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1、初始登記不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。2、房屋產權登記申請在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產權登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、領取辦證相關文件辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。4、繳納費用辦理不產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的
全部3個回答>辦理不動產權證需要哪些材料
132****1213 | 2017-04-18 16:00:55
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156****3409
一、不動產權證辦理流程
查看全文↓ 2017-04-18 16:05:27
1.預告登記
業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。
辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件)。（注：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢）
2.權屬登記
需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。
辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執(zhí)》之日計算30個工作日。
3.領證
二、不動產權證辦理注意事項
1.舊證書仍然有效
新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。
2.不會強制換新證
只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。
3.新證辦理只多一道工序
辦理不動產證的手續(xù)和原房產證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
4.小產權房不發(fā)證
多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統(tǒng)一登記是沒有依據的 -
142****0091
所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行“房地合一”，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。根據不動產登記的規(guī)定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利沖突。
查看全文↓ 2017-04-18 16:02:42
房屋不動產登記前需先辦土地證。
一所需資料
分割轉讓許可證的原件、宗地圖復印件、房產證復印件、購房發(fā)票復印件、購房合同復印件、契稅發(fā)票復印件、申請人身份證復印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。
二辦理地址
房產所在地國土部門。
三辦理時間
一般來說辦理土地證需要20個工作日左右。
四辦理費用
按照土地初始登記收費標準，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，**高不超過30元。 -
131****8749
《房屋登記辦法》第二十七條 房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。 產權人應當持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換
查看全文↓ 2017-04-18 16:01:38
相關問題
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不動產權證企業(yè)如何辦理1、首先，辦理不動產登記之前，需要提前準備好相關的一些材料，包括企業(yè)的一些相關信息，以及企業(yè)的所持有的房產土地的相關信息材料才能進行登記辦理。2、如果企業(yè)是擁有老的房產證、土地證，那么辦理不動產權證就會方便一些，只要走換證登記程序，然后直接換發(fā)新的不動產權證就可以了。如果沒有老的房產證、土地證的，便需要重新辦理首次登記了。3、企業(yè)辦理需要到不動產窗口登記，先需要拿著相關的材料去落戶，這樣就能為你的不動產編制出唯一的不動產單元號，一般這個不動產單元號是不會更改的，落戶完成后可以去窗口辦理了。4、記得企業(yè)辦理不動產權證不需要法人到場辦理，如果無法到達現場辦理可以授權相關人員進行辦理。先要對材料進行審核錄入系統(tǒng)，然后在收集申請人的人像材料后，再簽字確認后所有的受理流程后，即可完成整個的不動產權證的受理發(fā)證過程。不動產權證就是房產證嗎1、《不動產權證》比《房產證》的產權規(guī)劃及內容都會更加詳細?！斗慨a證》對房屋價格、房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”就需要明確規(guī)定好使用的年限。2、《房產證》的內頁內容僅包括房屋坐落、登記時間、房屋所有權人、共有情況、房屋性質、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋狀況。3、而《不動產權證》的封面是紅色的，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了共有情況、坐落位置、權利人等原來房產證內容外，還增加了不動產單元號、使用期限、鐳射區(qū)等內容在里面，因此有所不同。
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辦理不動產權證，需要帶上身份證、購房合同，還有其他材料，按流程走就行。不懂的地方可以咨詢工作人員，他們會幫忙解答的。
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1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》所需資料1《XX不動產登記申請書》；2當事人的身份證明；3不動產權屬證書（已有土地使用證）或土地權屬來源證明；4《建設用地規(guī)劃許可證》；5《建設工程規(guī)劃許可證》；6《建設工程施工許可證》；7《竣工驗收備案證書》；8經審查的不動產權籍調查結果（不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等）；9相關稅費繳納憑證；10其他必要材料。
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不動產權證的辦理流程主要分為以下步驟：1、登記，2、填寫申請表，3、辦理相關文件，4、繳納契稅等費用，5、提交申請材料，6、領取不動產權證。以下是具體的流程步驟： 1、登記。在交房之后的60天內，購房者持相關房屋產權資料至房管部門，在房管部門辦理初始登記，三個月后可查詢登記情況。這個階段需要“五證兩書”，由開發(fā)商提供?！ ?、填寫申請表。登記完成后，購房者至房管部門領取填寫《房屋產權登記申請書》。填寫完成后，需開發(fā)商蓋章后方可生效。可提前至開發(fā)商處備好?！ ?、辦理相關文件。先去開發(fā)商處持身份證領取測繪表，然后準備購房合同、房款結算單、房地產權證等，注意所有需要開發(fā)商蓋章的地方，都要記得蓋章。 4、繳納契稅等費用。前往相關的部門繳納契稅等相關的費用及稅費，保留好繳納憑證?！ ?、提交申請材料。所有的材料包括申請表，買賣合同，房號、面積、房價的確認書，測繪表，房屋登記表，戶型平面圖，契稅等收據，身份證，還貸證明等。以上材料準確齊全后，即可提交申請?！ ?、領取不動產權證。等待領取通知書的下達，通知書下達后，攜帶通知書按規(guī)定時間領取，并繳納相應的費用，同時購房者要確認清楚證書的信息是否有錯漏?！ 〔粍赢a權證的辦理流程并不是特別的復雜，主要問題就是需要準備好相關的材料和證件，辦理之前可以提前去籌劃。這樣在辦理是就會順暢很多。
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