??哪位能告訴我新房驗房不合格怎么辦？

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• 147****6609

  房驗收問題
  1.小區(qū)設施不完善
  新房驗收問題解決辦法：簽訂合同時，業(yè)主不僅是對房子進行勘察對小區(qū)的環(huán)境也有所要求，如果開發(fā)商**后并沒有建設出承諾的樣子，**好在合同中有提到此項，那么久可以通過業(yè)主委員會與開發(fā)商協(xié)商解決。
  3.開發(fā)商忽略問題
  新房驗收問題解決辦法：如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時，地磚破裂或是漏水等等甚至關乎房屋結構性問題，如開發(fā)商故意大事化小，不重視。業(yè)主需要先進行記錄后找開發(fā)商一一解決，必要時房管局投訴。
  4.文件不齊全/簽文件后驗房
  新房驗收問題解決辦法：這個問題是比較嚴重的，簽署文件才驗房，那驗房之后有問題怎么辦？業(yè)主應當先驗房在收房寫在合同的附加條款中，如為注明卻發(fā)現(xiàn)此類情況也可與開放商進行商討。對于開放商的證件不齊全可以直接拒收房，對于相關文件也保留好相關文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。
  5.未能按期交房
  新房驗收問題解決辦法：交房前半個月會用掛號信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有位能按時交房的事件可以根據(jù)各種因素進行合理的索賠。 結語 在以上5類問題中提供了新房驗收問題的解決辦法，如果你家的房屋中也遇到此類問題知道如何解決的吧，遇到新房驗收問題應及時記錄后找尋相關負責人進行溝通，讓雙方都做出**合理的解決辦法。
  在以上5類問題中提供了新房驗收問題的解決辦法，另外，如果遇到新房驗收問題應及時記錄后找尋相關負責人進行溝通，讓雙方都做出**合理的解決辦法。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:16:53
• 152****9104

  房屋驗收不合格，買房人該怎么辦呢?第
  一、要求實際履行，買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會付出更大的代價等，均不宜采取此種補救措施。第
  二、可以解除合同，在房屋出現(xiàn)地基基礎工程及主體結構工程質(zhì)量問題后，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。第
  三、可以要求違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人無論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:16:42
• 145****4412

  你好,新房驗房不合格**先的就是找物業(yè)進行商量,讓他進行維修。如果物業(yè)不理睬的話就只能找當?shù)氐慕ㄎ?房管局物業(yè)管理科投訴,或者找當?shù)氐男侣劽襟w協(xié)調(diào),如果都沒有結果的話只能做好聘請律師打官司的準備了。
  是比較麻煩的,不過一般物業(yè)是會解決的。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:16:34
• 144****4721

  新房驗房需要注意什么
  1、一定要檢查房屋手續(xù)
  首先要檢查即將入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換；
  2、確定房屋面積及結構
  如果面積發(fā)生誤差應在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；自己要對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結構問題，應在入住前向房地產(chǎn)商提出，同時向政府有關部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結構性問題，應和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修；
  3、清點房屋使用情況
  按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設備逐一進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期；
  4、確定房屋物業(yè)情況
  如在驗收時發(fā)現(xiàn)有和物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
  新房不合格怎么辦
  1、小的質(zhì)量瑕疵問題
  如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。
  2、大型的質(zhì)量問題
  比較大型的質(zhì)量問題是指直接導致業(yè)主無法入住的，比如房屋漏水等。如果業(yè)主還沒有完成收房手續(xù)的，業(yè)主可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。
  3、嚴重的安全性結構問題
  如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那么業(yè)主有權要求退房，并由開發(fā)商承擔違約責任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權要求開發(fā)商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發(fā)商負責。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:16:26

相關問題

• 問 ??驗房不合格怎么辦？新房驗房不合格可以怎么處理？
  答

  房產(chǎn)公司在驗房合格之后才會進行交房，如果不放心可以請專業(yè)的驗房師來驗房，驗房師會根據(jù)國家標準規(guī)范來對房屋進行檢測，驗完房屋之后驗房師會出具一份房屋的驗房報告，并附有現(xiàn)場照片。 業(yè)主拿著驗房報告找開發(fā)商協(xié)商整改。在這個時候驗房發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商是有義務為業(yè)主整改的，如果協(xié)商不成，可申請法律援助，而驗房報告可作為現(xiàn)場證據(jù)。

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• 問 ??驗房不合格怎么辦?新房驗收不合格可以退房嗎?
  答

  新房驗收后根據(jù)毛胚房的驗房標準來判定是否為合理的房屋，從墻面、地面、水路、電路等多個方面來檢查。如果新房驗收時遇到以下問題可有以下解決辦法。新房驗收問題1.小區(qū)設施不完善新房驗收問題解決辦法：簽訂合同時，業(yè)主不僅是對房子進行勘察對小區(qū)的環(huán)境也有所要求，如果開發(fā)商**后并沒有建設出承諾的樣子，**好在合同中有提到此項，那么久可以通過業(yè)主委員會與開發(fā)商協(xié)商解決。3.開發(fā)商忽略問題新房驗收問題解決辦法：如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時，地磚破裂或是漏水等等甚至關乎房屋結構性問題，如開發(fā)商故意大事化小，不重視。業(yè)主需要先進行記錄后找開發(fā)商一一解決，必要時房管局投訴。4.文件不齊全/簽文件后驗房新房驗收問題解決辦法：這個問題是比較嚴重的，簽署文件才驗房，那驗房之后有問題怎么辦？業(yè)主應當先驗房在收房寫在合同的附加條款中，如為注明卻發(fā)現(xiàn)此類情況也可與開放商進行商討。對于開放商的證件不齊全可以直接拒收房，對于相關文件也保留好相關文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。5.未能按期交房新房驗收問題解決辦法：交房前半個月會用掛號信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有位能按時交房的事件可以根據(jù)各種因素進行合理的索賠。 結語 在以上5類問題中提供了新房驗收問題的解決辦法，如果你家的房屋中也遇到此類問題知道如何解決的吧，遇到新房驗收問題應及時記錄后找尋相關負責人進行溝通，讓雙方都做出**合理的解決辦法。在以上5類問題中提供了新房驗收問題的解決辦法，另外，如果遇到新房驗收問題應及時記錄后找尋相關負責人進行溝通，讓雙方都做出**合理的解決辦法。

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• 問 驗房不合格怎么辦
  答

  購房者在購買新房驗房時發(fā)現(xiàn)房屋不合格時，購房者可根據(jù)房屋質(zhì)量問題的具體情況報備開發(fā)商或物業(yè)處理，房屋質(zhì)量在比較嚴重的情況下可以依法請求拒收房屋或者退房。在驗收房屋的時候，如果是比較小的質(zhì)量問題，業(yè)主可以直接報告給修物業(yè)或者報告給開發(fā)商，讓他們進行處理，一般情況下，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。如果是比較大型的質(zhì)量問題是指直接導致業(yè)主無法入住的，比如房屋漏水等，業(yè)主還沒有完成收房手續(xù)的，業(yè)主可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那么業(yè)主有權要求退房，并由開發(fā)商承擔違約責任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權要求開發(fā)商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發(fā)商負責。

• 問 驗房不合格怎么辦?新房驗房如何驗收不合格應如何處理?
  答

  在房屋接管驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理：1）影響房屋結構安全和設備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。2）對于不影響房屋和設備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償?shù)霓k法，由接管單位處理。

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• 問 ??驗房不合格怎么辦？新房驗房不合格能不能退房呢？
  答

  買受旦與發(fā)商簽訂商品房買賣合同除非具備定或者合同約定情形發(fā)商難買受進行條件退房現(xiàn)八種情況買受提退房　　第實測面積與合同約定面積誤差絕值超3%;　　第二發(fā)商逾期交房構根本違約即逾期交房達合同約定退房期;　　第三發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;　　第四發(fā)商預售未取商品房預售許證房屋(故意隱瞞未取預售許證除外);　　第五發(fā)商交付房屋主體結構質(zhì)量合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋使用;　　第六能或能按期辦理產(chǎn)權戶;　　第七購房者貸款申請未批準合同雙付款式能協(xié)商致;　　第八合同約定其退房條件現(xiàn)綜第五條并且結合簽約合同條款退房；先與發(fā)商進行協(xié)商省訴訟費用協(xié)調(diào)未再選擇訴訟或仲裁

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