公房拆遷怎么辦？公房拆遷有什么流程？各位發(fā)表一下呀？

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• 154****5748

  公房拆遷政策是你可以拿到90％的補(bǔ)償款，單位拿10％的補(bǔ)償款，但是你一定要做釘子戶，這樣你就可以盡可能多的拿到補(bǔ)償款，現(xiàn)在拆遷的公房與私房的差別很小，關(guān)鍵是一定要做釘子戶！
  堅持到底就是勝利！祝你心想事成！

  查看全文↓ 2019-07-26 11:05:07
• 152****3629

  目前應(yīng)參照《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》第29條，即拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷方應(yīng)制定一方案報房屋主管部門批準(zhǔn)，并做好證據(jù)保全。
  慣常的做法是你先與單位搞清產(chǎn)權(quán)關(guān)系，是公房要么就補(bǔ)償單位差價后接受拆遷方貨幣或房屋安置，要么就是單位先與拆遷方取得房屋安置后你繼續(xù)享有房屋使用權(quán)。
  關(guān)鍵是拆遷方，單位和你三方是如何協(xié)商的，但目前多是補(bǔ)清單位內(nèi)部價款取得產(chǎn)權(quán)后，再接受拆遷安置。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:04:59
• 155****7383

  承租公房，分為兩種情況：一種是產(chǎn)權(quán)單位和您把產(chǎn)權(quán)結(jié)清，也就是把產(chǎn)權(quán)賣給您，然后您作為被征收人與政府談判，這種情況下，和私房是一樣的。
  第二種，產(chǎn)權(quán)單位不放棄產(chǎn)權(quán)，那么單位就會得到拆遷款，但是單位需要對您進(jìn)行安置。原則就是解決您的居住問題。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:04:51

相關(guān)問題

• 問 公房戶主與承租人不是一人拆遷時怎么算？各位發(fā)表一下呀？
  答

  你好，承租人不需要戶口上其他人同意自己任意分配動遷房和動遷款是沒有權(quán)利的。只有房主或是房產(chǎn)共有人才能有權(quán)利決定。望采納！

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• 問 房改房是公房嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  房改房也可以被稱為福利房。房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

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• 問 租住公房?遇拆遷怎么辦？
  答

  如果你是營業(yè)中的商店，現(xiàn)在要拆遷，可以得到以下的賠償：　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償（補(bǔ)償給房產(chǎn)所有人）；　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補(bǔ)償；　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　?。ㄋ模Ρ徽魇杖私o予補(bǔ)助和獎勵（補(bǔ)償給房產(chǎn)所有人及租賃戶）。同時，補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

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• 問 95年拆遷公有安置房算房產(chǎn)嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  拆遷安置是政府行為 ，政府從來就不能建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房子 ，只是這種安置房5年內(nèi)禁止上市交易 ，5年后才給他房產(chǎn)證 ，所以 只有等到那時候才能辦理過戶手續(xù) ，怕有風(fēng)險的人輕易不敢買。

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• 問 拆遷房算房產(chǎn)嗎？拆遷房算是財產(chǎn)嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  買房算幾套房全靠房管局系統(tǒng)里有沒有儲存你其他房子的信息，不是很清楚拆遷會在哪一步會在房管局備案。所以不不敢給你肯定答復(fù)。不過個人覺得只要沒辦理房產(chǎn)證就不算。你應(yīng)該先辦理商品房的房證和按揭。再辦理拆遷房相關(guān)手續(xù)。建議你先去當(dāng)?shù)胤抗芫智芭_問訊處詢問一下。活著上網(wǎng)搜下房管局電話 打電話問也可以。

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