房屋繼承如何辦理?父親去世，房產(chǎn)繼承如何辦理

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• 136****5047

  首先，需要確認(rèn)下父親的個(gè)人合法遺產(chǎn)。然后看父親有沒有立遺囑，如果立了遺囑，那么優(yōu)先根據(jù)遺囑，沒有遺囑，就按照法律規(guī)定的繼承人順序繼承。
  
  接下來，你需要去房產(chǎn)局了解一下，因?yàn)橛械姆抗芫种恍枰闾峤还臅?，但是有的房管局需要你提交法院文書，這是不一樣的，所以你一定要事先去了解下。父親去世房產(chǎn)繼承過戶需要一些證明和費(fèi)用。如果你是法定繼承人，那么你需要去你父親戶籍所在地，去開死亡證明，并且注銷戶籍。
  
  房產(chǎn)證和自己與父親的親屬關(guān)系的證明文件也是需要提供給房管局的。而且，一般來說是母親優(yōu)先繼承的，子女屬于第二繼承人。法定繼承人不需要繳納稅，但是也需要支付證書工本費(fèi)和登記費(fèi)。
  
  辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  
  1、被繼承人死亡證明；
  
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

  查看全文↓ 2019-08-02 05:19:52
• 138****1636

  一、突然離世了，生前也沒有留下遺囑，主要是有三種途徑，比如協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承：
  
  1、協(xié)商繼承。
  
  也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料到房管局申請(qǐng)房屋過戶。
  
  2、公證繼承。
  
  也就是被繼承人死亡后，繼承人申請(qǐng)繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請(qǐng)辦理房屋過戶登記。
  
  3、訴訟繼承。
  
  全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請(qǐng)房屋過戶登記。
  
  二、辦理住房繼承，首先需要對(duì)住房確權(quán)。就是確定住房是否屬于這位父親單獨(dú)所有全部產(chǎn)權(quán)?！痘橐龇ā芬?guī)定，婚姻存續(xù)期間取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。
  
  如果是婚后取得財(cái)產(chǎn)，這位父親死亡，是辦理繼承一般住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一半屬于母親所有。死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者那一半住房產(chǎn)權(quán)。
  
  三、需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)

  查看全文↓ 2019-08-02 05:19:47
• 132****6144

  
  問
  
  3年前我父親，在公證處立下了公證遺囑，他去世后，房子由我來繼承，今年父親去世了，我準(zhǔn)備按遺囑繼承房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)于去年4月份，已經(jīng)過戶到我的姐姐名下，我是否可以按遺囑來繼承該房產(chǎn)？
  
  答
  
  
  你好，基于你所提供的信息回復(fù)如下：
  
  
  
  
  你咨詢的是遺囑繼承的問題。根據(jù)您所述的情況，現(xiàn)在您的父親已經(jīng)去世，根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，遺囑從你父親去世之日起生效，可以按照遺囑的內(nèi)容進(jìn)行繼承行為。
  
  
  
  但是現(xiàn)在房屋已經(jīng)過戶到你姐姐的名下，根據(jù)辦理過戶手續(xù)的規(guī)定，一般你父親和你姐姐雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾聿块T當(dāng)場(chǎng)辦理，所以你應(yīng)當(dāng)了解清楚，房屋過戶到你姐姐的名下是否為你父親所辦理的、是否為他真實(shí)的意愿。
  
  
  
  如辦理過戶確系你父親的真實(shí)意愿，則該遺囑有效，但是陷入不能履行的境地，你實(shí)際無法繼承該房屋。
  
  張志新:“襄陽律師幫”簽約律師，湖北法正大律師事務(wù)所專職律師。
  
  
  
  擅長領(lǐng)域：婚姻家庭糾紛，債權(quán)債務(wù)糾紛、合同糾紛。
  
  
  
  
  
  
  
  問
  
  律師，您好！今年5月份我在公司上班時(shí)受傷，后我向勞動(dòng)部門申請(qǐng)工傷認(rèn)定，由于公司不認(rèn)可與我有勞動(dòng)關(guān)系，現(xiàn)在我該如何證明與單位有勞動(dòng)關(guān)系呢？
  
  答
  
  
  你好，基于你所提供的信息回復(fù)如下：
  
  
  
  
  申請(qǐng)工傷認(rèn)定的前提條件是勞動(dòng)關(guān)系必須成立，由于你沒有簽訂書面勞動(dòng)合同，勞動(dòng)部門無法確定你同公司之間是否存在勞動(dòng)關(guān)系，因此無法認(rèn)定。
  
  
  
  建議你收集相關(guān)證據(jù)，如工作牌、工作服、工資卡、工資卡銀行流水、其他工友證言等，先向公司所在地勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系，如果確認(rèn)為勞動(dòng)關(guān)系成立，你可以持勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書向勞動(dòng)部門申請(qǐng)工傷認(rèn)定。
  
  張國平：“襄陽律事幫”簽約律師，湖北長久律師事務(wù)所專職律師。
  
  
  
  擅長領(lǐng)域：勞動(dòng)爭議，婚姻家庭，公司法。

  查看全文↓ 2019-08-02 05:19:42

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• 問 怎么辦理房產(chǎn)繼承？ 父親去世，房產(chǎn)繼承如何辦理？
  答

  辦理房屋繼承過戶：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

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• 問 父親去世房產(chǎn)繼承有哪些手續(xù)？ 父親去世，房產(chǎn)繼承如何辦理
  答

  辦理住房繼承，首先需要對(duì)住房確權(quán)。就是確定住房是否屬于這位父親單獨(dú)所有全部產(chǎn)權(quán)?；橐龇ㄒ?guī)定，婚姻存續(xù)期間取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。如果是婚后取得財(cái)產(chǎn)，這位父親死亡，是辦理繼承一般住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一半屬于母親所有。死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者那一半住房產(chǎn)權(quán)。需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。在辦理繼承過戶的同時(shí)，可以有母親把屬于自己另一半產(chǎn)權(quán)買賣過戶，或者贈(zèng)與過戶給這位子女，使得兒子擁有全部產(chǎn)權(quán)。

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• 問 父親去世如何辦理房產(chǎn)繼承公證
  答

  繼承公證：房屋繼承過戶申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋產(chǎn)權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的房屋合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人所設(shè)立的遺囑，亦應(yīng)提交原房屋權(quán)屬人的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

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• 問 母親去世房產(chǎn)如何繼承？母親去世，父親健在，房產(chǎn)如何繼承？？
  答

  根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。辦理程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。＠^承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。2、登記費(fèi)：住宅 80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費(fèi)的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父母去世房屋如何繼承，過戶如何辦理？
  答

  辦理住房繼承，首先需要對(duì)住房確權(quán)。就是確定住房是否屬于這位父親單獨(dú)所有全部產(chǎn)權(quán)。無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者那一半住房產(chǎn)權(quán)。需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。在辦理繼承過戶的同時(shí)，可以有母親把屬于自己另一半產(chǎn)權(quán)買賣過戶，或者贈(zèng)與過戶給這位子女，使得兒子擁有全部產(chǎn)權(quán)。

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