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傭金即中介費，是一種服務(wù)收費，不包含其他費用。所謂服務(wù)收費，主要就是提供服務(wù)：1、約看房屋。2、洽談價格。3、辦理網(wǎng)簽。4、協(xié)辦交易資金監(jiān)管。5、協(xié)助交易雙方繳納稅費。6、協(xié)助辦理交易過戶。7、協(xié)助房屋交付。8、監(jiān)督履約，處理糾紛。9、業(yè)務(wù)咨詢。
全部3個回答>??珠海二手房中介費怎么收費呢？誰能說說呢？
158****1374 | 2019-08-27 09:50:13
已有3個回答
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151****4010
一般中介費收取范圍在20%-70%，具體倒沒有收費標(biāo)準(zhǔn)，中介公司一般視人收取中介費。其實中介公司收取中介費，只會給租戶開去收據(jù)，不會開發(fā)票。
查看全文↓ 2019-08-27 09:50:33 -
154****6403
在珠海首次購房的并且是90平以內(nèi)的繳納一個點，第二次購房的繳納三個點。首次購房在90-144平方以內(nèi)的征收1.5個點??！144平方以上的及非住宅都是3個點
查看全文↓ 2019-08-27 09:50:28
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143****9936
商品房：按房屋成交價格收取，一般來說買賣雙方各付房屋成交價的百分之一。這是國家明文規(guī)定的。全國都是如此。
查看全文↓ 2019-08-27 09:50:25
商鋪：按房屋成交價格收取，一般來說買賣雙方各付房屋成交價的百分之一點五。
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衢州的二手房交易稅費應(yīng)該也是遵循一般的計算方法，二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 1、其中,營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計稅率為5.55%; 2、對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅; 3、印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰; 4、個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%; 5、普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。如何你是通過中介交易的話，這些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)該會和你說清楚的，當(dāng)然自己也得有數(shù)。
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二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義
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在二手房交易過程，中介費用的支付需要根據(jù)合同約定。但切記房子出售的手續(xù)一定要按照正常手續(xù)來，不能漏掉一個環(huán)節(jié)，作為售房者，可以提出自己的要求比如：稅由買房者出；房錢必須一次性付清；中介費用必須在成交以后，拿到房款以后再給。千萬不要為了省錢，省事不走正規(guī)程序。
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如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同. 身份證要復(fù)印件5份.買賣合同要復(fù)印件2份(多復(fù)印兩份也不是很多錢). 手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的. 如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路.
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