??二套房有面積限制才好嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 137****5091

  這個(gè)根據(jù)不同的城市，會(huì)有很大的區(qū)別，一線城市對(duì)二套購(gòu)買的要求很嚴(yán)格，**要高，貸款成數(shù)要少。而且如果買得是大面積的，限制就更多了。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:51:47
• 151****1599

  一套房。否則你不賣手中的房再買房那就屬購(gòu)買二套房，二套房在**款及貸款利率上都會(huì)比一套房高的多，具體多少要看河北的政策。國(guó)五條對(duì)二套房的政策要求地方政府在3月底制定出來(lái)，你等等就知道了。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:51:43
• 146****0035

  按國(guó)家的政策來(lái)說(shuō)，如果你購(gòu)買房子的單價(jià)沒(méi)有超過(guò)當(dāng)年的房?jī)r(jià)平均價(jià)，就是按照合同總價(jià)的1%交，如果超過(guò)了，就按照1.5%交；但是一般現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商都是直接收的3%，待地稅局將房產(chǎn)證辦下來(lái)后，證明你確實(shí)是首套房及符合其他條件，在把多收的退回給你。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:51:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房商業(yè)貸款有年齡限制才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  您具體使用過(guò)幾次商業(yè)貸款，如果名字只有一套房，一次商業(yè)貸款記錄，那么是還可以再貸款買一套房的；如果您名下已經(jīng)有兩次或以上的貸款記錄，那么即使您有購(gòu)房資格，您也不能貸款；商業(yè)貸款認(rèn)房又認(rèn)貸。

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• 問(wèn) ??如何界定二套房才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  (1)首次購(gòu)房已貸款，再次購(gòu)房仍需使用貸款的人群 (2)首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款的人群 (3)首套房貸款結(jié)清并已出售，再次使用貸款購(gòu)房的人群 (4)結(jié)婚前曾貸款購(gòu)房，婚后任何一方再申請(qǐng)貸款的人群 (5)夫妻一方有過(guò)貸款，以家庭成年子女名義再申請(qǐng)貸款的人群 (6)夫妻一方貸款所購(gòu)房產(chǎn)，離異后判給另一方，購(gòu)買人再次申請(qǐng)貸款的人群 (7)首次貸款所購(gòu)房產(chǎn)屬“改善型”住房，再次使用貸款購(gòu)房的人群 (8)曾在異地貸款購(gòu)房，在北京再次申請(qǐng)貸款的人群

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• 問(wèn) ??買第二套房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請(qǐng)貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標(biāo)準(zhǔn)，單位和個(gè)人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購(gòu)買自住普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存3個(gè)月（含）以上，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認(rèn)定認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時(shí)，國(guó)有土地上的住房計(jì)入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計(jì)入住房套數(shù)。

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• 問(wèn) ??二套房怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一房、面面后對(duì)號(hào)交納的稅費(fèi)大約有7種，如下;1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

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• 問(wèn) ??買房如何認(rèn)定二套房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.以家庭為單位，計(jì)算房子套數(shù)！　　2.以貸款記錄算，有無(wú)貸款記錄！　　以下為新政細(xì)則：　　父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房　　解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。

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