??跨省買(mǎi)房算二套房還是首套房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 136****6644

  嚴(yán)格意義上說(shuō)的你應(yīng)該是 第二套房 但是如你所說(shuō)現(xiàn)在信息不夠暢通所以你打算在成都利用商業(yè)貸款買(mǎi)房的話關(guān)鍵是銀行是否能得到你已在遼寧買(mǎi)房的信息。 再者按照成都現(xiàn)在的政策執(zhí)行力度看：你用商業(yè)貸款的想法應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的 。況且據(jù)我所知在個(gè)別的開(kāi)發(fā)商那里還是能弄到兩成的貸款。 另外你過(guò)你真的打算買(mǎi)的話 直接到銀行或者公積金那里查詢一下 這樣比較保險(xiǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:38:34
• 157****5690

  1.在b省購(gòu)房算二套，執(zhí)行**6成，貸款額度和利率受限制，契稅3%起步。 2.在a省房產(chǎn)公積金貸款沒(méi)有還清情況下，因?yàn)槭嵌追苛?，所以肯定影響b省商業(yè)貸款。 3.如果把a(bǔ)省房子賣(mài)了，在b省再重新買(mǎi)房，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，還是算二套，。因?yàn)槟阌辛算y行貸款買(mǎi)房征信記錄，那個(gè)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，消不掉的。按照二套房實(shí)行**6成。契稅3%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:38:28
• 131****8837

  “二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，只要是在銀行貸款買(mǎi)房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購(gòu)房也算二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:38:22

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• 問(wèn) ??異地算二套房還是首套房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽算二套房還是首套房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  網(wǎng)簽是有時(shí)間順序的，再說(shuō)房管局辦證也是分先后的，排在前面的（先辦理房產(chǎn)證的）自然是首套房，排在后面的（后辦理房產(chǎn)證的）自然是二套房。二套房的契稅按3%繳納。

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• 問(wèn) ??有套房改房再買(mǎi)房算二套房還是首套呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  有套房改房再買(mǎi)房不算二套房。因?yàn)椤岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮?jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房?！　《追空J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：　　第一類(lèi)：首次購(gòu)房已貸款，再次購(gòu)房仍需使用貸款的人群;　　第二類(lèi)：首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款的人群;　　第三類(lèi)：首套房貸款結(jié)清并已出售，再次使用貸款購(gòu)房的人群;　　第四類(lèi)：結(jié)婚前曾貸款購(gòu)房，婚后任何一方再申請(qǐng)貸款的人群;　　第五類(lèi)：夫妻一方有過(guò)貸款，以家庭成年子女名義再申請(qǐng)貸款的人群;　　第六類(lèi)：夫妻一方貸款所購(gòu)房產(chǎn)，離異后判給另一方，購(gòu)買(mǎi)人再次申請(qǐng)貸款的人群;

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• 問(wèn) ??以孩子名義買(mǎi)房算二套房還是首套呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果你或是你配偶名下有房，再以你家未成年子女名義購(gòu)房，算二套買(mǎi)入，認(rèn)定是否二套，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位既定，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房算二套房還是首套房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  要看你這個(gè)沒(méi)有房產(chǎn)證的住房購(gòu)房合同是否在本地備案，以及你是否貸款購(gòu)買(mǎi)的第一套住房。如果沒(méi)有備案，也不是貸款購(gòu)買(mǎi)，那么~~你購(gòu)買(mǎi)的二套房，算首套。認(rèn)定是否二套房購(gòu)買(mǎi)，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位界定劃分。家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買(mǎi)房子記錄。

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