??信用嚴(yán)重不良如何貸款買房才好呢？作用都有哪些呢？

已有3個(gè)回答

• 131****2865

  1、**好全額還款并說(shuō)明
  如果是平時(shí)疏忽大意錯(cuò)過(guò)還款日，那么發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，**好是全額。然后給銀行打電話，申明非惡意欠款，如果以前一直記錄良好，且逾期時(shí)間短，發(fā)現(xiàn)逾期后還款良好，則有可能不被記不良記錄。以后一定要注意銀行的賬單通知和催收信息，避免逾期。
  2、出現(xiàn)逾期不可置之不理
  一些人辦理后不常用，當(dāng)信發(fā)生逾期還款后，就干脆對(duì)信用卡置之不理，既不還款也不銷卡。其實(shí)，這種做法是非常錯(cuò)誤的。如果一直不還款，每個(gè)月都會(huì)在征信報(bào)告中留下一次不良信用記錄。且連續(xù)多月不還款，還會(huì)被銀行起訴，被裁定惡意欠款。并且欠款數(shù)額會(huì)越拖越大，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)被判刑罰款。
  3、千萬(wàn)不要“跑路”
  逾期不還，銀行進(jìn)行催收的。有些人試圖通過(guò)更換地址和手機(jī)等聯(lián)系方式來(lái)“跑路”，讓銀行聯(lián)系不。這種做法是不可取的。辦理的時(shí)候，實(shí)名信息已經(jīng)被銀行記錄，一旦跑路”，銀行會(huì)認(rèn)定是惡意透支和欠款。

  查看全文↓ 2019-08-05 09:58:24
• 154****5043

  申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請(qǐng)的。若個(gè)人信用記錄不好，就有可能被拒，不過(guò)這并不表示信用記錄好就不能貸款買房。現(xiàn)在不良的信用記錄的停留時(shí)間是5年。而滿了5年后，以前的信用記錄就不能再查詢了。所以在5年后，信用記錄不好的人能申請(qǐng)房屋按揭貸款。
  銀行比較看重申請(qǐng)人近2年的信用記錄，若個(gè)人信用記錄不是銀行黑戶，近2年的信用記錄一直良好，申請(qǐng)房屋按揭貸款，經(jīng)過(guò)的機(jī)率也是比較大的。所以說(shuō)，信用記錄不能貸款買房只是暫時(shí)的，并不是一直都不能貸款買房。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 09:58:17
• 146****4095

  銀行一般對(duì)于借款人的不良征信記錄要求為：連續(xù)3次累計(jì)6次。
  審查周期是24個(gè)月內(nèi)的信用卡記錄，如果信用卡還在使用中，并且不良記錄是在24期之外的話，也許還是可以申請(qǐng)辦理貸款。不良記錄從不良行為產(chǎn)生之日起，會(huì)在信用報(bào)告上展示5年。這5年內(nèi)，不能有任何污點(diǎn)，用戶要用新的良好的記錄，把以前的不良記錄覆蓋掉。一旦又有不良記錄，那又得重新計(jì)算。具體信用記錄可以到央行征信中心查詢。

  查看全文↓ 2019-08-05 09:58:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭買房如何退房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  你需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要你和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。**款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來(lái)你應(yīng)該可以要求退房，如不答應(yīng)可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來(lái)你找自己處理。退房的問(wèn)題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，**就成他們的了，真不行你可以賣掉房子。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么買房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  　隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，一些魚(yú)龍混雜的現(xiàn)象也出現(xiàn)了，特別是在二手房的買賣中，問(wèn)題層出不窮。作為一個(gè)普通的消費(fèi)者怎樣才能做到花了巨款之后，既能買到自己稱心如意的房子，又能不惹出麻煩。日前，記者帶著讀者的問(wèn)題，來(lái)到上海九州豐澤律師事務(wù)所，請(qǐng)?jiān)撍鶎ｉT從事房地產(chǎn)法律服務(wù)的蔣永華律師指點(diǎn)，消費(fèi)者在二手房買賣中應(yīng)該注意的事項(xiàng)。 　　搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，即房屋的產(chǎn)權(quán)人究竟有幾個(gè)是**重要的。如果產(chǎn)權(quán)人有多人，而合同僅一人簽字，一旦發(fā)生糾紛，法院原則上都會(huì)認(rèn)定合同無(wú)效。雖然法律會(huì)保護(hù)善意的購(gòu)買者，但消費(fèi)者由此而付出的精力有時(shí)是無(wú)法計(jì)算的。如果產(chǎn)權(quán)人是一人以上的，一定要有委托書，而委托書**好是經(jīng)過(guò)公證的。這樣可以避免幾位產(chǎn)權(quán)人意見(jiàn)不一致時(shí)，或有的產(chǎn)權(quán)人故意瞞著其他產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行詐騙。本市有一個(gè)三口之家，兒子為了謀取不義之財(cái)，瞞著父母把房產(chǎn)證和私章偷出，同時(shí)還偽造了委托書，將房子賣出。事情敗露后，買房人既搬不進(jìn)，也討不回錢。像這種情況，如果在事先能查明，完全是可以避免的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打工農(nóng)民工如何貸款買房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金的買房可以貸款多少才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??租的房子如何申請(qǐng)裝修貸款才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有房產(chǎn)權(quán)證明或由屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明；如果你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權(quán)的證明。3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。二、申請(qǐng)資料：1、合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。2、有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明。3、由單位開(kāi)的經(jīng)濟(jì)收入證明。4、住房裝修工程施工合同。5、如果是抵押貸款，需有抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報(bào)告。6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明。三、流程1、到銀行進(jìn)行裝修用途抵押登記或消費(fèi)用途抵押登記。2、銀行與評(píng)估公司去房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。3、評(píng)估公司索要材料，出具評(píng)估報(bào)告。4、銀行需要的材料全部交齊，之后銀行將貸款材料與評(píng)估報(bào)告一起上交省行或市行進(jìn)行審批。5、審批通過(guò)，產(chǎn)權(quán)人要到房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)證明。6、之后，就可以等待放款了。

  全部3個(gè)回答>