集體土地使用證變更怎么辦

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• 141****1801

  集體土地使用證
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
  可見(jiàn)，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門(mén)。
  土地使用證的變更
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:13:32
• 151****1190

  只要符合以下條件就可以把你的土地使用權(quán)改為劃撥?chē)?guó)有土地使用證：1、你所在的農(nóng)民集體整體因村改居轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口。2、你們?cè)械募w土地全部被征用為國(guó)有土地。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:12:53
• 145****2605

  　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:12:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想了解下集體土地使用證變更怎么辦？
  答

  但如果想變更的話(huà)。建議先到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土主管部門(mén)咨詢(xún)，集體土地使用證的變更一般需要所在村委會(huì)、村兩委的證明，家庭的分家協(xié)議書(shū)以及相關(guān)者的身份證明即可。集體土地使用證變更需要的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，一般國(guó)土部門(mén)的工作人員會(huì)跟你說(shuō)明的。

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• 問(wèn) 集體土地使用證面積可以更改嗎? 如何變更農(nóng)村集體土地使用證戶(hù)名？
  答

  宅基地面積以各省規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，不得超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，集體建設(shè)用地使用證上面的面積有效，但是必須每年交納超標(biāo)費(fèi)，否則集體有權(quán)收回去。例如天津市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用證規(guī)定的面積不能超過(guò)160平米，河北省不能超過(guò)200平米。

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• 問(wèn) 集體土地使用證面積可以更改嗎? 關(guān)于集體土地使用證變更的問(wèn)題？？？
  答

  土地證過(guò)戶(hù)流程：1、 持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn) 交易中心申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。 2、若屬抵押（按揭）購(gòu)房，在辦理交易過(guò)戶(hù)同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。

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• 問(wèn) 集體土地使用證沒(méi)換怎么辦
  答

  到土管所去更名。讓原房主配合。

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• 問(wèn) 集體土地使用證怎么辦理
  答

  房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的“土地使用證”的辦理:由住房戶(hù)和原使用土地單位到轄區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng),國(guó)土資源管理部門(mén)將依法辦理;如原用地單位已不存在,住房戶(hù)可和該單位的上級(jí)主管部門(mén),或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位,到國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng);如果住房由居委會(huì)管理,住戶(hù)可和居委會(huì)到國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)。商品房住房土地“土地使用證”的辦理:由住房戶(hù)和開(kāi)發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)辦理。住房戶(hù)需要提交的資料包括:房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”,房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開(kāi)發(fā)商提出要求。仍不辦理的,可向所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)舉報(bào)。

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