公房戶(hù)主與承租人不是一人拆遷時(shí)怎么算？各位發(fā)表一下呀？

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• 131****8363

  你好，承租人不需要戶(hù)口上其他人同意自己任意分配動(dòng)遷房和動(dòng)遷款是沒(méi)有權(quán)利的。只有房主或是房產(chǎn)共有人才能有權(quán)利決定。
  望采納！

  查看全文↓ 2019-07-26 17:55:29
• 132****4563

  承租人與戶(hù)主不一致的，只有承租人才有權(quán)利簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，但是無(wú)論怎樣都屬于被安置對(duì)象。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:55:21
• 132****9879

  如果沒(méi)有買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán)的話(huà)，那就出錢(qián)將產(chǎn)權(quán)買(mǎi)斷變?yōu)樯唐贩?。因?yàn)槌凶馊擞袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。這樣的話(huà)你姐姐就可以名正言順的拿到該房屋。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:54:41
• 152****1695

  一般來(lái)說(shuō)承租人是租賃戶(hù)主的。
  如果戶(hù)口在里面，也在里面實(shí)際居住，拆遷補(bǔ)償都有份。
  如果購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)協(xié)商一致可以只寫(xiě)一個(gè)人名字，也可以把同住人名字都寫(xiě)上。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:54:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房的承租人僅為老人一人的，子女均有戶(hù)口但不居住，如何判定未來(lái)的承租人與居住權(quán)？
  答

  1、公房的承租人僅為你外婆，那么你外婆去世后，是可以過(guò)戶(hù)由其子女續(xù)租的。2、由于公房的性質(zhì)，不能作為遺產(chǎn)由法定繼承人繼承，而是可以轉(zhuǎn)戶(hù)給你舅舅、舅媽及他們的兒子，你姨媽、姨夫及其兒子居住。至于你阿姨，因有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因此嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不享有居住公房的條件。3、現(xiàn)實(shí)生活中，原有的公房存在很多情況都是老人走后，接續(xù)過(guò)戶(hù)至其子女由其子女續(xù)租。很多情況下，其子女也存在有經(jīng)濟(jì)實(shí)力但仍繼續(xù)居住公房的情況（還有不少是自己買(mǎi)房住，公房未歸還由自己出租）。只要你舅舅、姨媽不持異議，你阿姨仍可享有居住權(quán)（很多房管局是只要沒(méi)人投訴就不管）。所以，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，你外婆走后，你舅舅、舅媽及其兒子，你姨媽、姨夫及其兒子肯定是可以繼續(xù)居住的。至于你阿姨，只要你舅舅一家和你姨媽一家不反對(duì)，她仍可以居住。

• 問(wèn) 公房拆遷怎么辦？公房拆遷有什么流程？各位發(fā)表一下呀？
  答

  公房拆遷政策是你可以拿到90％的補(bǔ)償款，單位拿10％的補(bǔ)償款，但是你一定要做釘子戶(hù)，這樣你就可以盡可能多的拿到補(bǔ)償款，現(xiàn)在拆遷的公房與私房的差別很小，關(guān)鍵是一定要做釘子戶(hù)！堅(jiān)持到底就是勝利！祝你心想事成！

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• 問(wèn) 公房怎么變更承租人
  答

  需要4個(gè)條件：1、原承租人死亡或外遷 2、與原承租人為同一戶(hù)籍，是原承租人的家庭成員 3、與原承租人共同居住兩年以上 4、沒(méi)有其他住房

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• 問(wèn) 如何保護(hù)公房拆遷承租人的權(quán)益
  答

  (一)房屋承租權(quán)屬于我國(guó)公民的可繼承合法財(cái)產(chǎn)的范圍，這與我國(guó)《繼承法》及相關(guān)規(guī)定并不矛盾。我國(guó)《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn);其第(七)項(xiàng)規(guī)定：公民的其他合法財(cái)也屬于合法財(cái)產(chǎn)范圍。被繼承人所承租的公房承租權(quán)也是合法取得，既然承租權(quán)也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種類(lèi)型且受法律保護(hù)，其當(dāng)然屬于公民的合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)一般民法理論，房屋承租權(quán)屬于依附于所有權(quán)的用益物權(quán)的范圍，其含有財(cái)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容，對(duì)合法承租人來(lái)說(shuō)含有財(cái)產(chǎn)利益?；诖?，我國(guó)《物權(quán)法》第一百一十七條也規(guī)定：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。而公房使用權(quán)的性質(zhì)和前述規(guī)定完全相符，所以其作為遺產(chǎn)由繼承人繼承有法律依據(jù)。(二)我國(guó)法律對(duì)公房使用權(quán)是否允許繼承并沒(méi)有明確的禁止性規(guī)定。相關(guān)的行政規(guī)章并非明確且有的已經(jīng)失效，其也只是參照依據(jù)而非審理的直接源淵。特別是在現(xiàn)實(shí)生活中，公房承租權(quán)及其附屬利益的繼承已成為生活中的現(xiàn)實(shí)，無(wú)論是房屋管理部門(mén)、拆遷部門(mén)或是司法機(jī)關(guān)在處理此類(lèi)問(wèn)題時(shí)，實(shí)際上大部分都是按繼承問(wèn)題操作的。(三)公房產(chǎn)權(quán)單位對(duì)把該房款補(bǔ)償給原承租人又沒(méi)有異議并已實(shí)際棄權(quán)，而且相關(guān)法律也規(guī)定承租人有權(quán)獲得獲得拆遷補(bǔ)償。因此，為維護(hù)原承租人及其繼承人的合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)司法**終裁決原則依我國(guó)《繼承法》解決本糾紛比效合理。

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• 問(wèn) 公房的承租人問(wèn)題？
  答

  是的,公房管理部門(mén)這樣做是合法的.

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