??單身可以買第二套房才合適**好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 134****1642

  1父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房；
  2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房；
  2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房；
  4個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房；
  5首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款；
  6婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起；
  7婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 16:05:40
• 137****1127

  要根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸话銇?lái)說(shuō)若果你名下有房產(chǎn)就算單身時(shí)候買的，結(jié)婚以后買房子也算二套房，因?yàn)槎追慷x就是以家庭為單位。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:05:28
• 143****8836

  需要加稅，無(wú)論你第二套房面積多少，契稅都按照3%繳納；名下如果沒有房產(chǎn)的，個(gè)人購(gòu)買首套房子，契稅有一定的優(yōu)惠90平米以下，按照1%繳納90-144平米之間，按照1.5繳納；144平米以上，按照3%繳納；
  因?yàn)槟愕拿乱呀?jīng)有房產(chǎn)，所以，再次購(gòu)買第二套房時(shí)，無(wú)論面積大小，契稅均按照3%繳納！
  

  查看全文↓ 2019-07-26 16:05:25

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• 問(wèn) ??單身買第二套房**多少好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  婚后以夫妻及未成年兒女為一個(gè)家庭單位算，家庭成員其中一個(gè)名下有登記房產(chǎn)，即家庭已有房產(chǎn)，再買算二套房。2015年沒有新政策，還是按原政策辦。二套房**是不能低至30%，晚點(diǎn)難說(shuō)。因?yàn)榍皫滋煊?*新政策，公積金買首套房**可以**低20%，那二套房會(huì)降也不奇怪。稅是一定要交的，無(wú)論是首套房或非首套房，過(guò)戶稅費(fèi)都不會(huì)免的。

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• 問(wèn) ??異地人可買第二套房才合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  婚后以小家庭計(jì)算，所以婚后買房，作為第一套房。但異地購(gòu)房，需出具所在城市工作一年的納稅證明以及社保繳納證明！

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• 問(wèn) ??欠法院罰金可以買第二套房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以辦理二套房貸款。 對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套（含）以上住房的，貸款**款比例不得低于40％，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍

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• 問(wèn) ??第二套房**多少剛好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)買賣，第二套房怎么認(rèn)定，第二套房子**多少 這個(gè)每個(gè)城市都不一樣的 有的地方?jīng)]限購(gòu) 有的地方限購(gòu)了一般第二套房的貸款**都比一套房高一點(diǎn)

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• 問(wèn) ??蘇州外地戶口怎么買第二套房才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不過(guò)需要指出的是，如果以前是商業(yè)按揭貸款購(gòu)房，目前已經(jīng)將房產(chǎn)賣掉，再次購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，卻可以被當(dāng)做是第一套對(duì)待。即公積金貸款目前只實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的原則。各大銀行對(duì)于二套房貸利率仍然以央行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn),即**六成,貸款利率上浮10%。例如公積金首套房****低三成（90平方米以下住房****低兩成），貸款利率為4.9%(5-30年期公積金利率)。不過(guò)公積金貸款有一定的貸款上限，市民申請(qǐng)第一套房公積金貸款還需要符合多個(gè)條件。目前蘇州個(gè)人公積金貸款的**高上限是35萬(wàn)元，而兩人以上合貸的**高上限是50萬(wàn)元，也就是說(shuō)，按照****低三成計(jì)算，個(gè)人**高只能購(gòu)買總價(jià)約50萬(wàn)元的房子，而兩人以上合貸**高只能購(gòu)買總價(jià)約70多萬(wàn)的房子。這樣的預(yù)算對(duì)于很多市民來(lái)說(shuō)，顯然是不夠的，如果市民想購(gòu)買總價(jià)更高的房子，就得給更多的**或者申請(qǐng)商業(yè)和公積金綜合貸款了。但一旦市民申請(qǐng)綜合貸款，經(jīng)過(guò)商業(yè)銀行確認(rèn)過(guò)以前曾經(jīng)有過(guò)貸款記錄的話，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都就只能按照第二套房來(lái)申請(qǐng)按揭了。

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