??準(zhǔn)夫妻買房如何貸款

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• 138****6434

  在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:38:18
• 155****6977

  準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做夫妻共同財產(chǎn)。
  在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名。如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:37:52
• 149****2916

  只要領(lǐng)了結(jié)婚證，又是兩個人共同申請的，貸款手續(xù)和貸款上限上就沒有什么差別。貸款額度的話，主要還是看銀行的評估結(jié)果

  查看全文↓ 2018-07-05 22:36:48

相關(guān)問題

• 問 ??準(zhǔn)夫妻買房如何貸款好呢？誰知道呢？
  答

  夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，且三證上身份證號碼必須一致。另雙方的個人信用報告，收入證明。其它也沒啥，根據(jù)你所在地的要求提供辦理按揭所需的資料就行了

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• 問 準(zhǔn)夫妻買房如何登記房產(chǎn)證避免糾紛？
  答

  共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。**不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。

• 問 準(zhǔn)夫妻買房，算共同財產(chǎn)嗎？
  答

  準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做共同財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上只登記了一個人的名字，就算是那方的婚前個人財產(chǎn)。

• 問 準(zhǔn)夫妻買房就房子歸誰要如何約定才好呢？
  答

  房產(chǎn)證都寫上名字不就好了~~

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• 問 “準(zhǔn)夫妻”共同買房，該注意些什么?
  答

  “準(zhǔn)夫妻”購房，房產(chǎn)證上不同的登記方案會導(dǎo)致不同的法律后果，即該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)?！　∪绻慨a(chǎn)證署名兩個人的姓名，以后“準(zhǔn)夫妻”結(jié)婚的話，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如果沒有“借條”等其他證據(jù)，父母的出資被認(rèn)定為是贈與夫妻兩人的財產(chǎn)，歸雙方共有。但如果購房后，“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記，而是分手的話，“準(zhǔn)婚房”為雙方的共有財產(chǎn)，如無特殊約定，則按各自出資比例(含還貸比例)進(jìn)行分割，此種情況下，出資及還貸的相關(guān)證據(jù)應(yīng)注意保存好。

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