??你們想買二套房還收首套房子呢？應該怎么查詢呢？

已有5個回答

• 137****5919

  1.申請住房公積金一般只要**達到一定標準，貸款人公積金繳存正常且繳費相對較高就可以，兩人共同申請公積金貸款更好
  2.二套房貸利率
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:41:01
• 152****9634

  限購令是以家庭為單位的，家庭是指(購房人、配偶和未成年子女)，即房產(chǎn)證上寫父母加未成年子女的名字，有幾套房，這個家庭就算多少套?！　∪糇优褲M十八歲。如果家庭已有兩套房，且房產(chǎn)證上寫的是父母的名字，子女仍然可以自己的名義買房?！　〉牵绻慨a(chǎn)證上寫的是父母和滿18歲子女的名字，雖然是屬于一個家庭，但從房產(chǎn)政策角度看，他(她)和父母是“兩個家庭”，因此現(xiàn)在都算各有一套房，再買的話，都要按照二套房政策執(zhí)行。 結婚后買的房子都算夫妻共有財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:40:51
• 152****1290

  異地買房是算首套的，如果你之前那套沒有貸款，異地買房是查不到你的房產(chǎn)情況的
  郵政貸款現(xiàn)在比較方便，利息也有打折，郵政貸款業(yè)務開始的時間短，相對來說門檻低些
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:40:47
• 131****2354

  可以抵押貸款。
  住房抵押貸款貸款流程
  1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
  3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:40:42
• 147****5077

  離婚時如果房子歸對方所有，那么你就是無房戶，再買房屬于首套居住房。如果房子歸你所有，再買房屬于二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:40:37

相關問題

• 問 ??異地算二套房還是首套房？應該怎么查詢呢？
  答

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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• 問 ??我想買二套房**多少？應該怎么查詢呢？
  答

  得看你現(xiàn)在的住房是大產(chǎn)權的或者是小產(chǎn)權的,一般購買房產(chǎn)認定房屋記錄是以當?shù)胤抗芫钟涗洖闇?。有些地方的小產(chǎn)權房子在房管局沒有備案,屬于私人開發(fā)的那種,只要在房管局沒有備案是不算有的。如果在房管局備過案,無論是大產(chǎn)權或者是小產(chǎn)權都算是有一套的。各地的限購限貸政策不一樣,有些地方是認房認貸,這種情況下,如果你第一套在房管局有備案記錄,這個新房就算是二套房,而二套房是需要付60%的**的。如果只認貸不認房,之前的房產(chǎn)是屬于一次性購買,哪怕房管局有備案記錄,那么這套也算首套貸款,是30%的**,后期只影響交契稅,是總房款的4%。如果以前的房屋在房管局沒有記錄,那么就都是首套貸款和首套契稅了。

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• 問 ??跨省買房算二套房還是首套房呢？應該怎么查詢呢？
  答

  嚴格意義上說的你應該是 第二套房 但是如你所說現(xiàn)在信息不夠暢通所以你打算在成都利用商業(yè)貸款買房的話關鍵是銀行是否能得到你已在遼寧買房的信息。 再者按照成都現(xiàn)在的政策執(zhí)行力度看：你用商業(yè)貸款的想法應該是沒有問題的 。況且據(jù)我所知在個別的開發(fā)商那里還是能弄到兩成的貸款。 另外你過你真的打算買的話 直接到銀行或者公積金那里查詢一下 這樣比較保險。

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• 問 ??現(xiàn)在能買二套房還是首套房呢？應該怎么查詢呢？
  答

  二套房**低**款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。公積金貸款**降至2成在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

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• 問 ??網(wǎng)簽算二套房還是首套房呢？應該怎么查詢呢？
  答

  網(wǎng)簽是有時間順序的，再說房管局辦證也是分先后的，排在前面的（先辦理房產(chǎn)證的）自然是首套房，排在后面的（后辦理房產(chǎn)證的）自然是二套房。二套房的契稅按3%繳納。

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