??我想問下集體土地使用證沒換怎么辦？

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• 138****1364

  你好，根據(jù)法律規(guī)定和實際需要（如抵押登記等需要用新證），舊版的土地使用證需要換新證，流程如下：
  1、帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪，出具測繪圖；
  2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理，只需繳納工本費和測繪費即可。
  一般不會超過一百元。
  如果有幫助，望采納。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:35:57
• 157****3429

  由本人持原《集體土地使用證》、戶口本和身份證，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所提出申請，由國土所完善各種資料后，報縣國土資源局給予集體土地使用權(quán)變更登記。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:34:09
• 136****6406

  一、集體土地使用證辦理的流程怎么走?
  1、申請
  (1)、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。
  (2)、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。
  (3)、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。
  2、調(diào)查
  由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
  3、審核
  先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。
  4、審批
  經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
  二、集體土地使用證抵押需要哪些資料
  1、《土地登記申請書》;
  2、《集體土地使用證》(原件及復(fù)印件各1份);
  3、《土地估價報告書》(原件);
  4、《**高額抵押貸款合同》(或主合同及《抵押貸款合同》)(原件);
  5、抵押地塊紅線圖(原件3份);
  6、抵押雙方身份證明(復(fù)印件各1份);
  7、屬委托代辦的須提交有法律效力的授權(quán)委托書(原件)及代理人身份證明(復(fù)印件);
  8、集體土地所有者同意抵押證明(原件);
  9、地籍檔案證明(原件);
  10、其他相關(guān)資料。
  三、集體土地使用證可以換房產(chǎn)證嗎?
  首先我們來搞清楚集體土地使用證和房產(chǎn)證的概念，具體如下：
  集體土地使用證：農(nóng)村合作化后，村民因建房需要，向村集體申請宅基地，政府批準(zhǔn)后頒發(fā)證件?！都w土地使用證》是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，只能在本村村民之間轉(zhuǎn)讓。
  房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-07-25 20:33:49

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下集體土地使用證怎么辦理？
  答

  《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。1、土地登記申請書2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書)6、批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)?！秶型恋厥褂米C》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理1、土地登記申請書;2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、地上附著物權(quán)屬證明6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);7、批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準(zhǔn).由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)?！≌氐膶徟绦颉?、用地申請經(jīng)村組同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所審查、勘測2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署意見3、國土資源局簽署意見4、報州或省人民政府審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用5、報縣人民政府審批用地6、頒發(fā)集體建設(shè)用地土地使用權(quán)證書探礦權(quán)采礦權(quán)辦理程序一、探礦權(quán)1、申請人向登記管理機關(guān)提出探礦申請;2、各級地礦部門簽署礦權(quán)設(shè)置意見;3、登記管理機關(guān)審查并批準(zhǔn);4、申請人向登記管理機關(guān)繳納探礦權(quán)使用費(有的同時繳納探礦權(quán)價款);5、登記管理機關(guān)向探礦權(quán)申請人頒發(fā)勘查許可證，申請人成為探礦權(quán)人。二、采礦權(quán)1、申請人向登記管理機關(guān)提出劃定礦區(qū)范圍申請;2、登記管理機關(guān)審查并劃定礦區(qū)范圍;3、申請人依法辦理礦山企業(yè)的設(shè)立手續(xù)(含礦山企業(yè)名稱核準(zhǔn)預(yù)登記手續(xù));4、申請人正式向登記管理機關(guān)提出采礦申請(附有關(guān)材料);5、登記管理機關(guān)審查并批準(zhǔn);6、申請人向登記管理機關(guān)繳納采礦登記費、公告費、當(dāng)年采礦權(quán)使用費(有的同時繳納采礦權(quán)價款)7、登記管理機關(guān)向采礦權(quán)申請人頒發(fā)采礦許可證，申請人成為采礦權(quán)人，在法律規(guī)定范圍內(nèi)行使權(quán)利。開采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、頁巖，采礦手續(xù)相應(yīng)簡化?！临Y源(地礦)辦證材料一、探礦權(quán)(勘查許可證)1、探礦權(quán)申請書(3份)2、標(biāo)明拐點經(jīng)緯度坐標(biāo)的區(qū)塊圖(1份)3、勘查單位資格證書復(fù)印件(1份)4、勘查計劃、合同、委托書、資金證明(1份)5、勘查工作實施方案(1份)二、采礦權(quán)(采礦許可證)1、采礦權(quán)申請登記書(4份)2、辦礦申請3、工商營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書(或企業(yè)名稱核準(zhǔn)預(yù)登記)依法設(shè)立礦山企業(yè)的批準(zhǔn)文件4、礦區(qū)范圍圖5、采礦權(quán)申請人資質(zhì)條件的證明6、法人代表身份證明復(fù)印件7、地質(zhì)資料8、儲量占用審批材料9、劃定礦區(qū)范圍批復(fù)文件及原申報材料;、10、環(huán)境影響評價(意見)報告11、礦產(chǎn)資源開發(fā)方案開采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、頁巖，只提交材料1、4、6、7、9、10、11。三、礦產(chǎn)品經(jīng)營憑證1、經(jīng)營礦產(chǎn)品申請2、工商營業(yè)執(zhí)照(企業(yè)名稱核準(zhǔn)預(yù)登記手續(xù)或成立經(jīng)營企業(yè)批準(zhǔn)文件)3、法人代表身份證明復(fù)印件購礦登記隨《礦產(chǎn)品經(jīng)營憑證》一起辦理。

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• 問 集體土地使用證沒換怎么辦
  答

  到土管所去更名。讓原房主配合。

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• 問 ??想了解下集體土地使用證變更怎么辦？
  答

  但如果想變更的話。建議先到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土主管部門咨詢，集體土地使用證的變更一般需要所在村委會、村兩委的證明，家庭的分家協(xié)議書以及相關(guān)者的身份證明即可。集體土地使用證變更需要的手續(xù)比較簡單，一般國土部門的工作人員會跟你說明的。

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• 問 ??問下集體土地使用證改名要怎么做?
  答

  集體土地使用證能過戶,但過戶時要滿足一些要求：過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,沒有住房。

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• 問 我想問下集體土地能過戶嗎？
  答

  集體房屋產(chǎn)權(quán)是什么？集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，購房者不能取得如下權(quán)利：1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違，在土地使用期限界滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。2、無法設(shè)定他項權(quán)利。他項權(quán)利主要指抵押權(quán)、典權(quán)。按我國法律規(guī)定，房屋抵押實行登記制度，而登記的憑證就是房屋權(quán)證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任；在房屋被拆除時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償；3、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權(quán)利；也無法部分改建所購房屋。而商品房的居住者擁有以上所說的全部權(quán)利。4、在農(nóng)村，土地歸集體。在這類土地上建造房屋，不用交納土地出讓金等費用。法律規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，外來者如果購買了這類房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。

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