房子有贈送面積合法嗎？現(xiàn)在的政策怎么樣？有沒有個(gè)人比較清楚的？

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• 153****9701

  贈送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積。開發(fā)商通常不會將贈送面積寫入購房合同，購房者交房后遇到贈送面積“縮水”的問題，由于沒有合同約束，就很有可能失去與開發(fā)商據(jù)理力爭的依據(jù)。
  有些贈送面積不是開發(fā)商給你的優(yōu)惠，而是國家已經(jīng)規(guī)定好了的。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:24:38
• 158****1847

  那些其實(shí)是開發(fā)商偷來的面積！出不了證的面積！所以送！
  你賣時(shí)也可以這樣說！
  請考慮采納！謝謝！
  

  查看全文↓ 2019-07-30 15:24:19
• 144****8907

  其實(shí)這些都是開發(fā)商的噱頭而已?；蛘哒f這是一種廣告策略。
  買房“送面積”，其實(shí)是開發(fā)商利用現(xiàn)行容積率、面積計(jì)算管理規(guī)定上，露臺不計(jì)入建筑面積、不封閉的陽臺計(jì)算一般面積等等相關(guān)“漏洞”，在戶型設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)計(jì)并不計(jì)入建筑面積和容積率中的露臺、飄窗等，增加賣點(diǎn)，對買房人稱是“送面積”，開發(fā)商行業(yè)內(nèi)則叫“偷面積”。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:24:07

相關(guān)問題

• 問 高層中戶怎么樣？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  高層的中戶廚房也有窗戶的，設(shè)計(jì)的時(shí)候都會考慮，而且臥室朝南也是比較好的呀。高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層，小高層一般選擇6-9層為佳。樓層太高不止住起來會有壓抑感，噪音也會隨著樓層愈高愈大。對于家里有犯有心臟病和高血壓等患者的老人盡量不要選擇超過9層的房屋。選擇樓層時(shí)要看看清前后視線有無遮擋。多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇，按照 價(jià)值分析 1-3層為 ，按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。綜上所述 ：1、多層1-3層（ ） 4層（佳）2、小高層6-9層（視線無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3、高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無遮擋情況下 佳）

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• 問 購房有**空間嗎？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  有，以后的房價(jià)誰也說不準(zhǔn)，不過就目前的形式來說的話，以后的房價(jià)還是會漲，所以現(xiàn)在又條件的先買吧！

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• 問 高層住宅公攤面積怎么算？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分?jǐn)偟脑瓌t”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。公攤系數(shù)是個(gè)因變量，來源于實(shí)際的公攤面積和套內(nèi)面積，不能簡單地由公攤系數(shù)導(dǎo)出其應(yīng)有的公攤面積或套內(nèi)面積。

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• 問 購房政府有補(bǔ)貼嗎？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是無房職工的補(bǔ)貼面積，可以享受住房補(bǔ)貼，發(fā)放的現(xiàn)金補(bǔ)貼、平均工資，各級干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式：堅(jiān)持效率優(yōu)先，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼：向職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼額等于每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與該職工的住房補(bǔ)貼面積的乘積，主要針對無房的老職工。已按房改優(yōu)惠政策購買了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補(bǔ)貼您好。如有疑問，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。住房補(bǔ)貼發(fā)放的對象是職工、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，按月計(jì)發(fā)。發(fā)放住房補(bǔ)貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。每個(gè)職工的住房補(bǔ)貼由各職工單位自行負(fù)擔(dān)。

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• 問 再婚房產(chǎn)怎么分配？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  1、首先，要區(qū)分財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般而言婚前一方所有的財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由在世的夫妻一方先分得一半?！　?、在沒有遺囑的情況下，對于去世一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（包括婚前財(cái)產(chǎn)及歸去世一方個(gè)人所有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)）由法定繼承人繼承，第一順序法定繼承人如下：配偶、子女、父母，也即上述三類人平均分配，符合法定情形的，也可以少分或者多分。　　3、在有遺囑的情況下，按照遺囑分配去世一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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