??二手房 中介如何收費是多少呢？誰能說說呢？

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• 134****7551

  一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。
  二手房中介費收費標準：
  
  二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。
  
  二手房咨詢收費有兩種：
  
  分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。
  
  房地產經紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:32:14
• 154****8839

  買房房產中介根據(jù)合同約定收費，具體細節(jié)到中介公司查詢。
  　　《房地產經紀管理辦法》
  
  　　第十六條　房地產經紀機構接受委托提供房地產信息、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委托人簽訂書面房地產經紀服務合同。
  　　房地產經紀服務合同應當包含下列內容：
  　　（一）房地產經紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業(yè)務的房地產經紀人員情況；
  　?。ǘ┓康禺a經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標準；
  　?。ㄈ┓召M用及其支付方式；
  　?。ㄋ模┖贤斒氯说臋嗬土x務；
  　?。ㄎ澹┻`約責任和糾紛解決方式。
  　　建設（房地產）主管部門或者房地產經紀行業(yè)組織可以制定房地產經紀服務合同示范文本，供當事人選用。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:32:09
• 131****7210

  是有很多項目的。但是有些項目的費用可以變動的，包括評估費（42%是**高限度，下浮不限），中介費，到時候中介也會按照**高的標準給你算（下浮不限），主要這2樣要在簽合同之前就要和中介談好，等錢都交了就來不及了。
  其他的費用包括契稅，個稅，什么的是中介代收，幫你去繳費，到時候會根據(jù)所開出的發(fā)票為依據(jù)多退少補的。
  二手房潛規(guī)則是買家承擔賣家的所有房產交易費用，包括賣家的中介費（也即是你要交雙份中介費），個稅，營業(yè)稅等等。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:32:05
• 155****8074

  1．較大的比較正規(guī)的公司，所收取的費用均在0．5％以上。如商務興交易網(wǎng)收費為0．5％，外灘房產同為0．5％，而公眾房網(wǎng)的收費標準為0．8％。2．一些公司的收費會在0．5％以下，如0．3％甚至更低。包括一些小公司和一些較大規(guī)模的公司，特別是對于自由配對的，收費都比原定比率低0．2到0．3個百分點。
  　　不同收費標準存在的誘因及生存方式為分析方便，我們姑且把0．5％以下的列為低價，0．5％以上的分列入高價。
  　?。ㄒ唬┑蛢r產生的誘因
  　　1．迎合消費者的需求。低價**大的受益人是消費者，對于實在的消費者來說，便宜**好。
  　　2．小企業(yè)的無奈之舉。中介企業(yè)多，房源有限，而小公司投資小，所投入的廣告費用自然也少，知名度就小；這些情況都使得小公司的生存極其艱難，要想擴大業(yè)務量，得以生存，降低中介費來吸引大公司配對好的顧客，對于他們來說，不啻為一種生存方式。
  　　3．公司的促銷策略。公司在某時間段內想提高業(yè)務量的時候，價格是屢試不爽的法寶，某些大公司會來個二手房交易月之類的活動，將中介費用大幅下調，以此吸引顧客。
  　　4．商家對消費者的回饋。比如商務興公司舉辦的**免中介費等，把公司的已有利潤部分還給消費者。是商家對其顧客的的饋贈，同時也企圖提高品牌知名度。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:32:01

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• 問 ??二手房中介如何收費怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  代辦全證 380 屬于服務性收費，正規(guī)二手房交易過戶無此費用，應該是中介收取的，以我工作經驗來看，多半屬于亂收。土地出讓金9.17x85=779 正常私產房均有土地出讓金，明文規(guī)定為房屋評估價格的1%，這種算法第一次遇見，有知道的朋友可解釋下。交易費 330 同第一項，沒聽說過有此費用。 首次購房證明 100 同第一項，首次購房證明是您向區(qū)級房管局提供的證明或簽寫的責任書。 中介1000 中介費，有營業(yè)執(zhí)照的中介公司應收取的費用。

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• 問 ??珠海二手房中介費怎么收費呢？誰能說說呢？
  答

  一般中介費收取范圍在20%-70%，具體倒沒有收費標準，中介公司一般視人收取中介費。其實中介公司收取中介費，只會給租戶開去收據(jù)，不會開發(fā)票。

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• 問 ??二手房中介費是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  ，二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。 房地產中介服務收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。

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• 問 ??二手房中介費是多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  二手房中介費收費標準及相關法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。二手房中介費可以砍價：1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。2．如果你認識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。

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• 問 ??如何談二手房中介費用呢？誰能說說呢？
  答

  二手房中介費收費標準及相關法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

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