??如何計算買房貸款額度是多少呢？應該怎么辦呢？

已有3個回答

• 136****9598

  看個人的資質(zhì)，資質(zhì)越好，額度越高，現(xiàn)在可以申請，無抵押一般1-5個工作日。
  無抵押貸款資料：
  提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；
  提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關資料；
  提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。

  查看全文↓ 2019-08-05 08:42:15
• 147****1646

  1、等額本金計算公式：
  月還款額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
  舉個例子來說，如果我們從銀行貸款100萬，期限20年，年利率是3.6%，那么月利率就是0.3%（3.6%/12），每月的還款額中本金部分是固定的，但是每月需要還的利息是不同的。shqianyy
  每月本金還款額=100/（20×12）=4166.67元
  第一個月利息=100×0.3%=3000元
  第一個月還款額共計：4166.67+3000=7166.67元
  第二個月利息=（100-0.4166.67）×0.3%=2987.5元
  第二個月還款額總計：4166.67+2987.5=7154.17元
  ......
  以此類推，我們可以看到，等額本金法在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，因此比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
  2、等額本息計算公式：
  舉個例子，等額本息每月還款1000元，以后每月都是1000。但是，第一個月的1000中，可能有400元是本金，600元是利息；第二個月中420元本金，580元利息，到**后一個月，980元本金，20元利息。
  假定從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。
  每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  按照公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。
  第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；
  第二期應支付利息698.3（199515.67×4.2%/12)元，支付本金534.84元，

  查看全文↓ 2019-08-05 08:42:11
• 157****0079

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-08-05 08:42:01

相關問題

• 問 ??如何計算買房貸款額度
  答

  貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。貸款期限就是貸款時間，貸款時間**長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。貸款申請人的經(jīng)濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。實際中的貸款大多在20年左右。貸款利率由國家央行發(fā)布，當前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據(jù)借款人的情況下浮或上浮商業(yè)貸款利率。按揭和抵押實際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。

  全部4個回答>
• 問 公積金貸款額度是多少? 公積金貸款額度是多少？不夠怎么辦？
  答

  由于各城市相關政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務，以及相關業(yè)務規(guī)定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認!

  全部3個回答>
• 問 ??買房貸款額度怎么算？怎么計算的呢？
  答

  按揭房屋貸款計算結果 房款總額：25萬 貸款總額：18萬元 ， 還款總額：326435元 支付利息款：144635元 首期付款：7萬元 貸款月數(shù)：240個月， 月均還款：1352元 *以上貸款計算器所計算結果僅供參考 ，這是20年的， 貸款總額：18萬元 還款總額：284022元 支付利息款：104022元 貸款月數(shù)：180月 月均還款：1577元

  全部3個回答>
• 問 如何計算公積金貸款額度呢？
  答

  行住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)、所購住房價款的一定比例、借款人的還款能力、**高貸款限額四方面因素分別計算，以其中**小值為貸款額度。繳存補充住房公積金后，可提高**高貸款限額一項?，F(xiàn)行政策是，職工正常繳存住房公積金，貸款**高限額為40萬元，夫妻共同貸款**高限額60萬元。如職工同時正常繳存補充住房公積金（或按月住房補貼），單人貸款**高限額為50萬元，夫妻共同貸款**高限額為70萬元。您的貸款額度可以到貸款承辦銀行網(wǎng)點進行具體計算。答：您需要攜帶身份證、住房公積金龍卡、貸款賬號至貸款銀行所對應的區(qū)縣管理部辦理借款人手機號變更手續(xù)。（劉英潮 王靈萍 整理）

  全部5個回答>
• 問 首套房貸款額度是多少呢？
  答

  你要交納滿1年的，才好辦理貸款的首套房**不低于30%，以60w來說，你**至少18w，但是要考慮你能貸款的額度問題你個人公積金貸款的話，**高是30w，在大城市會高些的建議你可以用公積金貸款和商業(yè)貸款的組合模式的（這樣，能貸款的數(shù)目會高些?。?/p> 全部5個回答>