95年拆遷公有安置房算房產嗎？各位發(fā)表一下呀？

已有4個回答

• 136****2127

  拆遷安置是政府行為 ，政府從來就不能建設小產權房子 ，只是這種安置房5年內禁止上市交易 ，5年后才給他房產證 ，所以 只有等到那時候才能辦理過戶手續(xù) ，怕有風險的人輕易不敢買。

  查看全文↓ 2019-09-17 12:00:56
• 155****8385

  拆遷安置房一般按照拆遷前的相關協(xié)議，如果拆遷前是屬于經濟適用房，則安置房可參照經濟適用房進行建設，經濟適用房住房開發(fā)建設中可享受如下優(yōu)惠政策：
  1、建設用地以行政劃撥方式供應，可免地價
  2、可免收建設和經營中的行政事業(yè)性收費
  3、小區(qū)外的基礎設施建設費由政府承擔

  查看全文↓ 2019-09-17 12:00:37
• 155****1195

  首先要清楚公房的房產證是否屬于你個人獨立擁有
  如果是，那公房拆遷得到的置房**少會比你原來的大20%
  不過詳細情況都是要考慮你拆遷的地段跟你安置的地段，地價的差異，還有是否是一手摟還是舊樓而定的

  查看全文↓ 2019-09-17 12:00:11
• 138****7304

  這個沒有嚴格的區(qū)分，因為它和商品房是不一樣的，根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
  另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-17 12:00:03

相關問題

• 問 拆遷房算房產嗎？拆遷房算是財產嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  買房算幾套房全靠房管局系統(tǒng)里有沒有儲存你其他房子的信息，不是很清楚拆遷會在哪一步會在房管局備案。所以不不敢給你肯定答復。不過個人覺得只要沒辦理房產證就不算。你應該先辦理商品房的房證和按揭。再辦理拆遷房相關手續(xù)。建議你先去當地房管局前臺問訊處詢問一下?；钪暇W搜下房管局電話 打電話問也可以。

  全部3個回答>
• 問 分小戶安置房劃算嗎？具體要怎么算？各位發(fā)表一下呀？
  答

  是的，但是共有人均會有一份房屋產權證明（也就是對應該套房屋登記了幾個共有人，那么該房產證上就有幾分，在持有的房產證上回列出共有人的姓名和共有方式，家庭內部的為共同共有）。土地使用證只有一本。

  全部4個回答>
• 問 **有學區(qū)房嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  只有義務教育階段的****才是就近入學，按照學區(qū)房選**，**是選拔性考試而不是就近入學，考不上住在哪里都沒用，只有中考成績說話，家離**近主要是上學方便而已，沒有別的優(yōu)惠。

  全部4個回答>
• 問 美羅家園佳翔苑是安置房拆遷嗎？里面都是安置房嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。

  全部3個回答>
• 問 選高層房幾樓？各位發(fā)表一下呀？
  答

  1、中間層**貴！**底層和**高頂層**便宜！2、一般情況下，是樓層越高，價格越高，因為考慮到采光問題（頂樓除外），當然也不排除特殊情況?？赡芤恍菍蛹囊矔毁u到高價！如你提到的6、8等等。

  全部3個回答>