單位房如何辦理房產(chǎn)證?企業(yè)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？

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• 148****1911

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-07-28 14:05:57
• 131****0004

  房改房指的是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的一種形式，其價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價或者是成本價出售。
  
  而且房改房的銷售對象是有限制的，不是人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民以及符合分配住房條件的職工。
  
  正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：房地產(chǎn)登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證。
  
  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
  
  產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚.
  
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

  查看全文↓ 2019-07-28 14:05:55
• 142****6610

  、您續(xù)建房子肯定要建筑單位，您可以找有資質(zhì)的建筑單位建房并簽定合同，這個就是建筑合同。
  2、造房子肯定要付款，你是一個公司，要做帳必須要開發(fā)票，你可以要求建筑單位開具建筑發(fā)票。
  3、單位變更名稱首先必須去工商管理局辦理變更營業(yè)執(zhí)照手續(xù)，然后憑變更的營業(yè)執(zhí)照辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)。
  4、繳納契稅須到當(dāng)?shù)仄醵愃k理，隨帶營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、建筑合同、建筑發(fā)票復(fù)印件各一份。
  5、您說有變更證明，沒有工商登記變更，其他手續(xù)證明一律無效。 追問： 單位名稱變更已經(jīng)是5年前的事情了，用地批準(zhǔn)書上面是原來的名字，現(xiàn)在還要證明嗎？現(xiàn)有的房產(chǎn)證上面已經(jīng)是更新過的名字了，這次是續(xù)建規(guī)劃中的房屋，續(xù)建的房屋辦房產(chǎn)證還要再提供一遍嗎？另外，我問財(cái)務(wù)要過契稅發(fā)票，既然5年前就變更了，那肯定已經(jīng)有了，財(cái)務(wù)問我是什么契稅，辦房產(chǎn)證需要提供的是什么契稅??？固定資產(chǎn)投資計(jì)劃？ 回答： 續(xù)建需要審批，沒有審批怎么辦理產(chǎn)權(quán)證啊，你要做的事情有很多，你要先去跑國土資源局審批。 補(bǔ)充： 你們的財(cái)務(wù)也夠菜的了，契稅就是契稅，還有什么契稅??？需要到契稅所辦理。 追問： 續(xù)建的手續(xù)都跑完了，竣工驗(yàn)收等證明也都完成了。城建檔案館的接收證明也開了。去房產(chǎn)局問了，人家給了一張表格，按照表格繼續(xù)整理需要的材料。還要去國土資源局審批干嘛？續(xù)建我們有計(jì)委批復(fù)的?，F(xiàn)在在契稅上搞了，財(cái)務(wù)不知道要給我提供什么契稅。我也說不清。 回答： 到財(cái)政局契稅所辦理，必須要繳納的。

  查看全文↓ 2019-07-28 14:05:49
• 144****8103

  房屋這種類型的財(cái)產(chǎn)只有辦理了和登記了，領(lǐng)取了房屋證了，這個房子才能證明房子是算你的，所有農(nóng)村建房也是要有房產(chǎn)證的。
  
  
  農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證辦理
  如何辦理農(nóng)村宅基地合法自建房房產(chǎn)證，首先是要滿足一定的條件。由于現(xiàn)在農(nóng)村里的自建房使用的宅基地需要通過審批，所以，農(nóng)民的自建房的房產(chǎn)證的辦理和在大城市房屋先買后在辦理是有區(qū)別的。農(nóng)村自己建房子是需要先提交宅基地的申請，等待審批通過后，才能自己開始建房子并且取得房產(chǎn)證。
  
  
  
  申請條件
  1，本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅 戶籍所在村是中心村(屯)，調(diào)查后確實(shí)需要建房必要的農(nóng)戶。
  
  提供資料
  1，本人戶口簿，身份證
  
  2，建房申請
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理大致流程
  第一建房戶需要向村委會提出建房申請，
  
  第二在村委會這里審核同意后，簽字蓋章
  
  第三向鄉(xiāng) 鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  第三鄉(xiāng)建辦工作人員會進(jìn)村調(diào)查，
  
  第五在到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表、
  
  第六等待鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  第七向主管簽字蓋章，核實(shí)同意
  
  第八交縣規(guī)劃建設(shè)局審批
  
  第九建房領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  如果你需要自己建房子的話，可以看看這方面的辦理步驟，希望我的解答對你有幫助！
  
  

  查看全文↓ 2019-07-28 14:05:46
• 157****8210

  1
  農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料?
  　　在農(nóng)村，農(nóng)民有自己的宅基地用以建筑自己的房屋供自己和家人居住。城市房價的節(jié)節(jié)攀升和農(nóng)村生活水平的提高，不少農(nóng)民在家鄉(xiāng)自建房屋用來給孩子結(jié)婚用或自己養(yǎng)老用等，房屋的形式多樣，裝修之豪華程度也并不比城市差。我們都知道，在城市購房商品房是要辦理房產(chǎn)證的，那么，農(nóng)村自建房又該如何辦理房產(chǎn)證?自建房房產(chǎn)證辦理流程又有哪些呢?根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證
  　　辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　
  
  1申請條件：
  　　本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  
  2提供資料：
  　　1、本人戶口本，身份證;
  
  　　2、建房申請　　
  
  3農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　
  1
  建房戶向村委會提出建房申請
  2
  村委會審核同意，簽字蓋章
  3
  向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請　
  4
  鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
  5
  到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表　
  6
  經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　
  7
  鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意　
  8
  交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)　　
  9
  建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  　　綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下?！?br/>
  
  
  2
  農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?
  　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：　　
  
  1
  申請人提交下列材料提出申請
  2
  受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理　
  3
  公告　　
  4
  審核　
  5
  收費(fèi)　
  6
  記載于登記簿　
  7
  發(fā)證
  　　以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理流程，購房指南在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償，可以維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免一些不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2019-07-28 14:05:41

相關(guān)問題

• 問 企業(yè)如何辦理房產(chǎn)證?企業(yè)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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• 問 自建房房產(chǎn)證如何辦理?自建房房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  　　這個需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證；國有土地可交易,可過戶并辦理房產(chǎn)證。具體過戶流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

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• 問 自建房房產(chǎn)證怎么辦理? 自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  需要辦理，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。第十一條 申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

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• 問 自建房房產(chǎn)證怎么辦理? 城鎮(zhèn)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  按照法律規(guī)定建房需要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，對此，不額外收取費(fèi)用，通常也就收取很少的證件費(fèi)或登記費(fèi)之類的，辦理農(nóng)村自建房屋房產(chǎn)證一般需要交辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)；測繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費(fèi)用。

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• 問 自建房如何辦房產(chǎn)證? 自建房房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  你好，這要看你買的是什么地，是國有出讓土地就好辦，如果是集體土地，那你這就是小產(chǎn)權(quán)房了，分層辦證辦不了。

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