??準夫妻買房如何貸款好呢？誰知道呢？

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• 153****1245

  夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，且三證上身份證號碼必須一致。另雙方的個人信用報告，收入證明。其它也沒啥，根據(jù)你所在地的要求提供辦理按揭所需的資料就行了

  查看全文↓ 2019-08-05 09:06:32
• 133****4051

  1,不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  2,婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財產(chǎn),離婚時不進行分配。
  3,婚前買的房子,婚后房子的**部分與配偶無關(guān)。
  4,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進行補償。
  5,男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。
  6,婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時,離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn),不參與財產(chǎn)分割。 現(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多,就支持誰。如果男方出錢買了房,那么房子就是男方個人的財產(chǎn),離婚時不參與共同財產(chǎn)分割,房子未來的**部分同女方也無關(guān),有人說老婆也參與還貸了,那么你就來證明你出了多少錢,你出多少錢就補給你多少錢,你能拿到的僅此而已,不會再多了。

  查看全文↓ 2019-08-05 09:06:28
• 132****7884

  共同買房需要特別留意的有四個方面：諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
  簽約雙方必須親自到場
  在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

  查看全文↓ 2019-08-05 09:06:23

相關(guān)問題

• 問 ??買房如何貸款好呢？誰知道呢？
  答

  1、還款方式，個人住房按揭貸款一般式按月償還，有等額本金、等額本息等償還方式選擇，但是月還款額還要根據(jù)你及家人的收入情況而定，一般月還款金額不得超過家庭月收入的50%。3，貸款人年齡+貸款年限，一般不超過60，有些銀行還要看房產(chǎn)的建成年代、貸款金額，如果這是你（包括夫妻）名下的第一套住房，**高可以貸款到評估值的八成；如果是第二套以上，但要根據(jù)貸款人的年齡來確定，貸款**高只能是七成了。也不知道你要貸的20萬元占幾成？2、貸款年限，只要你打電話找到銀行，他們就會很高興主動地給你辦理的。

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• 問 ??準夫妻買房如何貸款
  答

  在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

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• 問 ??如何使用住房公積金貸款買房好呢？誰知道呢？
  答

  　　按規(guī)定繳滿公積金期限(一般是一年),就可以申請公積金貸款購房(包括二手房).　　個人住房公積金貸款申辦流程　?。ㄒ唬┙杩钊颂岢錾暾? 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料?！　。ǘ┵Y信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果?！　。ㄈ┖炗喗杩詈贤? 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行?！　。ㄋ模┺k理保險及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由借款人承擔(dān)。

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• 問 誰知道如何補交契稅？
  答

  1、納稅義務(wù)發(fā)生時間 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 2、納稅期限 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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