公房拆遷怎么辦2019年？麻煩告知下？謝謝哈！

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• 135****1633

  2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布，2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時廢止。
  　　根據(jù)新的條例，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
  　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
  　　(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
  　　(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
  　　由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
  　　(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
  　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格
  　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

  查看全文↓ 2019-07-26 19:01:52
• 158****6549

  公房是可以辦產(chǎn)證的，你當(dāng)時為什么不辦?，F(xiàn)在可能會比較麻煩一點(diǎn)，不過只要你還有租賃權(quán)證，那還是可以要他們賠付你的！

  查看全文↓ 2019-07-26 19:01:07
• 137****2677

  只能從人事上支你一招了，由于你是公房拆遷，因此在拆遷補(bǔ)償條例中你不能占盡主動權(quán)，拆遷評估時也會適宜的壓低你的評估價(jià)值。
  那怎么辦？你只能通進(jìn)堅(jiān)持來進(jìn)行自我保護(hù)，即做釘子戶。一般如你堅(jiān)持的話，會離你的要求距離很小，當(dāng)然，你也不能滿天要價(jià)。還有一個心得就是你要去了解一下你處所的地塊拆遷周期，即拆遷公司要在什么時候完成該拆遷任務(wù)，這樣在**大程度上你就可以打持久戰(zhàn)了。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:01:00
• 147****7321

  公房拆遷政策是你可以拿到90％的補(bǔ)償款，單位拿10％的補(bǔ)償款，但是你一定要做釘子戶，這樣你就可以盡可能多的拿到補(bǔ)償款，現(xiàn)在拆遷的公房與私房的差別很小，關(guān)鍵是一定要做釘子戶！
  堅(jiān)持到底就是勝利！祝你心想事成！

  查看全文↓ 2019-07-26 19:00:53

相關(guān)問題

• 問 房屋發(fā)霉怎么辦？麻煩告知下？謝謝哈！
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  利用機(jī)器除濕　　買一個空氣吸濕器，它就像吸塵器一樣，可以把濕的空氣集中在一起，等到濕氣很多時候就會變成水?！　±每照{(diào)除濕。家庭使用的空調(diào)一般都有除濕的功能，不過，空調(diào)來調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度的方式見效較慢，一般需要兩三個鐘頭，而且會使室內(nèi)的人感到寒冷。

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• 問 2019年以后還會有自住房嗎？麻煩告知下？謝謝哈！
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  具體看所在城市，不能一概而論，大幅下降不可能，銀行承受不了，國家也承受不了，真若大幅下降，銀行破產(chǎn)，次貸危機(jī)爆發(fā)。很簡單道理，看城市人口凈流入，如果三四級城市，人口凈流出，房價(jià)下跌可能性大，房子多，沒人住，反則反之。

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• 問 住在高層小區(qū)老停電怎么辦？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  停電跟高低無關(guān)，是電業(yè)局的事，可能你朋友的意思是電梯壞了，而且現(xiàn)在好多小區(qū)都有備用電源，雙回路電梯，而且電梯公司也會一個月檢修一次，沒事的，電梯就應(yīng)該住的相對高點(diǎn)，采光通風(fēng)，空氣質(zhì)量都比下面要好。

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• 問 高層的水管凍了怎么辦？麻煩告知下？謝謝哈！
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  1、如果水管被凍住，太陽出來后可以在太陽下多曬一會兒，看看能不能化開水管。前提是白天**高溫在0度以上，如果**高溫仍是零下，自己化凍就希望不大了。2、如果太陽曬化不了凍，那就要用熱水燙開了。但剛開始不要直接用熱水，否則易導(dǎo)致水管破損。應(yīng)該用溫水澆幾遍后，再拿壺?zé)衢_水，均勻的來回澆在水管上，注意不要燙到自己。如果凍的比較厲害，可以多澆幾次直到化開水管。

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• 問 怎么認(rèn)定公房戶口是空掛的？麻煩告知下？謝謝哈！
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  如果是共同居住人，是可以爭取合理補(bǔ)償和安置的。如果不是共同居住人，就要看補(bǔ)償方案˙中的具體規(guī)定了。

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