??居住證能買(mǎi)二套房才合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 137****8164

  算二套?，F(xiàn)在的政策是：認(rèn)房又認(rèn)貸，在全國(guó)范圍內(nèi)都可以查的到的。
  二套的話，**5成，利率還會(huì)給你上浮。但是具體的城市和銀行執(zhí)行的不同。你可以咨詢當(dāng)?shù)氐你y行。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:56:03
• 153****8228

  一、二套房政策：
  2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)兩年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行。
  二、二套房概念：
  二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的政策。
  三、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  
  2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  1、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
  2、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:55:59
• 133****8522

  根據(jù)財(cái)稅[2016]23號(hào)文的規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:55:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??居住證能買(mǎi)二套房是怎么規(guī)定的？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1. 作為賣(mài)方**多的應(yīng)該是5.5%的營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅，根據(jù)總價(jià)計(jì)算的；當(dāng)然是滿5年后在賣(mài)比較劃算2. 買(mǎi)房子的話 只要你有申請(qǐng)貸款的資質(zhì)都能貸 只是個(gè)別的利率、年限 、額度有所不同罷了；公積金貸款可夫妻、直系親屬共同貸款，且必須在上海繳納公積金滿6個(gè)月以上，根據(jù)公積金余額的60倍計(jì)算，**高可申請(qǐng)30萬(wàn)，2人申請(qǐng)**高60萬(wàn)，又補(bǔ)充公積金的話可以額外多10萬(wàn)，當(dāng)然只是理論上的，實(shí)際貸款金額不一定那么高；另外公積金的余額是用來(lái)提供給申請(qǐng)金額和沖還貸的（沖還貸就是可以采用月沖或者年沖的形式抵消你應(yīng)該還的貸款，例如你每月應(yīng)還貸款20000元，公積金月沖3000元，你實(shí)際每月還款需要17000元，3000元從你公積金余額扣?。?.至于遷戶口，至少要注滿5年以上才能算到面積里面，不是說(shuō)家里98平方 一家3口 現(xiàn)在多3個(gè)是吧 怎

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• 問(wèn) ??工作居住證可以買(mǎi)二套房可以辦理嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  外地人要買(mǎi)房子的話必須滿足以下2個(gè)條件的任一條件: 1 連續(xù)繳納1年以上的社保 2 連續(xù)繳納1年以上的個(gè)稅

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• 問(wèn) ??異地人可買(mǎi)第二套房才合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  婚后以小家庭計(jì)算，所以婚后買(mǎi)房，作為第一套房。但異地購(gòu)房，需出具所在城市工作一年的納稅證明以及社保繳納證明！

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• 問(wèn) ??個(gè)人能買(mǎi)二套房合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買(mǎi)的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套

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• 問(wèn) ??單身可以買(mǎi)第二套房才合適**好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房；2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房；2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房；4個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房；5首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款；6婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起；7婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

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