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一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。二、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房【詳解】根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房【詳解】過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
全部3個回答>??以小孩名義買房算二套房怎么交稅呢？誰能說說呢？
145****1562 | 2019-07-26 08:36:29
已有5個回答
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154****6268
銀行認定為二套房的七種情況：
查看全文↓ 2019-07-26 08:37:18
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
二、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。 -
154****6351
算二套房。
查看全文↓ 2019-07-26 08:37:10
二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。
（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。
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153****4141
家庭里面用成年子女的名義買房，不是算2套房的，只能算首套房的。。。
查看全文↓ 2019-07-26 08:37:05
因為一家庭只要是成年人，每個子女的名字，都可以賣一套房產(chǎn)，并且都是屬首套房。
因為只要成年了，都是需要成家的，都可以賣房的，所以是算首套房。
（比如：有三個子女，這三子女都可每人購房一套房產(chǎn)，都是算首套房的）
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135****9074
沒有貸款的話，是可以做首套房的。如果貸款過，那么必然是二套房了看你之前的那套房子貸款了沒有，現(xiàn)在很多地方還是認貸不認房
查看全文↓ 2019-07-26 08:36:53
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142****0066
這要依房產(chǎn)證的名字來決定是否二套房，當然還有戶口本，以戶主為單位。子女結婚用房，房產(chǎn)證是子女的名字，應該不算二套房。
查看全文↓ 2019-07-26 08:36:46
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包括下面幾類：營業(yè)稅，個人所得稅，契稅。普通住宅：滿五年，免征營業(yè)稅；豪宅與別墅：過五年，征收部分的5.6%；不滿五年的都是全額征收5.6%。個人所得：過五年，物業(yè)，免征個人所得稅；不過五年征收1%。二套住房主要是契稅上有點區(qū)別 基本上都是3%的契稅。
全部4個回答> -
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孩子未滿18歲的，是以家庭（包括父母、孩子）為單位來認定套數(shù)的，孩子年滿18歲后，就可以單獨認定套數(shù)了，包括孩子的配偶（即使戶口不是同在一起的）也要算到一起。這是佛山這邊的認定規(guī)則，希望對你有幫助。
全部3個回答> -
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一、買第二套房交稅嗎 契稅要多交，首套房只給1%，你是二套房就需要給3%了。2015年二手房買賣稅費明細及計算方式1.契稅(購房者繳納)(1)家庭是購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%;(2)家庭購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%;(3)其他，對于購44平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權，契稅=成交價×3%2.營業(yè)稅(業(yè)主繳納)營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價×5.56% (2)個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=(出售價-購房成本)×5.56%(3)個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3.個人所得稅(業(yè)主繳納)(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%(3)出售購買時間滿兩年的家庭住房，免征個人所得稅其他：1、測繪費1.36元/平方，買方;2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;3、交易費6/平方,雙方;4、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%
全部5個回答> -
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如果你或是你配偶名下有房，再以你家未成年子女名義購房，算二套買入，認定是否二套，是認房認貸，以及以你家庭為單位既定，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。
全部3個回答>
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