??可以買第二套房可以貸款是嗎？有什么建議呢？

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• 148****5821

  按照目前**新的政策，只要首套房目前沒有貸款在還，購買二套房可以按照首套房的標準執(zhí)行。如果首套房還有貸款，則就按照二套房標準執(zhí)行。父母可以將房產(chǎn)賣給子女。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:45:48
• 147****4488

  1 自己有住房,給成年子女購房
  如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。
  2 自己有住房，以未成年子女名義再購
  根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
  3 未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
  根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
  4 有全款購買住房，再貸款購房
  過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
  5 有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
  目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:45:44
• 134****4196

  1、中國建設銀行以“戶”為單位認定“第二套房”，即如果夫妻雙方中一方已通過銀行貸款買房，另一方再貸款買房的將被視為“第二套房”。
  2、交通銀行表示，將以“個人”為單位認定“第二套房”，即如果夫妻雙方中一方已通過銀行貸款買房，另一方再貸款買房的仍被視為“第一套房”。
  3、對于曾經(jīng)貸款買房的借款人，如果還清了此前的房貸，再次貸款買房的仍可被視為“第一套房”。
  4、光大銀行也以“個人”為單位認定“第二套房”。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:45:36

相關(guān)問題

• 問 ??可以買第二套房可以貸款嗎？有什么建議呢？
  答

  一個家庭（兩個人結(jié)婚后就算一個家庭）名下如果有兩套房，那么就不允許再買第三套房。你的情況是不允許再買第三套了。如果想買，可以有兩個辦法：一、你和你男朋友先別結(jié)婚，以他的名義買房，那么他可以按第一套房政策走；二、你將你名下的房其中的一套賣或過戶給親戚，你和你男朋友結(jié)婚后可以再買第二套房。

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• 問 買第二套房可以貸款嗎? 買第二套房可以按揭嗎？怎樣辦理？
  答

  也可不用！有穩(wěn)定工作也可以！可以選擇一些正規(guī)的網(wǎng)絡貸款是有一定可信度的，比較有名的網(wǎng)貸平臺，避免上當受騙，網(wǎng)絡貸款一般放款快、額度相對較高，根據(jù)自己的情況合理選擇渠道。也可以去銀行或者小額貸款機構(gòu)申請無抵押無擔保的信用貸款。【小小金融】，國內(nèi)知名貸款信息綜合平臺。在全國15個城市合作線下金融服務機構(gòu)70余家。與多家大型銀行合作，消費金融公司簽署長期戰(zhàn)略合作協(xié)議，服務客戶平均每年超過10000人。放款速度更快，利息更低，額度更高，當天放款！更多貸款的具體要求，可以進入【小小金融】網(wǎng)站申請，點擊進入！

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• 問 買第二套房可以貸款嗎？有什么限制
  答

  買第二套房的限制：1．2015年第二套房貸款中央**新政策公布：第二套房貸款**低**比例調(diào)整為不低于40％。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。2．對擁有第一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款**低**款比例為30％。3．購買第二套房貸款支付**比例降至40％4．對已經(jīng)擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款**低**款比例調(diào)整為不低于40％5．調(diào)整前：第二套房**比例為60％　北上廣深70％6．前第二套房**比例為60％，北上廣深第二套房**比例為70％。7．此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房**低**款比例為20％；第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款**低**款比例為30％。

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• 問 買第二套房**可以貸款嗎
  答

  首套房貸款還清二套房可按首套房進行貸款

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• 問 ??買外省第二套房**多少呢？有什么建議呢？
  答

  在全國任何一家銀行有房貸，中國人民銀行征信系統(tǒng)都能夠查得到，包括住房公積金貸款，所以你已經(jīng)有了一次房貸，那么不管在全國任何地方買房都算二套房，按中國銀監(jiān)會文件規(guī)定，二套房的**是60%。

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