高層5樓采光如何? 26層的高層樓間距16米，我家住5樓，采光效果會怎樣？

已有3個回答

• 142****3618

  層高按3米算，30層樓加上頂和底大概不到100米，你在5樓，窗戶大概高13米，差距約87米。樓間距80米，基本組成個45度的等腰直角三角形。你并沒有說你在哪個城市，考慮下地球緯度和太陽夾角關(guān)系的話……冬天肯定會影響采光，夏天我國絕大多數(shù)地區(qū)應(yīng)該都沒問題，春秋不好說。
  不過30層應(yīng)該是塔樓而不是板樓，影響采光的時間應(yīng)該很短，大概中午1~2小時吧。不過我是按那個擋光的樓在你屋子的正南算的，如果不是的話時間段和季節(jié)都不一樣了。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:40:27
• 148****2177

  正南正北的話，采光中午和上午沒有問題，下午肯定影響

  查看全文↓ 2019-08-02 12:40:23
• 131****4096

  
  買房需要了解很多知識，其中樓間距就是一項很重要的選房指標(biāo)，樓間距就是兩棟樓外墻面的面積，適當(dāng)?shù)臉情g距可以保障小區(qū)內(nèi)人們生活的質(zhì)量和安全等問題，所以小區(qū)內(nèi)的樓間距必須要滿足基本的日照時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  
  
  
  壹
  
  樓間距
  
  1什么是樓間距？
  
  樓間距，指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。可以樓與樓之間的距離，也有前后距離和左右距離之分，兩者又有什么不同呢？
  
  
  
  樓間距分為兩類：前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。
  
  2樓間距對生活有哪些影響？
  
  1.采光問題
  
  樓間距對住戶影響**直接的問題就是房子的采光問題，如果樓間距過小，房內(nèi)擁有的日照時間就會縮短，從而造成采光不足的現(xiàn)象。長期居住在這樣的房子里，會使房間內(nèi)部潮濕現(xiàn)象非常嚴(yán)重，照明燈的長時間使用還會造成資源浪費。而且，如果住高層都不能享受良好的采光條件，就跟低層沒什么區(qū)別了。
  
  2.通風(fēng)問題
  
  在生活中，通風(fēng)問題也是非常重要的。如果樓間距過小，前樓往往會對后面的樓房造成遮擋，無法實現(xiàn)正常通風(fēng)，就會使得后樓通風(fēng)性能很差，這樣的條件下，即使選到了好戶型，也不一定能保證室內(nèi)的通風(fēng)。
  
  3.安全問題
  
  這里的安全問題主要是指消防安全問題，有一些小區(qū)樓間距很小，再加上道旁可能停滿了住戶的機(jī)動車，到了發(fā)生火災(zāi)的時候，消防車完全進(jìn)不來，這樣小區(qū)在安全上就會存在重大隱患。
  
  4.噪音問題
  
  下班回到家，肯定都想舒舒服服的享受生活。但如果拖著疲憊的身體回到家之后，還要受到穿行于兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾，更甚者還會聽到對面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等，就會嚴(yán)重影響居住質(zhì)量，還不利于人的身體健康。
  
  5.隱私問題
  
  隱私問題大家應(yīng)該都能明白，如果樓間距過小，自己在家中的一舉一動都可能會被對面的住戶看到，實在是很不舒服。尤其對于女生而言，隱私是非常重要的，過小的樓間距會讓人非常沒有安全感。
  
  3樓間距多寬才符合標(biāo)準(zhǔn)？
  
  
  
  
  
  對于樓間距的標(biāo)準(zhǔn)，國家是有具體的相關(guān)要求的：以**低層的住戶其窗臺以上部分為基準(zhǔn)，由每年冬至這天該住戶能有效享受陽光的時間確定標(biāo)準(zhǔn)，按緯度高低分北方為一小時、南方為三小時、中間地帶為二小時，具體樓間距要多寬才合適，還需要大家根據(jù)自己的城市所處的位置來進(jìn)行相應(yīng)的計算。
  
  4在西安買多少層才不影響采光？
  
  
  
  此外，在西安目前很多樓盤并沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的127.28M，而多的則是錯位排列的樓棟，咱們就以40米的樓間距，33層的高層為例。計算出**低買多少層以上，才不會影響到日常的采光？經(jīng)過用樓高與樓間距比值（1:1.2）的關(guān)系公式計算下來，至少在20層以上的樓層才不會受到前樓的遮光影響，這也就是售樓人員所為的黃金樓層，即價位相對整棟**高的樓層區(qū)間。當(dāng)然，這也就是為什么低樓層價位相對較低的原因以及**價位高的主因！

  查看全文↓ 2019-08-02 12:40:17

相關(guān)問題

• 問 高層5樓采光如何
  答

  國家標(biāo)準(zhǔn)的就算是建筑層高的1.7倍，如果是11層的小高層是不會怎么影響的，再高的化就影響了。

  全部3個回答>
• 問 買5樓樓間距多少不影響采光？
  答

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。 你這情況，需要兩樓間隔60米左右。樓間距規(guī)定 　　可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 　　按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。 　　其他相關(guān)：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實際情況來分析。 　　首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進(jìn)行測量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據(jù)自身的特點，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進(jìn)行規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 高層5樓采光如何?21層的高層住宅樓，買五樓會不會采光不好？
  答

  這要看你想要的那棟樓的整個標(biāo)準(zhǔn)層平面是如何布置的，你想要的單元在什么位置，通常18層高的樓棟都設(shè)計成點式樓，每層應(yīng)該有兩部電梯，一個防火疏散樓梯間，每層4戶的設(shè)計比較普遍，不知你說的是不是這種樓？還有一種是板式樓，但18層很少做板式設(shè)計，除非是非常高端的戶型，一般來講板式樓比點式樓的采光通風(fēng)要好，樓間距的大小必須通過日照設(shè)計要求，我國對住宅的日照要求是在大寒日至少要有一個房間可以有2小時的滿窗日照，如何無法達(dá)到，開發(fā)商是拿不到施工許可證的。

  全部3個回答>
• 問 18層樓間距20米7樓有采光嗎？
  答

  九層以上會好很多

  全部3個回答>
• 問 請問18層樓間距70米采光如何？
  答

  十五十六**好了像你這十八層的房子，樓間距五十米，十層以上一般采光都沒有問題的，但是高層還是高點好，建議你買14到17層之間的,按照3米一層計算,第14層以上一年四季有陽光.算法是這樣,太陽照耀南回歸線是得到光照角度**小,光照**小角度為17.5度,前面樓高54米,算正切值,假如你那棟樓一樓不會遮擋,則**少樓間距為171.27米,而實際上間距只有50米,則相差121.27米,因此由正切得知該樓在38.24米時不會被遮擋,即39米以上不會有被遮擋的問題,所以從14層開始,光照**好.

  全部5個回答>