房產(chǎn)證丟失如何賣房

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• 136****5327

  一、備件申請(qǐng)
  由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請(qǐng)書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時(shí)間及地點(diǎn)，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。
  二、備案查檔。
  到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，繳納查冊(cè)費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開具臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè)核對(duì)，內(nèi)部查冊(cè)約需7個(gè)工作日。
  三、登報(bào)聲明
  產(chǎn)權(quán)人持申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、帶著簽字蓋章后的遺失申請(qǐng)書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)“遺失契證”柜臺(tái)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)來開介紹信，在指定的報(bào)紙上刊登遺失聲明。
  四、辦理調(diào)檔手續(xù)
  產(chǎn)權(quán)人憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測(cè)繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日)，再憑調(diào)檔的測(cè)繪圖到測(cè)繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日)。
  五、辦理產(chǎn)權(quán)證
  遺失聲明見報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的遺失具結(jié)報(bào)告（內(nèi)容包括：1、遺失證件找到后交回；2、因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容）、測(cè)繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時(shí)間大約3個(gè)月左右。
  六、房產(chǎn)證遺失登記所需資料
  1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2、登報(bào)報(bào)紙（整張報(bào)紙）；3、遺失具結(jié)報(bào)告；4、營業(yè)憑證（單位需提供）；5、申請(qǐng)人的身份證明或法人資格證明；6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》；7、委托書。
  七、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元／本，印花稅5元／本。
  總之，房產(chǎn)證遺失以后進(jìn)行補(bǔ)辦的程序十分的繁瑣，前后大概需要3個(gè)月的時(shí)間才能夠辦理下來，而且這期間要多次奔跑相關(guān)的機(jī)關(guān)單位，如果可能，還是建議大家一定保存好自己的房產(chǎn)證以免遺失。
  產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證房屋所有權(quán)

  查看全文↓ 2018-06-27 15:36:00
• 141****9356

  攜帶相關(guān)材料去省級(jí)以上報(bào)刊媒體公告聲明。公告您好，登報(bào)滿六個(gè)月后，申請(qǐng)人才可以申請(qǐng)辦理新證。先到房子所在的產(chǎn)權(quán)管理部門檔案處提出申請(qǐng)，檔案處核對(duì)房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。申請(qǐng)人辦理新證所要提交的材料：補(bǔ)辦的書面申請(qǐng)（無固定格式，但要寫清楚）；原售房單位出具的曾領(lǐng)證證明原件；申請(qǐng)人及配偶的身份證明原件，復(fù)印件；申請(qǐng)人已公告聲明的報(bào)樣（把報(bào)紙上你登的那條消息剪下來就行）；登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的平面測(cè)繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對(duì)。**后，產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請(qǐng)人受理通知單，申請(qǐng)人根據(jù)通知單上的時(shí)間領(lǐng)取新證，這個(gè)時(shí)間一般是15個(gè)工作日，各個(gè)地區(qū)有所不同。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:35:29
• 145****0382

  你好，房產(chǎn)證丟了，建議到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)依法，申請(qǐng)重新頒發(fā)證書，之后在發(fā)生買賣交易，防止丟失房產(chǎn)證出現(xiàn)問題。
  贊0

  查看全文↓ 2018-06-27 15:34:53
• 158****9375

  攜帶相關(guān)材料去省級(jí)以上報(bào)刊媒體公告聲明。公告您好，登報(bào)滿六個(gè)月后，申請(qǐng)人才可以申請(qǐng)辦理新證。先到房子所在的產(chǎn)權(quán)管理部門檔案處提出申請(qǐng)，檔案處核對(duì)房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。申請(qǐng)人辦理新證所要提交的材料：補(bǔ)辦的書面申請(qǐng)（無固定格式，但要寫清楚）；原售房單位出具的曾領(lǐng)證證明原件；申請(qǐng)人及配偶的身份證明原件，復(fù)印件；申請(qǐng)人已公告聲明的報(bào)樣（把報(bào)紙上你登的那條消息剪下來就行）；登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的平面測(cè)繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對(duì)。**后，產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請(qǐng)人受理通知單，申請(qǐng)人根據(jù)通知單上的時(shí)間領(lǐng)取新證，這個(gè)時(shí)間一般是15個(gè)工作日，各個(gè)地區(qū)有所不同。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:34:28
• 154****4516

  一旦發(fā)生了房產(chǎn)證丟失，會(huì)影響房產(chǎn)交易的進(jìn)行，一定要盡快補(bǔ)辦。那么如果房產(chǎn)證遺失了怎么補(bǔ)辦呢?房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：
  房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦？
  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序如下：
  檔案館查詢---出具證明---遺失啟示登報(bào)---配圖---提交資料--交費(fèi)領(lǐng)證。
  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記需要提交的資料如下：
  1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(非轉(zhuǎn)移類);
  2、房屋分層分戶平面圖;
  3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;
  4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
  5、遺失啟示(整張報(bào)紙);
  6、檔案館出具的掛失證明;
  7、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過公證);
  8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
  9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
  房產(chǎn)證的具體補(bǔ)辦流程是什么呢？
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
  3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  4、6個(gè)月后，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收?。?br/>5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  備注：
  1、第8、9項(xiàng)為單位申請(qǐng)遺失補(bǔ)證時(shí)提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;
  2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取)。
  3、遺失啟示自登報(bào)之日起需滿30日，方可申請(qǐng)補(bǔ)證。
  補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要花費(fèi)以下金額：
  登記費(fèi)：10元/證;
  配圖費(fèi)：20元/證

  查看全文↓ 2018-06-27 15:34:02

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  房產(chǎn)證是唯一證明房產(chǎn)所有人的文件，其他任何文件在法律上都不能證明房屋的所有權(quán)，所以你在沒有房產(chǎn)證的情況下是不能買賣房屋的。至于更改合同和轉(zhuǎn)按揭國家2005年初就已經(jīng)全面禁止這種行為了，目的是為了打擊炒房。反正現(xiàn)在房?jī)r(jià)都是在升，放在那里等產(chǎn)權(quán)辦下來再賣吧，對(duì)你對(duì)買家都有好處。

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  房產(chǎn)證以**新登記的信息為準(zhǔn)，如果丟失，需要補(bǔ)辦，先登報(bào)公示原證作廢，3個(gè)月后辦理新證，新證30個(gè)工作日內(nèi)制成。過戶都需要憑房產(chǎn)證才能過，如果不辦理房產(chǎn)證，只要房屋產(chǎn)權(quán)有依可據(jù)，那就會(huì)給所有權(quán)人。再所有權(quán)人不明的情況下，房子會(huì)被國家征收。

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  補(bǔ)辦 沒快捷辦法

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  一旦發(fā)生了房產(chǎn)證丟失，會(huì)影響房產(chǎn)交易的進(jìn)行，一定要盡快補(bǔ)辦。那么如果房產(chǎn)證遺失了怎么補(bǔ)辦呢?房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦？房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序如下：檔案館查詢---出具證明---遺失啟示登報(bào)---配圖---提交資料--交費(fèi)領(lǐng)證。房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記需要提交的資料如下：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(非轉(zhuǎn)移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);5、遺失啟示(整張報(bào)紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過公證);8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。房產(chǎn)證的具體補(bǔ)辦流程是什么呢？1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個(gè)月后，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收取）5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。備注：1、第8、9項(xiàng)為單位申請(qǐng)遺失補(bǔ)證時(shí)提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取)。3、遺失啟示自登報(bào)之日起需滿30日，方可申請(qǐng)補(bǔ)證。補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要花費(fèi)以下金額：登記費(fèi)：10元/證;配圖費(fèi)：20元/證

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦
  答

  房產(chǎn)證丟失之后進(jìn)行補(bǔ)辦，大概需要花費(fèi)6~8個(gè)月左右的時(shí)間，需要先到之前發(fā)證的機(jī)關(guān)辦理遺失登記，以書面的形式提交遺失申請(qǐng)，在申請(qǐng)當(dāng)中要說明遺失的時(shí)間，房產(chǎn)證上的相關(guān)信息，到當(dāng)?shù)氐姆抗軝n案局查到原始檔案之后，憑借相關(guān)的材料到指定的報(bào)刊登記遺失公告，需要在報(bào)紙上公告6個(gè)月以上的時(shí)間，然后攜帶身份證產(chǎn)權(quán)證明以及遺失公告，補(bǔ)辦新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。重新補(bǔ)辦房產(chǎn)證的流程還是比較復(fù)雜的，再加上花費(fèi)的時(shí)間比較長(zhǎng)，所以要保存好我們的房產(chǎn)證。在生活當(dāng)中用到房產(chǎn)證的地方還是很多的，比如房屋出售、出租以及房屋抵押貸款都需要提供房產(chǎn)證的原件，一旦遺失之后，不僅在補(bǔ)辦的時(shí)需要多次前往檔案局查檔，還要繳納補(bǔ)辦的相關(guān)一些材料費(fèi)等等。