??網(wǎng)上房產(chǎn)中介價(jià)格靠譜可信嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 154****4357

  
  理論上來說卻是用過的東西比新的東西便宜，但是因?yàn)閲鴥?nèi)的房地產(chǎn)市場注定二手房是和新房差不多的價(jià)格，只是區(qū)別就是帶裝修和不帶裝修的，網(wǎng)上買一手房可信，二手房發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上的大多是虛假房源，LZ可以去中介門店看看！不過他們這個(gè)報(bào)價(jià)一般都是虛的

  查看全文↓ 2019-07-29 11:40:43
• 155****0882

  在買房的前期，購房者都會(huì)確定希望的區(qū)域之后，就會(huì)上網(wǎng)查詢房價(jià)，評(píng)估自己的購房能力，但是很多購房者在查詢的過程中發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上的價(jià)格和實(shí)際的價(jià)格存在著一定差距。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:40:30
• 145****3195

  這是中介的營銷手段——先打出低價(jià)吸引客戶作為工作的第一步，再以“剛剛賣走”為借口表示遺憾，然后對(duì)你洗腦，趁機(jī)說明好房源多么緊俏，向你介紹其他房源。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:40:26
• 156****3137

  他們說的是真的 這一方面是因?yàn)樗鞍l(fā)的帖子 也許是當(dāng)時(shí)市場上比較低的價(jià)格 然后每天更新 時(shí)間長了房價(jià)漲了很多 自然就顯著假了

  查看全文↓ 2019-07-29 11:40:20
• 143****9549

  第一 房產(chǎn)開發(fā)公司用房產(chǎn)代替供貨商 建筑商的款項(xiàng) 也就是俗話說的頂賬房 這種房子 因?yàn)榻ㄖ?供貨商沒有用 而且基于套現(xiàn) 所以價(jià)格會(huì)偏低
  第二 在房子剛剛開售時(shí) 會(huì)有一部分人覺得這個(gè)地段有發(fā)展 在規(guī)劃圖出來之后就買下了房子 而且當(dāng)時(shí)的購買價(jià)格也會(huì)低于現(xiàn)在的售價(jià) 所以當(dāng)他們要拋售時(shí) 價(jià)格也會(huì)偏低
  第三 回遷房 就是原住戶回遷來的房子 有人覺得動(dòng)遷補(bǔ)償金偏少 不如要一個(gè)房子以后再買 等房子蓋得差不多的時(shí)就出手了

  查看全文↓ 2019-07-29 11:40:13

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在的房產(chǎn)中介靠譜可信呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果要找租房中介要找正規(guī)的大品牌，一些不法的小中介黑的很多，會(huì)亂收費(fèi)，可能**后還沒有辦法給你一套滿意的租房。

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• 問 ??怎么樣的房產(chǎn)中介賣房靠譜可信嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶，你是賣方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無權(quán)處分；簽合同時(shí)，可以收取一定的定金，定金一般不超過總價(jià)的百分之二十；作為賣方，為維護(hù)自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時(shí)才過戶。一般來講，賣方不付錢買方不會(huì)給過戶的；而買方付錢后也擔(dān)心賣方不過戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過戶，**多少，尾款多少如何支付。

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• 問 ??做地產(chǎn)中介靠譜？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ；9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）；10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）。

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• 問 買房中介靠譜嗎？怎么選擇靠譜的房產(chǎn)中介呢?
  答

  1、警惕不停打電話給你的經(jīng)紀(jì)人在中介行業(yè)中，海量給客戶打電話的大部分是實(shí)習(xí)生或者經(jīng)驗(yàn)相對(duì)不豐富的人員，所以不建議選擇頻繁打電話的中介人員，因?yàn)樗麄兊膶I(yè)度沒有那么強(qiáng)。這里講一個(gè)識(shí)別中介人員專業(yè)度的小方法：虛構(gòu)一套房子，假房源，假價(jià)格，然后看中介人員的反應(yīng)，如果他是一味地迎合你說明他不夠?qū)I(yè)。專業(yè)的中介人員對(duì)周邊的房源，價(jià)格等信息了如指掌。2 、溝通過程辨別中介是否專業(yè)重視客戶需求如果在溝通中，中介人員是一直在詢問的你需求、需要什么樣的戶型、什么樣的價(jià)位、**準(zhǔn)備多少、住幾口人等，那基本上可以判定他是一個(gè)比較專業(yè)的中介人員。而反之，如果他一直在說目前小區(qū)有什么樣的房子在賣，甚至給你推薦明顯不那么適合的房源，他應(yīng)該就是功利心比較強(qiáng)的中介人員，遇到這種中介大家就要小心，功利心強(qiáng)是沒錯(cuò)，但他可能會(huì)坑你。不必急于看房對(duì)于中介人員來說，要想**終成交，看房是必須的步驟，但是如果在短時(shí)間內(nèi)多次帶客戶看房可能是他急于成交且不夠?qū)I(yè)的體現(xiàn)。好的中介應(yīng)該能夠在溝通中快速了解買賣雙方的具體需求，并借準(zhǔn)確定位，而不是大海撈針般地帶客戶看房，這樣對(duì)雙方的時(shí)間和精力都是一種消耗。另外，如果太著急，說明他是急于成交的業(yè)務(wù)員，可能為我們買房者考慮得就相對(duì)少一些。

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• 問 房產(chǎn)中介靠譜嗎? 如何判斷一個(gè)房產(chǎn)中介是否靠譜
  答

  擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時(shí)間不長，因此整個(gè)行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會(huì)信譽(yù)，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會(huì)加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購房者的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對(duì)規(guī)范得多。房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險(xiǎn)，比如中介業(yè)務(wù)員會(huì)盡職盡責(zé)幫助購房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實(shí)，甚至?xí)皶r(shí)提醒注意事項(xiàng)，以防止被騙風(fēng)險(xiǎn)。第二步：多方核實(shí)做好這項(xiàng)工作，可以大大降低上當(dāng)受騙的風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士提醒說，要仔細(xì)查證賣家的身份。要做到這一點(diǎn)，僅僅是查看身份是不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣家為房屋的實(shí)際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。需要特別提醒的是，不要因?yàn)槭怯H戚、熟人關(guān)系就輕信他人，應(yīng)該親自到出售的房屋處看房、打聽情況。

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