??房產(chǎn)中介費(fèi)能打折多少呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 153****8421

  現(xiàn)在的中介很黑，巴不得房子賣的高高的，中介費(fèi)1.5%，有的時(shí)候還和房東說(shuō)好再多買10萬(wàn)幾萬(wàn)的還要分多少給中介，所以現(xiàn)在房子越來(lái)越高，都是中介搞起來(lái)的。其實(shí)知道了房東的電話，自己可以私自去交易，到產(chǎn)監(jiān)處去辦理就可以，可以省下很多錢。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:10:25
• 135****0795

  一、應(yīng)對(duì)方法
  　　(一) 提前預(yù)防，堵住打折后路：
  　　1. 帶看前“有言在先”：簽好《帶看協(xié)議》，把內(nèi)容講清：
  　　1.這個(gè)房子您以前沒看過；
  　　2.看房不收費(fèi)，看好并購(gòu)買，我們要收成交價(jià)的2%做為中介費(fèi)，不打折。
  　　2. 每次客戶要求經(jīng)紀(jì)人仔細(xì)計(jì)算該房屋的費(fèi)用時(shí)，要明確列出中介費(fèi)的費(fèi)用，不能含糊帶過或與其它費(fèi)用合計(jì)在一起。
  　　3. 帶看前先談好信息費(fèi)，沒談好或不能接受的客戶不能帶看。
  　　4. 帶看中詢問是不是老客戶，是的話可以盡量幫忙申請(qǐng)，但堅(jiān)決不能給予任何承諾。
  　　(二) 強(qiáng)調(diào)打折前提，讓客戶無(wú)法“對(duì)號(hào)入座”：
  　　使用前提：不斷提升我們的服務(wù)質(zhì)量、改進(jìn)服務(wù)態(tài)度，別讓客戶找到打折的“把柄”和借口（服務(wù)瑕疵）。
  　　(三) 強(qiáng)調(diào)打折困難，讓客戶知難而退：
  　　“我們申請(qǐng)打折非常困難：店經(jīng)理請(qǐng)示區(qū)域經(jīng)理，區(qū)域經(jīng)理請(qǐng)示總監(jiān)，總監(jiān)**后找總經(jīng)理審批，然后總裁辦要登記備案，調(diào)查了解情況，會(huì)影響您的交易時(shí)間……”（怎么麻煩怎么說(shuō)吧，而且確實(shí)很麻煩）

  查看全文↓ 2019-07-29 11:10:16
• 144****5379

  提供了個(gè)信息就收一個(gè)月的中介費(fèi)還不打折，可能會(huì)選擇別的公司。答案是鏈家一直在做全渠道真房源的活動(dòng)絕對(duì)真房、真價(jià)、真圖。也有不少中介打折’低價(jià)吸戶，假圖吸戶‘，過去鏈家也一樣同流合污，對(duì)錯(cuò)相信每一位鏈家人心中明了。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:10:10

相關(guān)問題

• 問 ??深圳房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  按實(shí)際成交價(jià)的百分比計(jì)算。假設(shè)中介費(fèi)收2%，成交價(jià)是100萬(wàn)，那就付2萬(wàn)，以此類推。

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• 問 ??地產(chǎn)中介費(fèi)收多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問 ??合肥房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房地產(chǎn)銷售分為一手房銷售和二手房銷售一手房銷售又有行銷坐銷之分一手房一般在千分之二到千分之五根據(jù)銷售總價(jià)每個(gè)公司每個(gè)項(xiàng)目不同二手房一般按 中介費(fèi) 百分之三十到百分之五十 中介費(fèi)在大城市差不多百分之2到3

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• 問 ??房產(chǎn)中介費(fèi)用能優(yōu)惠才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  看你是買新房還是二手房，自己的征信或者工作有沒有問題這樣。如果新房，征信更方面沒問題自己去售樓部買就好了。如果二手房，保險(xiǎn)起見可以到中介，中介有居間合同，私人交易有個(gè)中間方有點(diǎn)保障。

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• 問 ??無(wú)錫房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  規(guī)定過戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬(wàn)分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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