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在討論房屋面積時，雖然在一定程度上知道占地面積和建筑面積是不同的，但真要說出個所以然來卻又不是那么簡單。那么，占地面積是什么？和建筑面積有什么關(guān)系？ 建筑占地面積與建筑面積的概念 建筑占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。對于開發(fā)商來說可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 建筑占地面積與建筑面積的關(guān)系 建筑面積=建筑占地面積x建筑層數(shù)=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積 1、建筑面積 指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。 2、使用面積 指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。 3、輔助面積 指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 4、結(jié)構(gòu)面積 指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
占地面積是體積嗎？這兩者是有什么關(guān)系？請問有誰知道呢？
144****2712 | 2019-07-30 18:01:18
已有3個回答
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132****5527
不是哦
查看全文↓ 2019-07-30 18:01:44
體積是三個長度單位的乘積,面積是兩個長度單位的乘積
換句話說,你的胖瘦決定于你的占地面積,你的體重決定于你的體積 -
157****9809
占地面積不是體積，是指物體接觸地面的面積，本身面積和體積就是兩個不同的概念。
查看全文↓ 2019-07-30 18:01:37 -
152****1129
占地面積不是體積，是面積。
查看全文↓ 2019-07-30 18:01:31
面積通常是幾平方什么，例如200平方米。體積通常是幾立方什么，列如200立方米。寫在紙上可能就是200m2200m3
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不是，是底面積
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定金 是您確定購買這個房子時繳納的欠款 屬于誠意金 表示我愿意購買，但是現(xiàn)在還沒簽合同，先交一點錢把房子定下來，你們就不要把房子介紹給別的買家了。等簽訂正式合同再交正式的購房款。定金在交正式購房款時會充抵房款。**，是正式簽訂合同時繳納的首筆款項。根據(jù)您選擇的付款方式，**后可以進(jìn)行銀行貸款，因為銀行不會給您貸100%的房款，銀行要求您必須支付20%或30%以上的房款后他才給您貸款剩余的房款。
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買房購房的過程常會遇到一些房產(chǎn)上的專有名詞。有的名詞簡單了解一下就行了，有的則需要非常理解。占地面積一詞是房產(chǎn)面積中常遇到的詞，它關(guān)系到項目的整體規(guī)劃等方面。那么占地面積一般包括的范圍有哪些呢？ 占地面積的理解 對于建筑物而言，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，之所以不說首層建筑面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建筑面積時只計算50%甚至不算，但占地面積卻是100%。 占地面積，也可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。 占地面積的計算 第一，占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計算占地面積的時候多數(shù)要把排水溝計算在內(nèi)?！? 第二，占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。 第三，按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學(xué)的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內(nèi)的。 占地面積一詞的理解主要是幫助購房者能夠了解項目的整體情況，不會受到置業(yè)顧問的忽悠。
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這動遷房有商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、動遷房配建商品房等多種性質(zhì)的。但能不能向社會銷售，要看《商品房預(yù)售許可證》，許可證寫的房屋性質(zhì)是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用住房，還要注意銷售對象。如果是商品房，且你屬于銷售對象范圍，就沒有關(guān)系。
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