??想了解下集體土地使用證變更怎么辦？

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• 155****3835

  但如果想變更的話。建議先到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土主管部門(mén)咨詢，集體土地使用證的變更一般需要所在村委會(huì)、村兩委的證明，家庭的分家協(xié)議書(shū)以及相關(guān)者的身份證明即可。
  集體土地使用證變更需要的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，一般國(guó)土部門(mén)的工作人員會(huì)跟你說(shuō)明的。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:04:57
• 133****1848

  　先向房管所申請(qǐng)辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。
  　　土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書(shū)等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)舊房改建。
  　　　農(nóng)村集體土地使用證辦理程序:
  　　一、申請(qǐng)
  　　1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。
  　　2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。
  　　3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū);82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等)。
  　　二、調(diào)查
  　　由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
  　　三、審核
  　　先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。
  　　四、審批
  　　經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:04:47
• 137****5706

  農(nóng)村集體土地使用證怎么辦理?
  《土地管理法》第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。
  農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán);其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定。
  確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
  《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。
  農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
  由上可見(jiàn)，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，土地使用權(quán)人才需要辦理土地使用證。辦理農(nóng)村集體土地使用證由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:04:34
• 151****3825

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:04:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地使用證變更怎么辦
  答

  集體土地使用證根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記?？梢?jiàn)，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門(mén)。土地使用證的變更根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下集體土地使用證沒(méi)換怎么辦？
  答

  你好，根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際需要（如抵押登記等需要用新證），舊版的土地使用證需要換新證，流程如下：1、帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖；2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理，只需繳納工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)即可。一般不會(huì)超過(guò)一百元。如果有幫助，望采納。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下集體土地使用證怎么辦理？
  答

  《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。1、土地登記申請(qǐng)書(shū)2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū);5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū))6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)?！秶?guó)有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)書(shū)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理1、土地登記申請(qǐng)書(shū);2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明;3、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū);5、地上附著物權(quán)屬證明6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū));7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源部門(mén)派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn).由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。　宅基地的審批程序　1、用地申請(qǐng)經(jīng)村組同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源所審查、勘測(cè)2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署意見(jiàn)3、國(guó)土資源局簽署意見(jiàn)4、報(bào)州或省人民政府審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用5、報(bào)縣人民政府審批用地6、頒發(fā)集體建設(shè)用地土地使用權(quán)證書(shū)探礦權(quán)采礦權(quán)辦理程序一、探礦權(quán)1、申請(qǐng)人向登記管理機(jī)關(guān)提出探礦申請(qǐng);2、各級(jí)地礦部門(mén)簽署礦權(quán)設(shè)置意見(jiàn);3、登記管理機(jī)關(guān)審查并批準(zhǔn);4、申請(qǐng)人向登記管理機(jī)關(guān)繳納探礦權(quán)使用費(fèi)(有的同時(shí)繳納探礦權(quán)價(jià)款);5、登記管理機(jī)關(guān)向探礦權(quán)申請(qǐng)人頒發(fā)勘查許可證，申請(qǐng)人成為探礦權(quán)人。二、采礦權(quán)1、申請(qǐng)人向登記管理機(jī)關(guān)提出劃定礦區(qū)范圍申請(qǐng);2、登記管理機(jī)關(guān)審查并劃定礦區(qū)范圍;3、申請(qǐng)人依法辦理礦山企業(yè)的設(shè)立手續(xù)(含礦山企業(yè)名稱核準(zhǔn)預(yù)登記手續(xù));4、申請(qǐng)人正式向登記管理機(jī)關(guān)提出采礦申請(qǐng)(附有關(guān)材料);5、登記管理機(jī)關(guān)審查并批準(zhǔn);6、申請(qǐng)人向登記管理機(jī)關(guān)繳納采礦登記費(fèi)、公告費(fèi)、當(dāng)年采礦權(quán)使用費(fèi)(有的同時(shí)繳納采礦權(quán)價(jià)款)7、登記管理機(jī)關(guān)向采礦權(quán)申請(qǐng)人頒發(fā)采礦許可證，申請(qǐng)人成為采礦權(quán)人，在法律規(guī)定范圍內(nèi)行使權(quán)利。開(kāi)采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、頁(yè)巖，采礦手續(xù)相應(yīng)簡(jiǎn)化?！?guó)土資源(地礦)辦證材料一、探礦權(quán)(勘查許可證)1、探礦權(quán)申請(qǐng)書(shū)(3份)2、標(biāo)明拐點(diǎn)經(jīng)緯度坐標(biāo)的區(qū)塊圖(1份)3、勘查單位資格證書(shū)復(fù)印件(1份)4、勘查計(jì)劃、合同、委托書(shū)、資金證明(1份)5、勘查工作實(shí)施方案(1份)二、采礦權(quán)(采礦許可證)1、采礦權(quán)申請(qǐng)登記書(shū)(4份)2、辦礦申請(qǐng)3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書(shū)(或企業(yè)名稱核準(zhǔn)預(yù)登記)依法設(shè)立礦山企業(yè)的批準(zhǔn)文件4、礦區(qū)范圍圖5、采礦權(quán)申請(qǐng)人資質(zhì)條件的證明6、法人代表身份證明復(fù)印件7、地質(zhì)資料8、儲(chǔ)量占用審批材料9、劃定礦區(qū)范圍批復(fù)文件及原申報(bào)材料;、10、環(huán)境影響評(píng)價(jià)(意見(jiàn))報(bào)告11、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)方案開(kāi)采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、頁(yè)巖，只提交材料1、4、6、7、9、10、11。三、礦產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)憑證1、經(jīng)營(yíng)礦產(chǎn)品申請(qǐng)2、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(企業(yè)名稱核準(zhǔn)預(yù)登記手續(xù)或成立經(jīng)營(yíng)企業(yè)批準(zhǔn)文件)3、法人代表身份證明復(fù)印件購(gòu)礦登記隨《礦產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)憑證》一起辦理。

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• 問(wèn) 集體土地使用證面積可以更改嗎? 如何變更農(nóng)村集體土地使用證戶名？
  答

  宅基地面積以各省規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，不得超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，集體建設(shè)用地使用證上面的面積有效，但是必須每年交納超標(biāo)費(fèi)，否則集體有權(quán)收回去。例如天津市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用證規(guī)定的面積不能超過(guò)160平米，河北省不能超過(guò)200平米。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下集體土地使用證改名要怎么做?
  答

  集體土地使用證能過(guò)戶,但過(guò)戶時(shí)要滿足一些要求：過(guò)戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,沒(méi)有住房。

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