn) ??一梯三戶公攤面積多少好呢?誰(shuí)知道呢?答
一梯兩戶和兩梯三戶之類(lèi)的是說(shuō)在一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層平面上,存在的樓梯(電梯)數(shù)量和居住戶數(shù)。確定的依據(jù)主要是建筑防火規(guī)范,按照居住人口測(cè)算其所需防火疏散通道的面積。板樓和塔樓的使用率比較確實(shí)不好比,主要看標(biāo)準(zhǔn)層中戶型總面積大小了,通常來(lái)看,因?yàn)樗堑木幼∑焚|(zhì)相對(duì)低點(diǎn),所以標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)的戶型面積通常小點(diǎn),使用率就低些,但這可不是必然的情況。
全部4個(gè)回答> -
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住宅的公攤面積一般是套內(nèi)面積的18-25%之間,也有的高檔社區(qū),核心筒比較大,公攤會(huì)達(dá)到35%,但只是個(gè)別情況。辦公的公攤系數(shù)會(huì)大一些,一般都在35%以上;而商業(yè)的公攤系數(shù)就更大了,如果劃分了商鋪,因?yàn)槭O碌耐ǖ辣容^大,公攤面積可能比套內(nèi)面積還要大。你說(shuō)的一梯一戶也可能是豪宅,30%左右吧。
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問(wèn) ??一梯七戶公攤面積是多少答
公攤面積占建筑面積的15%~20%。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 一梯4戶公攤面積是多少答
如果是多層住宅,通常在5-10%之間,一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小,單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。如果是小高層住宅,通常在15-20%之間,其他同上。如果是高層住宅,通常在20-25%之間,其他同上。
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