??二手房 中介幫忙辦貸款有風(fēng)險怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 144****9338

  一般情況下是沒有風(fēng)險的，關(guān)鍵是你在選擇中介公司的時候**好慎重點(diǎn)，選一些口碑好，正規(guī)點(diǎn)的公司，不過再好的中介公司他的員工素質(zhì)也有高低，你**好自己選定一個感覺可靠的員工，

  查看全文↓ 2019-07-25 14:12:34
• 142****4828

  首先：應(yīng)在買賣合同中確定好這幾個問題，以及如果不履行的責(zé)任承擔(dān)方式1辦理甲方產(chǎn)權(quán)的期限2您支付給甲方房款的日期3在您支付房款后幾天內(nèi)甲方辦理解壓手續(xù)
  

  查看全文↓ 2019-07-25 14:12:12
• 158****2848

  房產(chǎn)中介是可以幫忙辦理房屋按揭貸款房的。。。
  因為中介一般都是二手房，但同樣是可以辦理按揭貸款房的。
  如果你是在中介公司買的房產(chǎn)，中介公司是可 以幫你辦理房產(chǎn)的按揭的，他們是有這種服務(wù)的業(yè)務(wù)。
  如果你是私人進(jìn)行交易的房產(chǎn)買賣，需要中介幫你辦理按揭貸款。那你同樣要向中介公司繳納中介費(fèi)，才能幫你辦理。否是中介是不會幫你辦理的。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 14:12:06
• 154****6781

  正規(guī)銀行辦理沒有風(fēng)險。
  二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：
  1、實(shí)地看房；銀行工作人員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。
  2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
  4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
  5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)。
  6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  8、銀行放款。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 14:11:59

相關(guān)問題

• 問 ??購買二手房中介不專業(yè)怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。⑤預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份。⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。

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• 問 ??二手房延遲交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  雙方進(jìn)行友好協(xié)商，看合同中是否有規(guī)定違約責(zé)任?？梢砸筚r償，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

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• 問 ??中介二手房跳單怎么辦才可以？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果在你帶他看房之前沒有簽其它文筆形式的東西的話,唯一的就是天天去他家鬧或者堵他家的鎖眼,讓他天天生活在恐懼當(dāng)中,這樣時間一長他受不了了就會給你錢的,就不相信中介弄不了他,

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• 問 ??二手房有租客無法交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你可以找中介,他們拿了你的傭金就應(yīng)該為你辦事.你可以把你的意思和中介公司說.你現(xiàn)在產(chǎn)證已經(jīng)拿到手了.沒必要怕他違約了!中介可以幫房東找短租的房子........

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• 問 ??如何學(xué)習(xí)做二手房中介才可以呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、中介公司的產(chǎn)生 中介公司的產(chǎn)生是代表當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨式好會與房地產(chǎn)中介有關(guān)呢？ 因為當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠(yuǎn)投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。

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