??賣二手房 賣方要給中介費(fèi)用是多少呢？誰知道呢？

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• 145****7990

  這不是你委托中介的，是他（她）自己找上門的，所以，跟你沒關(guān)系。你不用付中介費(fèi)。應(yīng)該由買房子的人支付中介費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 14:15:15
• 136****5392

  如果你是自己找到的客戶,且沒經(jīng)過中介介紹而成交的就不需要了;若通過中介,賣到手價(jià)中介費(fèi)由下家出全額2%,若是成交價(jià)就需要交1%,(但如果你和簽合同的公司有更多的往來,中介費(fèi)是可以打一點(diǎn)折的）
  

  查看全文↓ 2019-07-25 14:15:10
• 148****1978

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  
  同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  查看全文↓ 2019-07-25 14:15:01

相關(guān)問題

• 問 ??賣二手房 賣方要給中介費(fèi)用嗎
  答

  需要的

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• 問 買賣二手房中介費(fèi)用是多少呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問 ??二手房看房要給中介費(fèi)是嗎？誰知道呢？
  答

  二手房交易中介費(fèi)由雙方共同承擔(dān)：1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)理事會(huì)正式通過了《關(guān)于規(guī)范存量房過戶稅費(fèi)及房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)承擔(dān)方式的通知》。通知規(guī)定，在存量房交易過程中，過戶有關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān);建議房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)，由買賣雙方共同承擔(dān)，通知內(nèi)容將從2014年6月1日起實(shí)行《關(guān)于規(guī)范存量房過戶稅費(fèi)及房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)承擔(dān)方式的通知》；2. 各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，近期存量房交易市場已在不同的地域出現(xiàn)從一房難求的賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)楣┐笥谇?、買方持續(xù)觀望、賣方急于售房的買方市場，一手房市場也是如此。為促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場持續(xù)健康發(fā)展，更好地保護(hù)好房屋買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益?，F(xiàn)對存量房過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式規(guī)范如下：1. 在存量房交易過程中，過戶有關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；2. 建議房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)；3. 賣方報(bào)盤時(shí)，房價(jià)中應(yīng)該包含賣方承擔(dān)的稅費(fèi)或注明房屋交易稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行；4. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要向買賣雙方講清國家的有關(guān)政策，不得誘導(dǎo)買方替賣方承擔(dān)稅費(fèi)；5. 本通知從2014年6月1日起實(shí)行?？偨Y(jié)：綜上所述二手房交易中介費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

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• 問 ??買二手房的中介費(fèi)是多少呢？誰知道呢？
  答

  中介費(fèi)主要是分兩種：一種是服務(wù)報(bào)酬費(fèi)（交易不成功不收費(fèi)），一種是費(fèi)用償還（為達(dá)成交易額外使用的費(fèi)用）通常包括在報(bào)酬內(nèi)，居間活動(dòng)的費(fèi)用一般由中介負(fù)擔(dān)，非經(jīng)特別約定，中介不得請求償還費(fèi)用。一般二手房交易需要繳納的詳細(xì)費(fèi)用如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、 印花稅：房款的0.05% 4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 7、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

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• 問 ??買二手房中介費(fèi)是多少好呢？誰知道呢？
  答

  在選擇中介公司的時(shí)候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。

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