??如何起訴房產(chǎn)中介怎么辦呢？誰知道呢？

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• 152****1925

  一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。
  二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：
  1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。
  2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。
  三、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上 簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。
  四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理。
  五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請(qǐng)，逾期不交或者書面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。
  六、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用，多退少補(bǔ)。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:51:33
• 147****9002

  1，起訴狀，弄清楚對(duì)方的基本登記信息(對(duì)方的名稱、地址、法定代表人、電話等)，可以自己寫也可以找律師代寫;并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本;
  2，準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對(duì)方發(fā)生糾紛的所有對(duì)你有利證據(jù)及復(fù)印件、及其他可能對(duì)你有幫助的證據(jù)及證人名單等
  3，帶上訴訟費(fèi);到法院立案庭立案。
  第一百零九條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
  書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:51:27
• 136****2702

  并不合適，我覺得首先應(yīng)該去找中介公司，因?yàn)槭侵薪楣窘榻B的，出了問題他們不出面解決，那要誰還會(huì)找他啊，所以客戶一旦出現(xiàn)問題應(yīng)該有他們出面解決，這是合情合理的，而且這本是他們的責(zé)任，若是每個(gè)中介公司都這樣，出了問題=而沒有責(zé)任，那么豈不是沒風(fēng)險(xiǎn)，誰會(huì)信這樣的公司啊，所以應(yīng)該找他們。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:50:04

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介違約怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  根據(jù)民法通則司法解釋第118條規(guī)定：“出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無效。因此，如果房東在出賣該房屋3個(gè)月前沒有通知你承租方有優(yōu)先購買權(quán)，你可以主張房屋買賣合同無效。根據(jù)民法通則司法解釋第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效”。如果你不想購買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無權(quán)要求你搬出房屋。**后，你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第一百一十八條出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無效。

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• 問 ??以后房產(chǎn)中介怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國土地法規(guī)定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了開發(fā)商，開發(fā)商則需要向國家交一筆土地出讓金，而居民用地的**長使用年限為70年，70年產(chǎn)權(quán)便是從這里來的。剛才我們說了，房子的產(chǎn)權(quán)是物權(quán)，是永久的權(quán)利，而土地則是使用權(quán)，只有70年的權(quán)利，那問題就來了，70年之后怎么辦?關(guān)于這個(gè)問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種說法是到期后補(bǔ)交土地出讓金繼續(xù)使用，但沒有具體補(bǔ)交辦法以及規(guī)定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長的時(shí)間來考慮這個(gè)問題，因此大家不必過于擔(dān)心。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??房產(chǎn)中介騷擾怎么辦才可以呢？誰知道呢？
  答

  從某種意義上來說，對(duì)方在沒有自己允許的情況下向你做推銷廣告，本身就是在違法的，屬于騷擾行為。中國的房地產(chǎn)，保險(xiǎn)等行業(yè)的就業(yè)門檻太低，大部分人員的素質(zhì)低劣，無論你上班休息開會(huì)，都能收到他們的電話。加上中國這方面的法制并不健全，就更讓他們有恃無恐。好像有一個(gè)國家是這樣的。有一個(gè)廣告登記網(wǎng)（當(dāng)然，這個(gè)網(wǎng)是受法律保護(hù)的，類似中國某個(gè)政府機(jī)構(gòu)的正規(guī)網(wǎng)站），如果自己想買房子，可以在網(wǎng)上把自己的電話公布出去，選一下接收廣告商的電話，那么，廣告商就可以按照網(wǎng)上的名單在你買房期間允許的時(shí)間內(nèi)給你電話。如果自己的房子買到了，或者不想買了，可以刪除自己的電話，或選擇不接收推銷商的電話，那他們就無權(quán)給你電話，給私人打電話是騷擾和侵犯隱私的違法行為，是可以請(qǐng)律師的，西方人很在乎個(gè)人隱私和人權(quán)的。我們只有攜起手來，呼吁一下政府完善信息溝通方面的法規(guī)，才能讓我們拒絕騷擾，電話騷擾本身就是一種違法行為，騷擾人員得不到法律的制裁，

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何尋找賣買房客戶怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  只需把你賣房子信息發(fā)到網(wǎng)上比如房產(chǎn)網(wǎng)，中介就會(huì)自然給你打電話替你賣房子，或者直接去找中介所，在他那里銷售，到時(shí)候只需找一個(gè)正規(guī)中介就好，至于流程一般中介說的沒錯(cuò)聽中介的就好了

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么宣傳呢？誰知道呢？
  答

  貼廣告發(fā)名片啊，你自己只有一個(gè)人或者說圈子不大的話就從身邊的朋友開始宣傳起來，現(xiàn)在寫個(gè)微信轉(zhuǎn)發(fā)一下也只是動(dòng)動(dòng)手指的事，另外就是個(gè)人單做的話其實(shí)不是熟人很不好做開的，畢竟信譽(yù)這個(gè)東西得靠日積月累不是，。

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