農(nóng)村重建房如何換房產(chǎn)證?農(nóng)村老房沒(méi)房產(chǎn)證，改建新房后怎么辦理房產(chǎn)證？

已有5個(gè)回答

• 141****2745

  農(nóng)村房屋房產(chǎn)證更換名字戶(hù)主，具體如下：
  辦理農(nóng)村房產(chǎn)證改名手續(xù)，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：
  (一)添加夫妻另一方作為所有權(quán)人
  男方或女方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a(chǎn)證上手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。
  (二)夫妻離婚
  夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  (三)房屋贈(zèng)與
  一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)與手續(xù)有五個(gè)步驟：首先，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)，寫(xiě)明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)等書(shū)面材料。由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。**后，贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，至此，贈(zèng)與行為履行完畢。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:45:54
• 152****9063

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):
  
  農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)首先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理:
  
  (一)需要使用耕地的，經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，就可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地;
  
  (二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用的規(guī)劃批準(zhǔn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 06:45:48
• 135****7123

  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。
  3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)
  測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:45:44
• 157****5215

  實(shí)行了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，新的“房產(chǎn)證”是啥樣？昨天，國(guó)土資源部公布了**新印刷的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》樣本。今年3月1日起，全國(guó)將開(kāi)始陸續(xù)發(fā)放《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
  
  不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記包括了土地、房屋、草原、林地、海域等，這意味著，將來(lái)的“房本”將搖身變?yōu)檫@個(gè)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。（法制晚報(bào)fzwb_52165216）
  
  
  
  手里的舊房本該換了嗎？換新本有什么影響？收費(fèi)嗎？
  
  國(guó)家為什么要登記我的住房？這是不是在為征收房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備？
  
  
  
  未來(lái)您可能將要拿到的新“房本”——《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，長(zhǎng)這樣↓
  
  
  
  
  
  《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》酷似“房本”，封面大紅底燙金字，有國(guó)徽，國(guó)徽下面寫(xiě)著中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，打開(kāi)封皮的背面有防偽標(biāo)識(shí)，第一頁(yè)上有證書(shū)編號(hào)，登記機(jī)構(gòu)年月日，還有四行字，“根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證?！?br/>
  再翻一頁(yè)就是詳細(xì)信息了，包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)等10項(xiàng)內(nèi)容，后邊兩頁(yè)是附記和附圖頁(yè)。
  
  
  
  昨天被媒體錯(cuò)認(rèn)為“新房本”的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》就是一張A4紙，是橫向的，有編號(hào)、登記機(jī)構(gòu)、防偽標(biāo)識(shí)，相關(guān)證明信息等內(nèi)容。長(zhǎng)這樣↓
  
  
  
  
  它有什么用呢？不動(dòng)產(chǎn)登記證明的內(nèi)容和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)內(nèi)容大致類(lèi)似，只是多了一個(gè)“義務(wù)人”。這張紙將用于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)。對(duì)很多老百姓來(lái)說(shuō)，在房屋抵押貸款時(shí)使用，一般不會(huì)直接給到產(chǎn)權(quán)人手中。既然有了不動(dòng)產(chǎn)登記證明這一頁(yè)紙，等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)推廣之后，貸款購(gòu)房的市民，就不用再辦理“他項(xiàng)權(quán)證”了。
  
  
  
  Q:咱們手里的老房本是要換新本了嗎？
  
  A:暫時(shí)不用
  
  除非您要進(jìn)行買(mǎi)房、賣(mài)房等房屋交易，需要重新登記產(chǎn)權(quán)時(shí)，房管部門(mén)才會(huì)為您換上新證。
  
  
  
  Q:辦新證用花錢(qián)嗎？
  
  A:用花
  
  制證只收一回錢(qián)，但具體多少錢(qián)，這個(gè)成本還在測(cè)算中。
  
  
  
  Q:不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是為了反腐、征稅？
  
  A:想太多了

  查看全文↓ 2019-07-31 06:45:39
• 131****2596

  但是還是有不少民眾困惑于
  
  房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別，
  
  這么說(shuō)吧，以后房本寫(xiě)誰(shuí)名都沒(méi)用！
  
  有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房子才歸你！
  
  
  
  
  
  目前31個(gè)省（區(qū)、市）中，除西藏外，
  
  均已發(fā)放首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  
  按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，
  
  要力爭(zhēng)2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有什么區(qū)別？
  
  舊的房產(chǎn)證是否一定要換“新證”？
  
  
  
  
  
  以上這些你想造的，小編今天統(tǒng)統(tǒng)搜集給你！
  
  
  
  寫(xiě)你的名≠你的房！
  別再糾結(jié)你家房產(chǎn)證上沒(méi)有你的名字了！房產(chǎn)證升級(jí)成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記；房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都需要依法登記！未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。所以說(shuō)，楸房產(chǎn)證上的名字根本沒(méi)意義，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”上的名字才標(biāo)志著房產(chǎn)的真正所屬。
  
  
  
  
  
  為什么要登記？去哪登記？
  不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施是出于便民的目的，就像每個(gè)中國(guó)公民都有一個(gè)全國(guó)統(tǒng)一身份證那樣，中國(guó)的每宗不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一登記、統(tǒng)一發(fā)證、信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后，政府才能更加有效地管理不動(dòng)產(chǎn)，更加有力地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)權(quán)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  哪些不動(dòng)產(chǎn)需要登記？
  
  
  
  
  
  
  
  
  怎么樣登記？
  
  
  
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證有何區(qū)別？
  
  
  1、內(nèi)容更詳細(xì)
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
  
  
  
  2、對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定
  
  新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。
  
  
  
  
  
  喜新不厭舊
  登記了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，那我的房產(chǎn)證不就是要完全作廢了啊？NO！居民原有的“老房本”依然有效，啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的房屋、土地等權(quán)利證書(shū)和制作的登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 06:45:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村重建房如何換房產(chǎn)證
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理。一、需要提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；　?。ㄎ澹┓课轀y(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；　?。┢渌匾牧?。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村重建房如何換房產(chǎn)證?農(nóng)村已經(jīng)建好的房子還能辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)村新建的房屋是無(wú)法辦理土地使用證的，農(nóng)村的房屋屬于宅基地，土地和房屋規(guī)集體管，由集體（村、社）辦公室說(shuō)了算，由集體（村、社）辦公室發(fā)證，只需交幾十塊工本費(fèi)就可以了。帶上身份證、戶(hù)口本、繼承公證或親屬死亡證明，到集體辦公室可以了。我國(guó)的土地分國(guó)有土地和集體土地，農(nóng)行的宅基地屬集體所有，由村、社集體組織或當(dāng)?shù)卣芾?；城市、郊區(qū)及特殊規(guī)劃用地歸國(guó)有，由國(guó)土局管理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村自建房重建如何重?fù)Q房產(chǎn)證？
  答

  你好，沒(méi)有相關(guān)部門(mén)的審批，蓋了房子也是違建，政府是可以拆除的。農(nóng)村私人建房未及時(shí)辦證的情況，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》和《土地登記辦法》的規(guī)定，按照不同的情況和時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別進(jìn)行處理。即按照1982年國(guó)家實(shí)施《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》和1987年1月1日起實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》這兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)處理。因此，針對(duì)農(nóng)村私人建房的確權(quán)問(wèn)題，一是對(duì)1982年以前建造的房屋，憑基層三級(jí)證明（村民小組、行政村、鎮(zhèn)）按照實(shí)際的房屋占地面積予以確定土地使用權(quán)；二是對(duì)1982年到1986年期間，國(guó)家實(shí)施《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》，對(duì)在此期間所建的房屋依據(jù)村鎮(zhèn)準(zhǔn)建證予以確定土地使用權(quán)，對(duì)超過(guò)批準(zhǔn)面積的房屋，可以實(shí)施處罰后按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)；三是對(duì)1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地登記發(fā)證，嚴(yán)格按照“農(nóng)村村民建住宅只能使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的集體土地”和“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”等的規(guī)定，對(duì)本村內(nèi)的村民依照批準(zhǔn)面積登記發(fā)證。老屋確權(quán)程序嚴(yán)謹(jǐn)，當(dāng)事人提供的證明材料要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審查，同時(shí)要通過(guò)調(diào)查、公示等程序和納入國(guó)土資源系統(tǒng)社會(huì)誠(chéng)信體系記錄。另外，農(nóng)村私人建房有各種不同的情況，建議各縣（市、區(qū)）有申報(bào)需求的市民應(yīng)先到當(dāng)?shù)貒?guó)土所先咨詢(xún)相關(guān)具體政策。望采納，謝謝！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村建房如何辦理房產(chǎn)證? 農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證怎么收費(fèi)
  答

  一、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理首先聲明一點(diǎn)，農(nóng)村的自建房是可以辦理房產(chǎn)證的，但是要滿(mǎn)足規(guī)定的條件，所以農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證和城市房屋的先買(mǎi)房后辦證的情況有所不同，辦證需要農(nóng)民先提出申請(qǐng)，通過(guò)政府審批后，才能領(lǐng)到屬于自己的房產(chǎn)證。1、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)。2、提供資料：a、本人戶(hù)口本，身份證；b、建房申請(qǐng)。3、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：a、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；b、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；c、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；d、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；e、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；f、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；g、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；h、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣服務(wù)）；i、經(jīng)過(guò)房管所的公告及審批后，領(lǐng)取房產(chǎn)證，同時(shí)繳納辦證所需的費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村建房如何辦理房產(chǎn)證?新農(nóng)村建房怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  在農(nóng)村，其房屋的形式與咱們城市是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的土地是歸屬于集體所有的，農(nóng)民一般也都可以分得一塊土地來(lái)修建房屋，這便是我們所說(shuō)的自建房了，但是在很多農(nóng)村自建房基本上都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那么自建房沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦呢？農(nóng)村自建房能辦理房產(chǎn)證嗎？下面就跟著小編一起來(lái)尋找答案吧。一、自建房沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦？同城市房屋一樣，農(nóng)村自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。其實(shí)農(nóng)村現(xiàn)在很多房子雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有宅基地證和土地證，這個(gè)證明可以表示房子是屬于個(gè)人的，而且宅基地不可以進(jìn)行私人買(mǎi)賣(mài)，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為?，F(xiàn)在國(guó)家管理比較嚴(yán)格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶(hù)的時(shí)候可以去村子里申請(qǐng)土地，等有關(guān)部門(mén)通過(guò)審核后會(huì)批準(zhǔn)新的宅基地，這時(shí)候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策并不一樣，具體的還是以當(dāng)?shù)氐慕ǚ空邽闇?zhǔn)。農(nóng)村自建房如果拆遷沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個(gè)證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產(chǎn)證的好。二、農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證？農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，首先需要滿(mǎn)足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)。提供資料：1、本人戶(hù)口本，身份證；2、建房申請(qǐng)。三、自建房房產(chǎn)證的辦理流程：1、自建房戶(hù)向所在的村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)；9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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