??多層 沒有電梯 能買才好呢？流程是怎么樣的呢？

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• 132****4394

  年輕人無所謂，年紀大了就爬不動了。六樓年代久了還存在漏雨的風(fēng)險。夏天頂層比較熱。
  好處就是：采光好，空氣好。經(jīng)常在陽光照射下的房子里生活，對人體比較好。以前租過六樓的房子，就當每天鍛煉身體的，也挺不錯的。

  查看全文↓ 2019-07-24 13:16:39
• 158****4459

  7層的不屬于小高層，屬于是多層。7層以上可以叫做小高層。其實專業(yè)房地產(chǎn)概念沒有笑高層這一說法。所謂的小高層都是開發(fā)商打出來的一個噱頭。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:16:35
• 143****0088

  建議別買頂樓的 一般如果開始年輕時候買能住 等到年齡大點就不行了 如果換房 那么再賣也不好賣 建議還是買一樓的吧 將來**空間大 適合各種人群居住
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:16:27
• 131****7873

  電梯公寓的優(yōu)點
  1. 節(jié)約用地，尺度適宜。其在土地的使用率方面具有比多層建筑更高效率，同時因容積率原因，可以保證尺度適宜的樓間距用于綠化或公共設(shè)施配套，因而更易形成居住建筑的特點和氛圍。
  2. 提高了生活與居住質(zhì)量。在包含多層建筑的優(yōu)點前提下，電梯更方便老、弱、病、殘的進出，更人性化。
  3. 框架結(jié)構(gòu)，抗風(fēng)、抗震等方面的要求都比一般多層建筑高，建筑安全性能好。
  4. 板式結(jié)構(gòu)，規(guī)避高層電梯公寓采光和通風(fēng)不足的通病。
  5. 景觀良好，視野開闊，空氣清新。萬達華府這樣建筑錯開排布的項目，樓間距更寬，園區(qū)景觀可做的更豐富更美麗。
  6. 配套設(shè)施齊備，智能化系統(tǒng)比多層住宅更強大。
  7. 外形挺拔，滿足現(xiàn)代人對居住環(huán)境的形象需求。
  8. 室內(nèi)空間區(qū)隔靈活，方便住戶的個性化布置。
  9. 容積率不是太太高，比如萬達華府的容積率才1.6，居住人群數(shù)量適中，對公共設(shè)施配套和綠化景觀的人均占有率相對較高，生活品質(zhì)有保障
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:16:07

相關(guān)問題

• 問 ??多層樓頂入住才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  　　1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處；　　2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；　　4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；　　5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；　　6.蚊蟲較少；　　7.私密性好；　　8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；　　9.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。

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• 問 ??貸款買的房子怎么過戶才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  好像你的貸款沒還清之前不能過戶，必須還清貸款，這個事明文規(guī)定.

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• 問 ??多層24墻是承重墻怎么裝修才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  　根據(jù)中華人民共和國國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB 50009—2001，住宅樓面設(shè)計均布活荷載是200公斤每平方米。這里所說的荷載是均布荷載，即荷載是均勻分布.　　磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。也就是說磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)是混合結(jié)構(gòu)的一種，是采用磚墻來承重，鋼筋混凝土梁柱板等構(gòu)件構(gòu)成的混合結(jié)構(gòu)體系。適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對于承重墻體不能改動，而框架結(jié)構(gòu)則對墻體大部可以改動。

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• 問 ??沒有固定工作怎么申請房貸才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  沒有收入證明之類的話，銀行一般不會貸，因為你不能保證按時還款。，申請房貸的條件如下：根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個人住房貸款的借款人須具備如下條件： （商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人； （開發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； （3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （4）具有購買住房的合同或協(xié)議； （5）無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔(dān)部分的30％作為購房的首期付款； （6）有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

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• 問 ??沒有流水怎么辦房貸才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  若通過招商銀行申請貸款，還款能力證明資料可提供以下一種或多種：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況。

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