??異地有房產(chǎn)算二套房合適嗎？誰能說說呢？

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• 153****3546

  算二套房。
  二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
  被認定為二套房的情形有：
  （1）自己有住房，給成年子女購房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。
  （4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
  （5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。
  （6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
  （7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
  （8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。
  （9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:18:18
• 134****8231

  在外地買房算不算二套房的規(guī)定如下：
  1. 一般來說，兩省之間房產(chǎn)信息還未能共享，所以在外地申請貸款時，外地是查不到在內(nèi)地房子的。
  
  2. 但為了保險起見，應該選一個樓盤，注意樓盤的貸款銀行和外地的貸款銀行不是同一銀行，避免因銀行聯(lián)網(wǎng)信息泄露房產(chǎn)資料。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:18:05
• 142****8156

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
  　個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
  　　首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:17:59

相關(guān)問題

• 問 ??遺產(chǎn)繼承房算二套房合適嗎？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在的房管局還沒有聯(lián)網(wǎng)，每個城市只能查到購買人在本市是否有房子，如果沒有的話就是按照首套房標準來辦理的，銀行貸款的話只要個人沒有按揭貸款，辦理按揭貸款的話是屬于首套房。

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• 問 ??二套房利率怎么算才合適呢？誰能說說呢？
  答

  公積金目前五年期以上的執(zhí)行利率均為3.87，**比例和利率與原來還是一致的（這個東西政策性，時效性較強）。

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• 問 ??農(nóng)村有房算二套房可以嗎？誰能說說呢？
  答

  不算的，農(nóng)民的不算的，農(nóng)民的宅基地是受法律保護的，嚴格來說城里人是不能到農(nóng)村進行房產(chǎn)投資的。對幾套房等限購措施哪是相對商品房，等城市房產(chǎn)。是受法律保護的，嚴格來說城里人是不能到農(nóng)村進行房產(chǎn)投資的。對幾套房等限購措施哪是相對商品房，等城市房產(chǎn)。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

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• 問 ??一套房抵押，再買算二套房合適嗎？誰能說說呢？
  答

  還有，如果積蓄和收入狀況以及收入的穩(wěn)定性等方面抗擊風險能力不強的話，那么以現(xiàn)住房作抵押貸款付第二套房的**的辦法就是及其不明智的。因為房產(chǎn)的變現(xiàn)能力并不強，一旦家庭有稍大的經(jīng)濟波動那么就會受到損失，或者給自己背上沉重的還貸負擔

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• 問 ??外地有房算二套房還是一套呢？誰能說說呢？
  答

  二套住房以家庭為單位進行認定，包括本人、配偶及未成年子女。你已經(jīng)成年人了，不和父母算在一起。是第一套。

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