簽購房合同時(shí)沒有寫贈(zèng)送面積可以現(xiàn)在加嗎？各位了解情況嗎？

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• 138****3527

  要看你合同中有沒有寫明有贈(zèng)送12平方米。要是沒有寫明，那你就要找出相關(guān)證據(jù)證明購買時(shí)承諾贈(zèng)送12平方米，要是你找不到證據(jù)，就比較麻煩。因?yàn)檎l主張，誰舉證。。。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:35:18
• 145****6745

  首先看同開發(fā)商簽訂的合同中是否約定有贈(zèng)送面積，若有，那么我國民法通則以及合同法等追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
  若在合同中沒有約定贈(zèng)送面積的內(nèi)容，那么看開發(fā)商是否在宣傳海報(bào)或者其他文件中有相關(guān)的表述，若有也可向法院起訴要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  若通過任何途徑都無法獲知贈(zèng)送面積的證據(jù)，那么只能按照合同約定的履行。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:35:12
• 146****5411

  開發(fā)商口頭上說的并沒有法律效力，若實(shí)際有贈(zèng)送，建議寫進(jìn)購房合同。
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:35:06

相關(guān)問題

• 問 簽購房合同時(shí),就要交**嗎？有了解情況的嗎請問？
  答

  雖然辦理了購房合同、交了**款，但并不意味著銀行的貸款就能及時(shí)下來，開發(fā)商會(huì)積極地去為你辦理的，他們比你急，因?yàn)樵缛辙k下來他們就會(huì)早一天拿到屬于他們的錢。按揭能不能早點(diǎn)辦下來，取決于你所提供的各種證明，例如結(jié)婚證明、收入證明、有無房產(chǎn)、身份證以及開發(fā)商與銀行的交情，沒有特殊原因一般3個(gè)月內(nèi)能下來。

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• 問 簽購房合同時(shí)可以改嗎
  答

  一、購房合同簽訂后能不能更名1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進(jìn)行更名的。2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。3、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收。這種情形下則不能再對合同進(jìn)行更名了。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。因此購房合同是有效的法律文書，合同能否更名要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)。二、購房合同可以變更名字嗎1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。另外，雖然在商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收這種情形下不能再對合同進(jìn)行更名了。但是可以在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在更名人的名下，這實(shí)質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。以上就是華律網(wǎng)小編為大家整理的簽了購房合同是否可以改名字相關(guān)資料。綜上所述，從上文中我們可以知道如果購房合同在位交由交易中心登記的情況下是可以進(jìn)行更改名字的，但是如果是已經(jīng)登記的情況下，則不能夠改名。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。

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• 問 有購房合同可以上牌嗎？各位了解情況嗎？
  答

  暫住證可以代辦，一般4s會(huì)給你辦理，至于上牌是看你分期還是全款，自己你需要的品牌有沒有區(qū)域限制，當(dāng)然這個(gè)限于省內(nèi)，至于你說的其它手續(xù)，4s會(huì)有專員給你解釋，一般做分期只能上購車所在地的牌照，正常是三個(gè)月或者半年以后可以轉(zhuǎn)籍。

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• 問 購房合同簽訂前可以修改嗎？各位了解情況嗎？
  答

  當(dāng)然可以，合同還沒有簽訂，是沒有法律效力的，簽合同是要遵從當(dāng)事人意愿的。

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• 問 購房合同已經(jīng)簽了，可以改嗎？各位了解情況嗎？
  答

  在房產(chǎn)證沒正式辦下來之前，你可以找開發(fā)商商議一下，一般可以給你辦理，就是麻煩點(diǎn)。

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