房地產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理?申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要提供哪些材料？

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• 142****2068

  1、初始登記
  
  不動產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
  
  2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請
  
  在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  
  3、領取辦證相關(guān)文件
  
  辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
  
  4、繳納費用
  
  辦理不產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的

  查看全文↓ 2019-07-25 07:32:14
• 131****9754

  去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  1、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。
  2、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
  
  3、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  4、開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關(guān)情況。

  查看全文↓ 2019-07-25 07:32:10
• 141****3640

  將逐步退出歷史舞臺，不動產(chǎn)權(quán)證書正式走進公眾視野。
  
  
  　　在文山市政務服務中心不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒新停舊”啟動儀式現(xiàn)場，迎來了文山市第一批領證的市民。幾個月前，市民鄭惠剛在文山石榴園購地建房，今天他領到了文山市第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。
  
  
  　　此次“頒新停舊”意味著原來的土地證、房產(chǎn)證、他項證等相關(guān)的不動產(chǎn)都不再單獨辦理相關(guān)的證書，只需統(tǒng)一到不動產(chǎn)權(quán)登記中心辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證書。
  
  　
  什么是不動產(chǎn)權(quán)證？
  　　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動產(chǎn)登記簿》《不動產(chǎn)權(quán)證書》《不動產(chǎn)登記證明》等。不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責管理，并永久保存，是享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。進行房屋交易需以登記簿為準。
  
  　　文山市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，主要是將分散在住房和城鄉(xiāng)建設、農(nóng)牧、環(huán)林等部門的不動產(chǎn)登記職責整合到國土資源管理部門，由其負責全市土地、房屋、草原、林地林權(quán)和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，構(gòu)建便民利民、運轉(zhuǎn)高效、法治保障的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。
  
  
  
  　
  這些證件以后都辦成不動產(chǎn)權(quán)證：
  　　文山市主要涉及土地證、房產(chǎn)證、林權(quán)證、承包經(jīng)營權(quán)證。土地證、房產(chǎn)證直接更換成為不動產(chǎn)權(quán)證；此外，承包經(jīng)營權(quán)證仍在市農(nóng)科局辦理，五年的過渡期后統(tǒng)一到不動產(chǎn)權(quán)登記中心辦理；林權(quán)證的辦理，由于國家暫時沒有一個統(tǒng)一的數(shù)據(jù)整合系統(tǒng)，目前只能先發(fā)放林權(quán)證，蓋不動產(chǎn)權(quán)登記專用章。
  
  　
  原來的各種證件還有效嗎？
  　　按照國家“不變不換”的原則，新證頒發(fā)前，依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換，在需要辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時，再

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相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理?如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證 不動產(chǎn)權(quán)辦理流程
  答

  1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領取《不動產(chǎn)權(quán)證書》所需資料1《XX不動產(chǎn)登記申請書》；2當事人的身份證明；3不動產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來源證明；4《建設用地規(guī)劃許可證》；5《建設工程規(guī)劃許可證》；6《建設工程施工許可證》；7《竣工驗收備案證書》；8經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；9相關(guān)稅費繳納憑證；10其他必要材料。

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• 問 房地產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  第六條　國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?！　】h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導、監(jiān)督。　　第七條　不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理；直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?！　】缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理?！　鴦赵捍_定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務院批準項目用海、用島，中央國家機關(guān)使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由國務院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。綜上，一般各地政府都會設置不動產(chǎn)登記中心受理不動產(chǎn)登記事宜。

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• 問 如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證？辦理不動產(chǎn)權(quán)證都要哪些手續(xù)呢？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證企業(yè)如何辦理1、首先，辦理不動產(chǎn)登記之前，需要提前準備好相關(guān)的一些材料，包括企業(yè)的一些相關(guān)信息，以及企業(yè)的所持有的房產(chǎn)土地的相關(guān)信息材料才能進行登記辦理。2、如果企業(yè)是擁有老的房產(chǎn)證、土地證，那么辦理不動產(chǎn)權(quán)證就會方便一些，只要走換證登記程序，然后直接換發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證就可以了。如果沒有老的房產(chǎn)證、土地證的，便需要重新辦理首次登記了。3、企業(yè)辦理需要到不動產(chǎn)窗口登記，先需要拿著相關(guān)的材料去落戶，這樣就能為你的不動產(chǎn)編制出唯一的不動產(chǎn)單元號，一般這個不動產(chǎn)單元號是不會更改的，落戶完成后可以去窗口辦理了。4、記得企業(yè)辦理不動產(chǎn)權(quán)證不需要法人到場辦理，如果無法到達現(xiàn)場辦理可以授權(quán)相關(guān)人員進行辦理。先要對材料進行審核錄入系統(tǒng)，然后在收集申請人的人像材料后，再簽字確認后所有的受理流程后，即可完成整個的不動產(chǎn)權(quán)證的受理發(fā)證過程。不動產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎1、《不動產(chǎn)權(quán)證》比《房產(chǎn)證》的產(chǎn)權(quán)規(guī)劃及內(nèi)容都會更加詳細。《房產(chǎn)證》對房屋價格、房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”就需要明確規(guī)定好使用的年限。2、《房產(chǎn)證》的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋坐落、登記時間、房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋狀況。3、而《不動產(chǎn)權(quán)證》的封面是紅色的，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了共有情況、坐落位置、權(quán)利人等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限、鐳射區(qū)等內(nèi)容在里面，因此有所不同。

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• 問 辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料
  答

  一、不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程1.預告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產(chǎn)登記機構(gòu)按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件)。（注：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢）2.權(quán)屬登記需交資料：房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計算30個工作日。3.領證二、不動產(chǎn)權(quán)證辦理注意事項1.舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。2.不會強制換新證只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。3.新證辦理只多一道工序辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。4.小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的

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• 問 辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理不動產(chǎn)權(quán)證，需要帶上身份證、購房合同，還有其他材料，按流程走就行。不懂的地方可以咨詢工作人員，他們會幫忙解答的。

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