高層中戶怎么樣？有沒有個(gè)人比較清楚的？

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• 133****8569

  高層的中戶廚房也有窗戶的，設(shè)計(jì)的時(shí)候都會考慮，而且臥室朝南也是比較好的呀。
  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層，小高層一般選擇6-9層為佳。樓層太高不止住起來會有壓抑感，噪音也會隨著樓層愈高愈大。對于家里有犯有心臟病和高血壓等患者的老人盡量不要選擇超過9層的房屋。選擇樓層時(shí)要看看清前后視線有無遮擋。多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇，按照 價(jià)值分析 1-3層為 ，按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。綜上所述 ：
  1、多層1-3層（ ） 4層（佳）
  2、小高層6-9層（視線無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）
  3、高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無遮擋情況下 佳）

  查看全文↓ 2019-07-12 15:46:12
• 132****0949

  單位要選房子了。一共11層。11層上有平臺。一座樓共三個(gè)單元，每單元每層兩戶。我沒想好是要東單元東戶好還是中單元東戶好。東單元東戶陽臺比中單元的大一點(diǎn)，但同事說邊上是夏天熱冬天涼。我沒住過小高層，所以想請有經(jīng)驗(yàn)的朋友們幫忙分析一下。再就是要靠馬路的樓好還是往里一點(diǎn)的好。謝謝！

  查看全文↓ 2019-07-12 15:46:04
• 137****0746

  和南北方無關(guān)。如果有可能的話，**好是避免中間戶。畢竟不南北通透的房子，挺燥人的。。。。。不過是，你買的是小高層的話，那可能小戶型都會是中間戶吧，一般來看在高層房子中，通透戶型都是把邊的兩戶，一般面積都會偏大一些的，正常情況下，都要是套三的面積吧！
  這個(gè)就要看自己的能力了，量力而行！其實(shí)，有時(shí)候買房子不一定非要猶猶豫豫買那100%滿意的，誰也不能保證自己這一輩子不換房子了，一般都是中間還要置換的，差不多有個(gè)80分的滿意度就行了。
  100分的房子，除非你自己找單獨(dú)的開發(fā)商給你蓋了。。。。不要太苛刻，差不多就很好了。

  查看全文↓ 2019-07-12 15:45:55

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• 問 鋼琴怎么搬進(jìn)高層？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  找專業(yè)的搬琴隊(duì)伍，如果樓梯太窄可以用吊車走窗戶或者天臺，也可以拆琴，辦法有的是，就看花多大功夫了，找盛世雅歌吧，他那的鋼琴運(yùn)送很專業(yè)，那次老外在長城演出就是他們家承運(yùn)的。

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  答

  一般超過15層的高層，供暖系統(tǒng)都會有二次加壓泵。供暖的加壓泵一般在高層建筑的地下中控室。高層建筑一般在地下室內(nèi)有控制室，可以控制整個(gè)建筑的電、水、燃?xì)?、供熱、制冷等部分。也有自來水加壓，供暖水加壓等設(shè)備。

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  答

  根據(jù)GB 50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(2002-04-01)，居住區(qū)綠地包括居住區(qū)、居住小區(qū)以及城市規(guī)劃中零散居住用地內(nèi)的綠地。關(guān)于住宅小區(qū)綠化率的標(biāo)準(zhǔn)明確不能夠低于30％。住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。在計(jì)算綠地率時(shí)，對綠地的要求非常嚴(yán)格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。

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• 問 高層住宅公攤面積怎么算？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分?jǐn)偟脑瓌t”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。公攤系數(shù)是個(gè)因變量，來源于實(shí)際的公攤面積和套內(nèi)面積，不能簡單地由公攤系數(shù)導(dǎo)出其應(yīng)有的公攤面積或套內(nèi)面積。

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• 問 再婚房產(chǎn)怎么分配？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  1、首先，要區(qū)分財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般而言婚前一方所有的財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由在世的夫妻一方先分得一半。　　2、在沒有遺囑的情況下，對于去世一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（包括婚前財(cái)產(chǎn)及歸去世一方個(gè)人所有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)）由法定繼承人繼承，第一順序法定繼承人如下：配偶、子女、父母，也即上述三類人平均分配，符合法定情形的，也可以少分或者多分?！　?、在有遺囑的情況下，按照遺囑分配去世一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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