贈送面積含有什么嗎？有沒有個人說說的？

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• 137****1462

  天下沒有免費的午餐，贈送的越大，其它方面跟同房型相比肯定會有差異，或者房子質(zhì)量有水分，現(xiàn)在的社會房價一天一個價，多送相當(dāng)于貶值難不成開發(fā)商是傻子嗎？虧本的生意他們不會做的。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:29:26
• 143****8400

  房屋贈送的面積是不計入在產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積的，
  一個房子的面積是按照產(chǎn)權(quán)證上的面積計算的，套內(nèi)面積是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積*公攤=套內(nèi)面積，房屋贈送的面積是算在使用面積里的，并不計入在產(chǎn)權(quán)證上。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:29:15
• 155****8369

  您好！套內(nèi)建筑面積是指房屋套 (單元)內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽臺面積之和。贈送面積是不計入建筑面積的，因此，也不包括在套內(nèi)建筑面積中。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:29:03

相關(guān)問題

• 問 贈送面積靠譜嗎？如何分析這方面？有沒有個人了解的？
  答

  國家規(guī)定，有些面積是不需要花錢的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積露臺是完全贈送的地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積同樣，閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。除此之外才能算是真正的贈送面積。

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• 問 什么房有贈送面積嗎？什么房沒有贈送面積？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  贈送面積是開發(fā)商變相降低產(chǎn)品價格的一種手段，通過贈送提高了開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的性價比，使得開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品具有相對更高的競爭力，是開發(fā)企業(yè)很好利用政策獲取產(chǎn)品差異化的策略選擇，同時“贈送”的提法也滿足了部分客戶得實惠的心理需要。

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• 問 復(fù)式樓贈送面積收取供熱費嗎？有沒有個人解釋下呢？
  答

  1、首先要看你的房子是什么時候交房的。交房時間不是你自己去拿鑰匙的時間，而是開發(fā)商通知你的交房時間，這個時間點一般也成為入住時間。2、供暖費通常都是自入住時間開始起計算。不管你是否實際居住，都要繳納供暖費。如果開發(fā)商在2013年就已經(jīng)交付的房產(chǎn)，是你自己沒有領(lǐng)取鑰匙，那么的確要你承擔(dān)2014-2016年度的供暖費用。3、如果是2016年開發(fā)商才正式通知你收房，那么你憑開發(fā)商的入住通知書（或收房通知書）到供暖公司，證明你2016年才拿到房子。根據(jù)國家規(guī)定，開發(fā)商來承擔(dān)他交房之前的供暖費。

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• 問 建筑面積陽臺怎么算？有沒有個人說說的？
  答

  符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅的不封閉陽臺，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一半計算建筑面積。如果超過，超過部分計算全部建筑面積。封閉陽臺無論是否符合以下標(biāo)準(zhǔn)，均計算全部建筑面積。1．建筑面積（指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大于12平方米。2．建筑面積90平方米—140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。3．建筑面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。4．經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的陽臺面積可參照建筑面積90平方米以下戶型標(biāo)準(zhǔn)。國家另有規(guī)定時，從其規(guī)定。

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• 問 開發(fā)商贈送面積可靠嗎？有沒有什么貓膩？
  答

  因開發(fā)商對所贈送的面積往往不具有合法產(chǎn)權(quán)，因此不會也不可能寫入《房地產(chǎn)證》。而根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，只有依法登記并取得房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)面積才受法律保護(hù)。這就意味著開發(fā)商所送的面積并不受法律保護(hù)，不可能像房地產(chǎn)證登記的面積一樣，可以用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償，在遭遇糾紛時權(quán)益更是無法得到保障。

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