??土地證沒過戶 算二套房還是首套呢？誰能說說呢？

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• 156****8485

  不過戶的話，你會存在風(fēng)險。對方若用土地辦理抵押貸款或其他什么的，一旦被強制執(zhí)行，你方可能會遭受損失。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:06:49
• 135****3763

  你的這套房子 如果是農(nóng)村的話 應(yīng)該是沒有再網(wǎng)上備案 你可以去交易大廳查一下有無記錄 如果沒有便沒有關(guān)系 便是首套房 首套房基準利率在5。
  94的基礎(chǔ)上打八折 現(xiàn)在銀行認定幾套房 是認房又認貸 并且是以家庭為單位的 。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:06:45
• 146****7404

  通常你要享受首套住房的契稅，你需要到房管局打一個唯一住房證明，房管局會查閱你的住房登記和買賣證明，如果你名下沒有買賣和登記的記錄，那你再買是會給你開唯一住房證明的，享受**低稅率。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:06:37

相關(guān)問題

• 問 土地證沒過戶算第二套房嗎？
  答

  具體的您可以去不動產(chǎn)登記中心咨詢一下。

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• 問 ??土地證沒過戶算二套房可以辦理嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  有土地證沒房產(chǎn)證**好不買.很有可能房產(chǎn)證拿去抵押了.因為一套房子不可能沒房產(chǎn)證.沒有土地證還有可能.不過沒有土地證的話

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• 問 ??外地有房算二套房還是一套呢？誰能說說呢？
  答

  二套住房以家庭為單位進行認定，包括本人、配偶及未成年子女。你已經(jīng)成年人了，不和父母算在一起。是第一套。

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• 問 ??賣二套房過戶費怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

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• 問 ??第二套房過戶費怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房的網(wǎng)友們，在進行二手房交易過程中，有些事項必須要注意。特別是第二套房過戶費用這一塊兒，第二套房過戶費如何計算，更是大家所關(guān)心的。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

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