??不是夫妻如何貸款買房好呢？作用都有哪些呢？

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• 133****1890

  按揭買房會(huì)查看買房人的信息，比如單身證明什么的，是否有無房證明，如果你們非法定夫妻，那么買房子**后戶主是一個(gè)人，當(dāng)你們領(lǐng)了結(jié)婚證應(yīng)該就可以把另一個(gè)添上去就行了，按揭貸款其實(shí)在某種意義上跟你們是否法定婚姻無關(guān)，只要貸款人信用良好，可付得起**，開發(fā)會(huì)幫你們完成的，如果兩人是法定夫妻，其中一員的有大量的逾期，會(huì)對(duì)兩人按揭貸款的審批造成影響，甚至無法貸款，以后房子是夫妻兩人來還，只要兩人感情好，先以其中一人名義購買等房產(chǎn)證下來，

  查看全文↓ 2019-08-05 09:11:07
• 144****5404

  如果貸款買房，房產(chǎn)證若是夫妻雙方的名字，那是需要雙方都簽字的。若只是其中一方，那只需房產(chǎn)證上的人簽字就可以了。
  
  若需雙方簽字，丈夫在外地，回來不了簽字，可以找中介進(jìn)行辦理一下，具體的委托書、公證等中介都會(huì)辦好，會(huì)涉及到一定的費(fèi)用。
  
  還需要他本人身份證、戶口冊(cè)、結(jié)婚證、收入證明、有些地方可以辦理公證委托，有些地方不行，去公證處辦理公證委托不是很貴（各地收費(fèi)不同）你**好去問一下公積金管理中心。

  查看全文↓ 2019-08-05 09:11:00
• 138****9276

  一、住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購房**款證明;
  收入證明；
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-05 09:10:55

相關(guān)問題

• 問 ??按揭買房如何落戶好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、縣城區(qū)范圍內(nèi)。（1）辦理?xiàng)l件：遷入地的住所為合法固定住所，無居住條件的商業(yè)用房、違法建 造的房屋，不予登記常住戶口。夫妻雙方及未成年子女常住戶口落在同一家庭戶的，夫妻雙方及未成年子女常住戶口不得單獨(dú)遷移。 （2）辦理手續(xù)：① 書面申請(qǐng)報(bào)告；②家庭成員身份及相互關(guān)系證明；③私有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證或者公有房屋租賃使用證明；④遷移人居民戶口簿、居民身份證。（3）辦理程序及時(shí)限：在派出所戶籍窗口當(dāng)場辦理。 2、對(duì)遷往縣外、?。h）外的戶口 ：需取得遷入地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的戶口準(zhǔn)遷證（考取大中專院校的新生和大中專院校畢業(yè)生除外）。辦理手續(xù)：①遷入地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的戶口準(zhǔn)遷證 ；②居民戶口簿、居民身份證。辦理程 序及時(shí)限：在派出所戶籍窗口當(dāng)場辦理。

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• 問 ??信用嚴(yán)重不良如何貸款買房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、**好全額還款并說明如果是平時(shí)疏忽大意錯(cuò)過還款日，那么發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，**好是全額。然后給銀行打電話，申明非惡意欠款，如果以前一直記錄良好，且逾期時(shí)間短，發(fā)現(xiàn)逾期后還款良好，則有可能不被記不良記錄。以后一定要注意銀行的賬單通知和催收信息，避免逾期。2、出現(xiàn)逾期不可置之不理一些人辦理后不常用，當(dāng)信發(fā)生逾期還款后，就干脆對(duì)信用卡置之不理，既不還款也不銷卡。其實(shí)，這種做法是非常錯(cuò)誤的。如果一直不還款，每個(gè)月都會(huì)在征信報(bào)告中留下一次不良信用記錄。且連續(xù)多月不還款，還會(huì)被銀行起訴，被裁定惡意欠款。并且欠款數(shù)額會(huì)越拖越大，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)被判刑罰款。3、千萬不要“跑路”逾期不還，銀行進(jìn)行催收的。有些人試圖通過更換地址和手機(jī)等聯(lián)系方式來“跑路”，讓銀行聯(lián)系不。這種做法是不可取的。辦理的時(shí)候，實(shí)名信息已經(jīng)被銀行記錄，一旦跑路”，銀行會(huì)認(rèn)定是惡意透支和欠款。

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• 問 ??按揭買房如何退房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  你需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要你和開發(fā)商已經(jīng)簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。**款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)。購房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁彿空呓患{定金的時(shí)候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來你應(yīng)該可以要求退房，如不答應(yīng)可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來你找自己處理。退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，**就成他們的了，真不行你可以賣掉房子。

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• 問 ??月薪多少適合貸款買房好呢？作用都有哪些呢？
  答

  開收入要遵循證明實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的“實(shí)事求是”，具體問題具體分析。1.要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點(diǎn)2.要符合自己銀行流水，當(dāng)然，流水的基礎(chǔ)上可以高一點(diǎn)3.要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大，如果是個(gè)小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，貸款審核人員還不細(xì)細(xì)查到底？收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下信息需要重點(diǎn)填：1.個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡，這些個(gè)基礎(chǔ)信息不能少！2.公司對(duì)于個(gè)人工作證明信息可靠準(zhǔn)確無誤的承諾！3.公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字，記得加蓋公章！

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• 問 ??買房如何貸款呢？作用都有哪些呢？
  答

  按揭買房的流程以及相關(guān)注意事項(xiàng)，希望能有所幫助。所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時(shí)，先預(yù)付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價(jià)款向銀行貸款，而以購房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為。購房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對(duì)購房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應(yīng)提交如下證件：1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復(fù)印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。

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